退租清洁保洁合同范本

退租清洁保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，并持有编号为“XX”的《营业执照》。甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，并委托乙方在退租前对物业进行全面的清洁保洁服务。物业建筑面积约为XX平方米，用途为商业零售，目前由乙方租赁使用，租赁期限届满后，乙方需按照本合同约定将物业恢复至可交付状态。为确保物业退租后的清洁质量，维护甲方的资产价值，甲乙双方经友好协商，达成本合同项下的清洁保洁服务合作。甲方基于乙方的租赁关系及物业退租后的清洁需求，委托乙方提供专业的清洁服务；乙方基于自身具备的清洁服务资质和能力，接受甲方的委托，完成物业的清洁保洁工作。双方的合作基于平等自愿、诚实信用的原则，并严格遵循本合同的各项约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX清洁服务公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的清洁服务企业，持有编号为“XX”的《营业执照》及《清洁服务经营许可证》，具备承接各类商业物业清洁服务的专业能力和资质。乙方目前租赁使用甲方提供的商业物业，租赁期限即将届满。根据租赁合同的约定，乙方在退租时需将物业恢复至原状，包括但不限于地面、墙面、门窗、天花板、卫生间、厨房等区域的清洁。为履行退租后的清洁义务，并确保清洁效果符合甲方要求，乙方主动向甲方提供专业的清洁保洁服务，并接受甲方的委托，按照本合同约定完成物业的清洁工作。乙方承诺将投入专业的清洁设备和人员，严格按照国家及行业相关标准执行清洁作业，确保物业在退租时的清洁质量。双方的合作基于乙方的专业能力和甲方的信任，乙方将依据本合同约定提供高质量的服务，甲方则将按照约定支付服务费用，双方共同维护物业的良好状态，确保退租流程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在物业退租前的清洁保洁服务合作事宜，确保物业按照甲方的要求恢复至可交付状态。服务范围包括但不限于以下内容：物业公共区域（如大厅、走廊、楼梯间、电梯间、大堂等）的地面、墙面、门窗、天花板的清洁；卫生间、盥洗室、厨房等功能区域的深度清洁；地毯、地垫的清洗；家具、设备的表面清洁；垃圾清运；以及根据甲方要求进行的其他专项清洁工作。乙方将按照国家及行业相关清洁标准，使用环保、安全的清洁剂和设备，对上述区域进行全面、细致的清洁保洁，直至甲方验收合格。本合同旨在通过双方的共同努力，保障物业退租过程的顺利进行，维护甲方的资产价值和声誉。

第二条定义

1.“物业”指甲方委托乙方进行清洁保洁服务的商业物业，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号。

2.“清洁保洁服务”指乙方根据本合同约定，对物业进行的各类清洁作业，包括但不限于日常维护、深度清洁、垃圾清运等。

3.“验收合格”指甲方对乙方的清洁工作完成情况进行的检查，并确认符合本合同约定的标准和要求。

4.“清洁标准”指国家及行业发布的有关清洁作业的质量和技术规范，以及甲方在合同中提出的具体要求。

5.“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬，包括清洁人员工资、清洁剂费用、设备折旧费等。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、标准和时间完成清洁保洁工作，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方的清洁工作成果进行验收，并有权要求乙方在验收不合格时进行整改，直至符合合同要求。

（3）甲方应向乙方提供物业的详细图纸、清洁区域的具体情况，以及任何可能影响清洁工作的相关信息，并确保乙方能够顺利开展服务。

（4）甲方应按照本合同约定按时足额支付乙方服务费用，不得无故拖延或克扣。

（5）甲方应负责提供清洁工作中所需的清洁剂、设备等物资的补充，并承担相关费用。

（6）甲方应确保物业在乙方服务期间的安全，并为乙方工作人员提供必要的工作条件，如水源、电源等。

（7）甲方应配合乙方处理清洁过程中可能出现的突发情况，如发现设施损坏、污渍污染等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方应组建专业的清洁团队，配备合格的清洁人员和必要的清洁设备，确保服务质量和效率。

