大棚建设维修合同范本

大棚建设维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为**XX农业科技有限公司**，注册地址位于**北京市海淀区中关村南大街1号XX大厦18层**，法定代表人为**张三**，联系电话为**。甲方是一家专注于现代农业技术研发与应用的高新技术企业，拥有丰富的农业生产管理经验。为提升农业生产效率，甲方拟建设一座现代化智能大棚，并委托乙方提供全方位的建设与维修服务。甲方在农业领域具有较强的市场竞争力，其项目实施需符合国家相关农业政策及行业标准，因此对大棚的建设质量、技术水平及后期维护均有严格要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为**XX工程集团有限公司**，注册地址位于**上海市浦东新区张江高科技园区XX路100号**，法定代表人为**李四**，联系电话为**。乙方是一家具备国家一级资质的工程建筑企业，长期从事农业设施建设、工业厂房改造及市政工程业务，拥有丰富的项目经验和技术实力。乙方在温室大棚建设领域具备多项专利技术，能够提供从设计、施工到后期维护的全流程服务。近年来，乙方成功为多家农业企业提供了优质的大棚建设方案，积累了良好的市场口碑。基于乙方的专业能力和技术优势，甲方选择乙方作为本项目的合作方。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在现代农业设施建设领域的合作需求。甲方作为农业科技企业，为满足规模化、智能化农业生产的需求，计划投资建设一座现代化大棚，并要求乙方提供包括设计、施工、设备安装及后期维修在内的综合性服务。乙方凭借其在农业设施建设领域的专业技术和丰富经验，同意承接甲方的项目，双方通过协商达成一致，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保大棚建设项目的顺利实施，并为项目建成后的长期稳定运行提供保障。

甲方对大棚的建设标准、技术参数及使用寿命有明确要求，需符合国家农业行业标准及甲方自身的生产管理需求。乙方则承诺按照合同约定，提供符合质量标准的建设方案和维修服务，确保项目按时完成并满足甲方的使用要求。双方的合作背景清晰，合作目标明确，本合同的履行将有助于甲方提升农业生产能力，推动农业现代化进程。同时，乙方的专业服务也将为其带来稳定的业务收入，实现互利共赢。因此，本合同既是双方合作的基础，也是保障项目顺利推进的法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX农业科技有限公司现代化智能大棚建设及后续维修服务中的权利与义务，确保大棚按照甲方的要求顺利建成并投入使用，并为大棚的长期稳定运行提供保障。具体范围包括：

1.乙方根据甲方提供的初步需求和技术参数，负责大棚的方案设计、图纸绘制及报批报建工作；

2.乙方负责大棚主体结构、保温系统、通风系统、灌溉系统、智能化控制系统等所有配套设施的施工建设，确保符合国家及行业相关标准；

3.乙方提供项目所需的主要设备（如温控设备、照明设备、监测设备等）的采购、安装及调试服务；

4.乙方在合同约定范围内，负责大棚建成后的至少三年维修服务，包括日常维护、故障排查及部件更换等；

5.乙方需向甲方提供完整的技术文档、操作手册及维修保养指南。本合同范围涵盖从项目启动到后期维保的全过程，双方需严格按约定履行各自职责，确保项目最终成果满足甲方生产需求。

第二条定义

1.**“智能大棚”**指采用现代化技术（如自动化控制、环境监测、智能灌溉等）建设的农业生产设施，具备高效、节能、可自动调节生长环境的特点。

2.**“主体结构”**指大棚的梁柱、骨架等承重部分，需采用符合国家标准的材料和工艺施工。

3.**“配套设施”**包括保温材料、通风设备、遮阳系统、灌溉设备、电力系统及智能化控制系统等。

4.**“维修服务”**指对大棚在运行过程中出现的故障进行排查、修复及部件更换，分为维保期内服务及付费维保期服务。

5.**“技术参数”**指甲方在合同附件中明确的大棚尺寸、结构形式、设备配置等技术要求。

6.**“验收标准”**指国家现行农业设施建设标准及双方在合同附件中约定的具体质量要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并要求乙方根据实际情况进行调整优化；

b.甲方有权在合同范围内提出合理的需求变更，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用；

c.甲方有权在大棚建成后进行验收，验收合格后方可支付尾款；若验收不合格，甲方有权要求乙方整改直至达标。

(2)**义务**：

a.甲方需向乙方提供项目建设所需的场地，并确保场地具备施工条件（如水电接入、道路通畅等）；

b.甲方需按时提供项目所需的设计基础资料、技术参数及审批文件，若因甲方延迟提供导致工期延误，乙方责任相应顺延；

c.甲方需按照合同约定支付工程款项，逾期支付需向乙方支付违约金（按每日万分之五计算）；

d.甲方需配合乙方进行设备调试及系统联调，并提供必要的操作人员培训；

e.甲方在使用过程中需遵守操作规范，因不当使用导致的损坏，乙方不承担维修责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权要求甲方提供必要的技术资料和场地支持，若甲方未及时配合，乙方有权暂停施工；

