自建房屋监理协议

自建房屋监理协议编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________________

乙方（监理方）：__________

地址：__________________

鉴于甲方拟自建房屋，为确保工程质量和施工安全，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在自建房屋建设过程中的权利、义务及责任，确保工程质量和施工安全。

二、合同背景：甲方拟自建房屋，为保障工程质量，特委托乙方担任监理方，对工程进行全过程监理。

三、监理范围：乙方负责对甲方自建房屋的施工过程进行全过程监理，包括但不限于设计、施工、验收等环节。

四、监理期限：自本协议签订之日起至甲方自建房屋竣工验收合格之日止。

双方的责任和义务：

甲方（委托方）的责任和义务：

1.按照国家有关法律法规和建筑工程质量标准，提供合法合规的工程设计文件、施工图纸及工程所需的相关资料。

2.保障施工现场的施工条件，确保乙方监理人员的安全和施工顺利进行。

3.按时足额支付监理费用，并按约定的时间节点向乙方提供相关费用支付凭证。

4.在工程实施过程中，及时向乙方通报工程进展情况，配合乙方进行现场检查和验收。

5.对乙方提出的合理意见和建议给予采纳，并在必要时对施工方案进行调整。

6.严格按照合同约定，确保工程质量，不得因甲方原因导致工程出现质量问题。

乙方（监理方）的权利和义务：

1.乙方应按照国家有关法律法规和建筑工程质量标准，对甲方自建房屋进行全过程监理。

2.乙方应配备具备相应资质的监理人员，对施工现场进行定期和不定期的监督检查。

3.乙方应认真履行监理职责，对工程质量、进度、安全等方面进行严格把控。

4.乙方应按照甲方要求，及时提供监理报告，对发现的问题提出整改意见。

5.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方工程信息和相关资料。

6.乙方应按照合同约定，按时完成监理工作，确保工程顺利进行。

7.乙方在监理过程中，如因自身原因导致监理工作不到位，应承担相应的责任。

双方权利与义务的具体内容如下：

甲方权利：

1.享有对工程质量的监督权。

2.享有对工程进度的监督权。

3.享有对工程安全的监督权。

4.享有对监理服务的评价权。

甲方义务：

1.按时提供工程所需的相关资料。

2.按时支付监理费用。

3.配合乙方进行现场检查和验收。

4.对乙方提出的合理意见和建议给予采纳。

乙方权利：

1.享有对工程质量、进度、安全的监督检查权。

2.享有对甲方提供的工程资料进行审核的权利。

3.享有对工程进行现场检查和验收的权利。

乙方义务：

1.按照合同约定，认真履行监理职责。

2.按时完成监理工作，确保工程顺利进行。

3.保守甲方商业秘密。

4.对发现的问题提出整改意见。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方应向乙方支付监理服务费用，总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付监理服务费用的__________%，即人民币__________元整作为预付款。

2.进度款：在工程实施过程中，甲方应根据工程进度，按照以下比例向乙方支付监理服务费用：

-设计阶段：支付监理服务费用的__________%，即人民币__________元整；

-施工阶段：支付监理服务费用的__________%，即人民币__________元整；

-竣工验收阶段：支付监理服务费用的__________%，即人民币__________元整；

-保修阶段：支付监理服务费用的__________%，即人民币__________元整。

3.付款时间：甲方应在每个支付节点前__________个工作日内，向乙方支付相应的监理服务费用。

4.付款条件：甲方支付监理服务费用时，应提供乙方开具的合法税务发票。

5.额外费用：如因甲方原因导致监理工作增加或延长，双方应另行协商确定额外费用及支付方式。

6.逾期付款：甲方如逾期支付监理服务费用，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算，并自逾期之日起至实际付款之日止。

7.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付监理服务费用，具体账户信息由乙方提供。

三、财务结算：

1.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的税务发票。

2.双方应在每月末进行一次财务结算，确认已支付和应支付的监理服务费用。

3.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他财务条款：

1.任何因不可抗力导致监理工作延误或终止，双方应协商确定相应的费用调整。

2.合同终止后，乙方有权要求甲方支付已完成工作的监理服务费用。

3.任何未支付的费用，甲方均应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-甲方未能按时支付监理费用的，应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-甲方未能按照约定提供工程资料或配合乙方工作的，应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因延误造成的损失。

-甲方因自身原因导致工程出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

-乙方未能按合同约定履行监理职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼地为合同签订地。

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁地为__________。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意合同签订地人民法院为有管辖权的第一审法院。

4.争议解决程序：争议发生后，双方应自争议发生之日起__________个工作日内提交争议解决方式的选择。自争议提交之日起__________个月内，双方应尽力通过协商或仲裁解决争议。

三、违约赔偿

1.任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的__________%。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

3.守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失，但不得同时要求两种赔偿。

四、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

五、合同解除

1.双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

-一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-双方协商一致解除本协议。

2.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效，以双方均已完成各自的内部审批程序并签署正式文件为条件。

3.本协议生效前，双方应确保已完成所有必要的法律手续和审批。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，可书面协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。

2.终止：

-本协议在有效期内，因以下原因可以终止：

a.双方协商一致；

b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________个工作日内未采取补救措施；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规的变更导致本协议无法继续履行。

-本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照约定处理未完成的事项。

3.终止后的处理：

-双方应立即进行财务结算，并结清所有未支付的费用；

-双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于工程验收、资料移交等；

-本协议终止后，双方不再承担原合同项下的责任和义务。

四、通知

1.除非另有约定，所有与本协议相关的通知、函件等，均应以书面形式发送至各自指定的地址。

2.通知送达日期以实际收到日期为准，如以邮寄方式发送，则以邮戳日期为准。

五、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便识别，不影响协议的实质内容。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

附件：

1.需求文档：详细描述甲方自建房屋的建设需求和功能要求，包括但不限于房屋结构、面积、用途、设计风格等。

2.设计方案：包括甲方自建房屋的设计图纸、效果图、设计说明等，由具有相应资质的设计单位提供。

3.技术规格：详细列出甲方自建房屋所需材料、设备的技术参数和标准，确保工程质量和安全。

4.施工图纸：由具有相应资质的设计单位提供，包括建筑施工图、结构施工图、设备安装图等。

5.工程量清单：详细列出甲方自建房屋的工程量，包括分部分项工程量、材料消耗量等。

6.相关证件复印件：

-甲方营业执照复印件；

-甲方土地使用证复印件；

-甲方规划许可证复印件；

-甲方施工许可证复印件；

-乙方监理资质证书复印件；

-乙方相关人员的执业资格证书复印件。

7.其他相关文件：如合同变更协议、会议纪要、验收报告等。

双方签字、盖章及日期