汉堡合伙合同范本

汉堡合伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：汉堡商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号现代城SOHOA座18层，法定代表人：张伟，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要从事商业地产投资、租赁及物业管理业务。甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同项下的全部义务，其经营范围涵盖商业地产租赁、物业管理及相关咨询服务。

甲方在本合同项下的主要身份为汉堡商业发展有限公司，作为买方，甲方有权根据本合同约定购买乙方提供的商品或服务；作为出租方，甲方有权按照本合同约定将租赁物出租给乙方使用；作为委托方，甲方有权委托乙方提供本合同约定的专业服务。甲方的经营范围与合同标的具有直接关联性，确保其具备履行合同所需的专业能力和资金保障。

甲方在本合同项下的主要权利包括：有权要求乙方按照合同约定提供商品或服务；有权对乙方履约情况进行监督和检查；有权在乙方违约时追究其违约责任。甲方在本合同项下的主要义务包括：按照合同约定支付价款或租金；保证提供的相关资料真实有效；配合乙方完成合同项下的相关工作。甲方的权利义务在本合同中予以明确约定，以保障合同目的的实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：汉堡国际餐饮管理有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1266号恒隆广场88层，法定代表人：李娜，联系电话乙方是一家经中国工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要从事餐饮管理、品牌运营及商业咨询服务业务。乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同项下的全部义务，其经营范围涵盖餐饮管理、品牌授权及商业咨询服务。

乙方在本合同项下的主要身份为汉堡国际餐饮管理有限公司，作为卖方，乙方有权按照本合同约定向甲方提供商品或服务；作为承租方，乙方有权按照本合同约定承租甲方的租赁物；作为服务提供方，乙方有权按照本合同约定向甲方提供专业服务。乙方的经营范围与合同标的具有直接关联性，确保其具备履行合同所需的专业能力和资质证明。

乙方在本合同项下的主要权利包括：有权要求甲方按照合同约定支付价款或租金；有权对甲方履约情况进行监督和检查；有权在甲方违约时追究其违约责任。乙方在本合同项下的主要义务包括：按照合同约定提供商品或服务；保证提供的相关资料真实有效；配合甲方完成合同项下的相关工作。乙方的权利义务在本合同中予以明确约定，以保障合同目的的实现。

**合同简介**

本合同由甲方汉堡商业发展有限公司与乙方汉堡国际餐饮管理有限公司共同签署，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就汉堡品牌连锁经营合作事宜达成一致。合作背景如下：

甲方作为商业地产投资及运营企业，拥有丰富的商业地产资源及稳定的客户群体；乙方作为知名餐饮品牌运营商，具备专业的品牌管理、市场推广及服务提供能力。双方经友好协商，决定建立长期稳定的合作关系，通过本合同约定合作范围、权利义务及违约责任，共同推动汉堡品牌在目标区域的市场拓展及品牌价值提升。

合作前提条件包括：

1.甲方同意将其名下位于北京市及上海市的商业物业租赁给乙方用于汉堡品牌连锁经营；

2.乙方承诺按照本合同约定支付租金并保证租赁物业的合理利用；

3.双方同意在本合同框架下就品牌运营、市场推广、供应链管理等方面展开深度合作；

4.双方已就合作区域、合作期限、租金标准等核心条款达成初步共识。

本合同旨在明确双方合作的法律关系及权利义务，为后续具体合作事项提供法律保障。合同的签署及履行将有助于双方实现资源共享、风险共担、利益共赢的合作目标，推动汉堡品牌在商业地产领域的持续发展。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方汉堡商业发展有限公司（以下简称“甲方”）与乙方汉堡国际餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）在商业地产租赁及汉堡品牌连锁经营合作中的权利义务关系，确保双方合作顺利进行，共同推动汉堡品牌的市场拓展与品牌价值提升。具体合作范围包括但不限于：