b.乙方有权按照合同约定收取工程款项及维保费用；若甲方拖欠款项，乙方有权暂停后续工作直至款项付清；

c.乙方在维修服务期内，有权要求甲方提供故障详情及必要的现场配合，以完成维修工作。

(2)**义务**：

a.**设计与施工**：乙方需根据甲方需求及国家标准完成大棚设计，设计方案需经甲方确认后方可施工；主体结构及配套设施需采用合格材料，并接受甲方的质量检验；施工过程中需严格遵守安全规范，若因乙方原因发生安全事故，乙方承担全部责任。

b.**设备与调试**：乙方需提供合同约定的所有设备，设备质量需符合国家标准，并负责安装调试直至系统正常运行；调试期间需向甲方提供操作培训，确保甲方人员掌握基本维护技能。

c.**维保服务**：

-**维保期**：合同生效后，乙方需提供为期三年的维修服务，包括但不限于日常巡检、故障修复、易损件更换等；维保期内，乙方需设立专属服务团队，响应时间不超过4小时（工作时间）。

-**付费维保期**：维保期满后，双方可协商续签维保合同，费用按市场标准协商确定；乙方需继续提供维保服务，但费用由甲方承担。维保服务范围包括所有非人为损坏的故障修复，重大部件（如主体结构）的维修费用由甲方承担（除非合同另有约定）。

d.**文档交付**：工程竣工验收后，乙方需向甲方交付完整的竣工图纸、设备清单、操作手册及维保指南等文件；若甲方需要技术升级或改造，乙方需提供技术支持。

e.**责任限制**：乙方对因不可抗力（如地震、洪水等）导致的损坏不承担责任，但需积极配合甲方进行灾后重建；若因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方需承担全部维修费用及由此造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项目总价为人民币**壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）**，该价格包含大棚设计、材料采购、施工建设、设备安装、调试、三年维保服务等全部费用。最终价格以双方签署的详细预算书及工程量增减确认单为准。

2.支付方式：甲方按以下节点分期支付工程款至乙方指定账户：

（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价**20%**的预付款，即人民币**叁佰万元整（￥3,000,000.00）**；

（2）主体结构验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价**50%**的进度款，即人民币**柒佰伍拾万元整（￥7,500,000.00）**；

（3）所有工程及设备调试完毕，通过甲方初步验收后，甲方向乙方支付至合同总价**80%**的款项，即人民币**壹佰贰佰万元整（￥12,000,000.00）**；

（4）剩余**20%**的尾款，即人民币**叁佰万元整（￥3,000,000.00）**，于大棚正式竣工验收合格并移交甲方后**三个月内**付清。

3.乙方需提供等额发票，甲方收到发票后**10个工作日**内完成支付。若甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，需向乙方支付逾期金额**千分之五**的违约金，逾期超过**30日**，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

4.支付账户信息：乙方指定收款账户为：

开户名：XX工程集团有限公司

开户行：中国建设银行XX支行

账号：622202**********

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至大棚建设完成并通过甲方竣工验收、维保服务期满之日止。

2.**项目建设周期**：

（1）合同签订后**15日内**，乙方需完成大棚施工图设计并提交甲方确认；

（2）设计方案确认后，乙方开始场地准备及主体结构施工，预计**180日**完成，具体进度需根据天气、场地条件等因素调整，但乙方需确保在**12个月内**（含春节假期）完成主体工程；

（3）主体工程验收合格后，乙方进入设备安装与调试阶段，预计**60日**完成，并配合甲方进行系统联调；

（4）整体工程竣工验收时间为施工完毕后**30日内**。

3.**关键时间节点**：

-预付款支付日：合同签订日；

-主体结构验收日：主体工程完工后**7日内**；

-初步验收日：所有工程及调试完成后的**10日内**；

-竣工验收日：初步验收通过后**20日内**；

-尾款支付日：竣工验收合格后**三个月内**。

4.**延期处理**：若因不可抗力或甲方原因（如场地提供延迟、设计变更等）导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，但乙方责任范围内（如材料供应、施工管理）的延误不适用此条款。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**预付款延迟支付**：若甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，需向乙方支付预付款金额**千分之五**的违约金，逾期超过**30日**，乙方有权解除合同，甲方需支付乙方已完成工作量的**50%**作为违约补偿，并承担乙方因此产生的全部损失（包括但不限于合同提前终止的损失、人员遣散费等）。