（3）乙方应严格按照本合同约定的服务范围、标准和时间完成清洁保洁工作，并确保清洁效果符合甲方要求。

（4）乙方应遵守物业的管理规定，服从甲方的合理安排，并爱护物业设施，不得损坏。

（5）乙方应确保清洁过程中使用的清洁剂和设备符合环保和安全标准，并对工作人员进行安全培训，防止发生意外。

（6）乙方应负责清洁过程中产生的垃圾的收集和清运，并按照甲方的要求进行处理。

（7）乙方应建立清洁工作日志，记录服务内容、时间、人员等信息，并随时接受甲方的检查。

（8）乙方应在服务过程中发现任何设施损坏、安全隐患等问题时，及时向甲方报告，并提出解决方案。

（9）乙方应配备应急响应机制，对突发情况（如突发污染、设备故障等）进行快速处理，并通知甲方。

（10）乙方应保证其工作人员的人身安全，并承担因工作人员行为不当造成的损失。

（11）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，合法合规开展清洁服务。

（12）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露物业的相关信息。

第四条价格与支付条件

本合同项下的清洁保洁服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方为提供本合同约定的全部清洁保洁服务所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、清洁剂、设备使用费、垃圾清运费、税费等。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX清洁服务公司

账号：XX

（2）支付时间：乙方完成全部清洁保洁服务，并通过甲方验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付全部服务费用。甲方应先支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；剩余XX%的服务费用，即人民币XX元（大写：XX元整），在甲方收到乙方开具的等额发票后XX日内支付。

乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的等额发票。

第五条履行期限

1.本合同项下的清洁保洁服务期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX天。

2.乙方应在本合同生效后XX日内开始进场进行清洁准备工作，并在约定期限内完成全部清洁保洁工作。

3.乙方应在服务期限届满前XX日通知甲方进行最终验收。甲方应在收到验收通知后XX日内进行验收工作。

4.如因甲方原因导致服务期限延误（如未按时提供清洁区域、未及时确认验收等），经乙方书面催告后XX日内甲方仍未纠正的，乙方服务期限相应顺延，甲方仍应按约定支付服务费用。

5.如因不可抗力导致服务无法按期完成的，履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用总额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部费用及违约金。逾期付款导致乙方产生额外费用（如催收费用）的，由甲方承担。

（2）甲方未按约定提供清洁区域、水源、电源或相关配合条件，导致乙方无法正常履行服务的，甲方应承担相应的延误责任，服务期限顺延，并应赔偿因此给乙方造成的直接损失。

（3）甲方在验收合格后，无正当理由拒绝支付剩余服务费用的，除应支付全部服务费用及按本条（1）款计算的违约金外，还应承担乙方为追讨欠款产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定的时间、范围、标准完成清洁保洁工作，经甲方书面通知后XX日内仍未整改达到标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权对整改部分或全部工作重新验收。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部服务费用，并按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。

（2）乙方在清洁过程中，因操作不当、管理不善导致物业设施设备损坏、污染加重或发生安全事故（如人员受伤、环境污染等）的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用。甲方有权从服务费用中直接扣除相应的赔偿款，不足部分乙方应另行支付。

（3）乙方在服务期限内未完成全部清洁工作，导致服务期限届满的，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部服务费用，并按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

（4）乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方实施的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付的全部服务费用，并按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

（5）乙方工作人员在服务过程中存在违反物业管理规定、盗窃、损坏财物等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.关于违约金的约定：本合同约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律约束力。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方按照本合同约定支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。违约金与赔偿损失不得重复计算，但若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求违约方补足差额。

4.合同解除后的违约责任：如本合同因一方违约被解除，违约方除应承担相应的违约责任外，还应负责做好清洁工作的善后处理，确保物业恢复至基本可用状态，并承担因此产生的所有费用。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但尚未提供服务的部分服务费用。乙方解除合同的，应退还甲方已支付的全部服务费用。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对合同履行的影响程度。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同，或采取补救措施继续履行。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方互不承担违约责任，但应采取措施将不可抗力造成的损失降到最低。若一方因不可抗力不能履行合同而给对方造成损失的，应根据实际情况免除或部分免除赔偿责任。

5.若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本合同。解除合同时，双方应互不承担违约责任，已履行的部分按照实际完成情况结算费用，多支付的款项予以退还。

6.双方应在不可抗力事件发生后，积极采取措施防止损失扩大，若因一方未采取合理措施导致损失扩大，由该方承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议的解决而妨碍或不配合对方履行合同义务。

3.若选择仲裁方式，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若选择诉讼方式，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何侮辱、诽谤、威胁等不当行为。

5.双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，所有与争议相关的通知、文件等应发送至本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出后XX日内视为送达。邮寄方式发送的通知，挂号信发出后XX日或快递发出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本合同内容。

3.保密条款：双方应