1.甲方将其名下位于北京市及上海市的商业物业租赁给乙方用于开设汉堡连锁餐厅；

2.乙方按照本合同约定支付租金并负责租赁物业的运营管理；

3.双方共同制定品牌运营策略，包括市场推广、供应链管理、人员培训等；

4.双方就合作区域的选址、装修设计、设备采购等事项进行协商并达成一致；

5.双方建立定期沟通机制，就合作进展、问题解决等进行交流。

本合同旨在为双方合作提供全面的法律保障，确保合作目标的有效实现。

第二条定义

1.“商业物业”指甲方提供的用于开设汉堡连锁餐厅的租赁物业，包括但不限于店铺、仓库、办公场所等；

2.“品牌运营”指乙方在租赁物业内进行汉堡连锁餐厅的经营管理活动，包括但不限于市场推广、人员培训、供应链管理、客户服务等；

3.“合作区域”指本合同约定乙方开设汉堡连锁餐厅的具体区域，包括北京市及上海市的部分商业区；

4.“租金标准”指本合同约定乙方支付给甲方的租金金额及支付方式；

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并要求乙方按时支付；

（2）甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保其符合本合同约定；

（3）甲方应按照本合同约定提供租赁物业，并保证其具备合法的使用权；

（4）甲方应配合乙方进行汉堡连锁餐厅的装修设计、设备采购等工作；

（5）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展品牌运营活动；

（6）甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，不得进行违法违规经营；

（7）甲方应定期向乙方提供租赁物业的维护保养服务，确保其处于良好状态；

（8）甲方应保护乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；

（9）甲方应在本合同约定的期限内完成租赁物业的交付工作；

（10）甲方应配合乙方进行品牌推广活动，提供必要的宣传资源。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业开设汉堡连锁餐厅；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁物业，并保证其符合经营需求；

（3）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时提交支付凭证；

（4）乙方应负责租赁物业的运营管理，包括但不限于市场推广、人员培训、供应链管理等；

（5）乙方应遵守相关法律法规，不得进行违法违规经营，并承担相应的法律责任；

（6）乙方应建立完善的品牌运营管理体系，确保汉堡连锁餐厅的服务质量；

（7）乙方应定期向甲方汇报经营情况，包括但不限于销售额、客户满意度等；

（8）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；

（9）乙方应在本合同约定的期限内完成汉堡连锁餐厅的装修设计、设备采购等工作；

（10）乙方应配合甲方进行品牌推广活动，提供必要的宣传资源；

（11）乙方应确保租赁物业的安全使用，并承担因自身原因造成的事故责任；

（12）乙方应定期对租赁物业进行维护保养，确保其处于良好状态；

（13）乙方应遵守甲方的管理规定，不得进行任何损害甲方利益的行为；

（14）乙方应在本合同约定的期限内完成汉堡连锁餐厅的试运营，并顺利开业；

（15）乙方应配合甲方进行品牌形象的维护，不得进行任何损害品牌形象的行为。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方同意将其名下位于北京市及上海市的商业物业租赁给乙方用于开设汉堡连锁餐厅，租金标准如下：

（1）北京市区域租金标准为每月每平方米人民币100元，年租金总额为人民币XX万元；

（2）上海市区域租金标准为每月每平方米人民币120元，年租金总额为人民币XX万元。

租金支付方式为按年支付，每年初一次性支付下一年度的租金。

2.其他费用：乙方应承担租赁物业的物业管理费、水电费等运营费用，具体标准及支付方式由双方另行协商确定。

3.支付时间：乙方应于每年年初的30日内将当年度的租金支付至甲方指定账户，逾期支付应按每日千分之五支付滞纳金。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：

户名：汉堡商业发展有限公司

开户行：中国工商银行北京市朝阳区支行

账号：XX-XXXX-XXXX-XXXX

5.付款保障：甲方应向乙方提供租金支付收据，并保证租金支付的真实性和有效性。

6.调整机制：双方同意，在合作期间，如市场行情或政策发生变化，可协商调整租金标准，但调整幅度不得超过原标准的±10%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.续租条款：合同期满前六个月，如双方均有续租意愿，可另行协商签订续租合同，续租期限及租金标准由双方另行约定。