（2）**进度款延迟支付**：除不可抗力外，甲方每逾期支付一期进度款，需向乙方支付逾期金额**千分之五**的违约金，同时乙方有权暂停相应比例的工程施工，暂停期间造成的损失由甲方承担。逾期超过**60日**，乙方有权解除合同，甲方需支付乙方已完成工程总价的**80%**作为违约补偿，并赔偿乙方所有直接损失。

（3）**验收标准变更**：若甲方单方面提高验收标准或要求无偿整改非乙方原因导致的缺陷，甲方需承担由此增加的工程费用及工期延误责任，并提前**30日**书面通知乙方以便调整方案。

（4）**尾款延迟支付**：竣工验收合格后，甲方未在**三个月内**支付尾款，每逾期一日，需向乙方支付尾款金额**千分之五**的违约金，同时乙方有权采取法律措施追讨欠款，甲方需额外支付**10%**的滞纳金，并承担乙方因此产生的所有费用（包括诉讼费、律师费等）。

2.**乙方违约责任**

（1）**质量违约**：

-若大棚主体结构或关键设备出现设计或施工缺陷，经检测确认系乙方责任，乙方需在**15日内**修复至合格标准，若修复后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，并按缺陷程度处以合同总价**1%至5%**的违约金（累计不超过合同总价**10%**）。

-若因乙方材料选择不当或施工工艺问题导致大棚使用寿命低于国家标准的**70%**，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项的**80%**并赔偿甲方全部损失。

（2）**工期延误**：

-除不可抗力及甲方原因外，乙方每逾期完工一日，需向甲方支付合同总价**千分之五**的违约金，但累计违约金不超过合同总价的**5%**。逾期超过**60日**，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价**10%**的违约金，并赔偿甲方因此产生的直接损失（如租赁场地费用、生产损失等）。

-若因乙方原因导致维保期内出现重大故障未能及时修复，每延误一日，需向甲方支付该故障维修费用**10%**的违约金，累计超过**30日**的，甲方有权解除维保合同并要求乙方赔偿**1000元/日**的违约金。

（3）**设计变更责任**：若因乙方设计缺陷导致甲方需进行重大变更或拆除重建，乙方需承担全部变更费用并按变更金额的**200%**支付违约金，同时甲方有权解除合同。

（4）**维保服务缺失**：维保期内，乙方未按约定提供服务，甲方可自行委托第三方维修，费用由乙方承担，并按缺失天数支付**500元/日**的违约金，累计超过**30日**的，甲方有权解除维保合同并要求乙方赔偿维保费用总额的**50%**。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后**7日内**书面通知对方，并提供相关证明文件，协商调整合同或解除合同。

4.**争议优先解决**：若违约行为涉及争议解决条款（见后文），乙方需在收到仲裁或诉讼通知后**10日内**提交答辩，逾期未答复视为承认对方主张。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、以及类似上述事件造成的直接影响。

2.**不可抗力影响**：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务，受影响方应在不可抗力事件发生后**7日内**书面通知另一方，详细说明不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续期限，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。

3.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并及时协商合同变更或解除事宜。

（2）不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，已发生的不可抗力导致的损失由双方根据事件性质和责任归属协商分担，若不可抗力完全导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并按已完成工作的比例结算费用。

（3）若不可抗力导致项目工期延误，延误时间应相应顺延，且乙方无需承担因此产生的额外费用或违约责任，但甲方需保证乙方人员及设备的稳定，不得因此要求乙方承担额外成本。

4.**不可抗力证明**：双方对不可抗力事件及影响存在争议时，应提交第三方具有法律效力的鉴定报告，或由合同履行地人民政府出具的相关证明文件。任何一方不得无正当理由拒绝接受或拖延审核对方提交的不可抗力证明。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应在合同履行地（北京市）进行，双方应指定专门联系人负责沟通，力争在**30日内**达成一致解决方案。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同向合同履行地（北京市）的XX商会申请调解；调解期间不影响争议的后续解决方式选择，调解协议经双方签字后具有合同约束力。

3.**仲裁选择**：若调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至**中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）**，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁地点为北京，仲裁语言为中文；除非双方另有书面约定，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼选择**：若双方明确选择通过诉讼解决争议，则应向合同履行地（北京市XX区人民法院）提起诉讼；诉讼期间，双方应暂停其他争议解决程序的进行，但已发生的费用（如保全费、鉴定费等）由败诉方承担。

5.**证据效力**：双方在争议解决过程中提交的所有证据材料均需真实、完整，并提供原件供对方核对；任何一方伪造、隐匿或销毁证据的行为，其主张将不被采信，并可能承担相应法律责任。

6.**管辖优先**：本条款约定的争议解决方式具有优先性，任何一方不得在仲裁或诉讼程序中就同一争议再行提出其他解决请求，但仲裁裁决生效前或诉讼判决作出前，经双方书面同意的和解协议除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前**10日**书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日（以邮戳为准）视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式变更均不生效，除非另一方明确书面确认。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使