3.开业时间：乙方应在本合同签订之日起六个月内完成租赁物业的装修设计、设备采购等工作，并确保在合同生效之日起十二个月内完成汉堡连锁餐厅的开业运营。

4.关键时间节点：

（1）本合同签订之日起三十日内，双方应完成租赁物业的验收交接手续；

（2）本合同签订之日起六个月内，乙方应完成租赁物业的装修设计方案，并提交甲方审核；

（3）本合同签订之日起十二个月内，乙方应完成汉堡连锁餐厅的开业运营，并正式对外营业；

（4）每年年初的30日内，乙方应完成当年租金的支付。

5.合同解除：如任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定提供租赁物业，或提供的租赁物业不符合经营需求，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）如甲方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日千分之五的滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（3）如甲方违反本合同约定，擅自提高租金标准或增加其他费用，应向乙方退还多收部分，并支付相当于多收部分百分之二十的违约金；

（4）如甲方未按本合同约定履行配合义务，导致乙方无法顺利开展品牌运营活动，应向乙方支付相当于合同年租金10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日千分之五的滞纳金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（2）如乙方未按时支付其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日千分之五的滞纳金，逾期超过三十日，甲方有权采取相应措施追讨欠款，并要求乙方赔偿损失；

（3）如乙方未按本合同约定履行运营管理义务，导致品牌形象受损或客户投诉率超过10%，应向甲方支付相当于合同年租金5%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）如乙方未按本合同约定履行维护保养义务，导致租赁物业损坏或无法正常使用，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相当于修复费用或赔偿金额20%的违约金；

（5）如乙方未按本合同约定履行配合义务，导致甲方无法顺利开展品牌推广活动，应向甲方支付相当于合同年租金3%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（6）如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物业的使用性质，应向甲方支付相当于合同年租金50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（7）如乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付相当于合同年租金10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（8）如乙方未按本合同约定完成汉堡连锁餐厅的开业运营，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日千分之五的滞纳金，逾期超过六个月，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.违约金上限：双方同意，本合同项下的违约金总额不得超过合同年租金总额的50%。

4.损失赔偿：除本合同约定的违约金外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合理的维权费用、诉讼费、律师费等。

5.违约处理：如任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、支付违约金或赔偿损失，并有权根据本合同约定解除合同。

6.不可抗力：如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同约定，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解决后续问题。

7.法律适用：本合同项下的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、传染病爆发以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后三日内以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）送达对方。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，受影响方不承担违约责任，但应在合理期限内采取必要的措施减少损失，并及时向对方通报情况。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过三十日，且导致本合同目的无法实现，任何一方有权单方面解除本合同，并通知对方。解除合同后，双方应协商处理合同终止后的事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分的证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的额外费用（如仓储费、运输费等），由双方根据实际情况协商分担。

7.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本合同约定的义务，并通知对方。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着诚实信用、友好协商的原则解决本合同项下的任何争议，避免采取激化矛盾的方式。

2.协商解决：凡本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地进行，由双方指定代表进行谈判。

3.调解解决：如协商无法达成一致，双方同意将争议提交给合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

4.仲裁解决：如调解无法达成一致或双方在调解期间反悔，任何一方均有权将争议提交给中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

5.诉讼解决：如双方均未选择仲裁解决，任何一方均有权将争议提交给合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。法院应根据中华人民共和国相关法律法规进行审理和判决。

6.争议管辖：本合同项下的争议，适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方应遵守法院或仲裁机构的判决或裁决，并履行相关义务。

7.争议的独立性：本合同项下的任何争议，应独立于其他争议进行解决，不影响其他争议的解决。

8.争议的解决顺序：双方同意，优先采用协商解决方式，协商不成的，优先采用调解解决方式，调解不成的，再采用仲裁或诉讼解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前三十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以信函方式发送的通知，寄出后三日内视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务分包或转包给任何第三方。任何分包或转包行