租门市合同范本

租门市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张明，职务：董事长，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册，具备完全民事行为能力的综合性商业企业，主要经营范围涉及商业地产开发、租赁及物业管理。自成立以来，甲方凭借专业的运营管理团队和丰富的市场经验，在商业地产领域建立了良好的品牌声誉，旗下管理的商业项目遍布国内多个一线城市，其中XX大厦作为甲方旗下重点商业项目之一，位于北京市核心商业区，周边汇聚了众多高端商务机构和消费群体，具有优越的地理位置和强大的商业辐射能力。

甲方在本次合同签订前，已对拟出租的门市进行充分的调研和评估，确认该门市符合商业经营需求，且具备良好的租赁市场前景。为优化资产配置，提升商业运营效益，甲方拟将位于XX大厦X层的XX门市出租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方名下门市事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电子商务有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市南山区科技园科苑路XX大厦15层，法定代表人：李强，职务：总经理，联系电话乙方是一家经国家工商行政管理机关登记注册，具备完全民事行为能力的科技型企业，主要经营范围涉及电子商务平台运营、网络技术开发及数字营销服务。自成立以来，乙方依托互联网技术优势和创新商业模式，在行业内取得了显著的成绩，积累了丰富的客户资源和市场经验。

乙方在本次合同签订前，已对拟租赁的门市进行详细的考察和分析，确认该门市能够满足乙方电子商务业务拓展的需求，且租金成本在可承受范围内。为扩大经营规模，提升品牌影响力，乙方拟租赁甲方名下的XX门市用于开设电子商务体验店及运营中心。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方名下门市事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

合同简介：

本合同是甲乙双方基于商业合作需求而签订的租赁合同，合同标的为甲方名下位于XX大厦X层的XX门市。甲方作为出租方，拥有该门市合法的出租权利，并保证其具备完整的出租资质；乙方作为承租方，具备完全的民事行为能力，且能够按照合同约定支付租金并履行其他义务。双方基于对市场前景的共识和对合作前景的信任，通过协商一致的方式，明确了租赁期限、租金标准、支付方式、权利义务等重要条款，旨在建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

本合同签订的背景是，甲方作为商业地产运营商，拥有丰富的闲置门市资源，而乙方作为电子商务企业，需要扩大线下运营规模。双方在充分了解彼此需求的基础上，通过本次租赁合作，甲方能够有效盘活资产，增加租金收入；乙方则能够获得符合经营需求的商业空间，提升品牌展示和客户服务能力。此外，XX大厦作为高端商业综合体，其优越的地理位置和完善的配套设施，将为乙方经营提供良好的外部环境，进一步促进双方的合作价值。

在合同履行过程中，甲乙双方将严格遵守国家法律法规及本合同约定，相互配合，共同维护租赁关系的稳定性和可持续性。甲方将按照合同约定提供符合标准的门市，并配合乙方完成租赁手续的办理；乙方将按时支付租金，爱护门市设施，并依法合规开展经营活动。双方将通过友好协商解决合同履行中可能出现的争议，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有或有权出租的位于XX大厦X层的XX门市（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方承租该物业用于开展电子商务及相关业务的权利与义务。合同范围包括但不限于租赁物业的租赁期限、租金及支付方式、物业服务、维修责任、装修约定、转租限制、合同解除条件以及违约责任等内容。双方通过本合同约定租赁物业的交付标准、使用要求及合同履行过程中的权利义务分配，旨在为乙方提供一个符合经营需求的商业经营场所，并确保租赁关系的顺利进行。本合同是甲乙双方基于真实意思表示，就租赁物业租赁事宜达成的具有法律约束力的协议，双方均应严格依照合同约定履行各自的责任。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“租赁物业”是指甲方出租给乙方的位于XX大厦X层的XX门市，包括但不限于物业的室内空间、附属设施及装修部分。

“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租租赁物业的起止时间。

“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租租赁物业而产生的经济利益。

“物业服务”是指由甲方或其委托的物业管理公司提供的与租赁物业相关的日常管理、维护及清洁服务等。

“维修责任”是指根据本合同约定，甲乙双方各自承担的租赁物业及其附属设施的维修义务。

“装修”是指乙方在租赁期间对租赁物业进行的任何改造或增设。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按时足额支付。

（2）甲方应保证其对租赁物业拥有合法的出租权利，并有权监督乙方的租赁物业使用情况，确保其符合本合同约定。

（3）甲方应在本合同签订之日起X日内，将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业符合约定的交付标准，包括但不限于结构安全、水电畅通等。

（4）甲方应负责租赁物业的大修及主要附属设施的维修，并保证其处于正常使用状态。

（5）甲方应配合乙方办理租赁相关手续，包括但不限于营业执照、消防审批等，并确保乙方依法合规经营。

（6）甲方应提供租赁物业的物业服务，包括但不限于日常清洁、安保、绿化等，并保证服务质量符合行业标准。

（7）甲方有权在本合同约定的情况下，对租赁物业进行检查，但检查应提前X日通知乙方，并不得妨碍乙方的正常经营。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展电子商务及相关业务，并有权要求甲方提供必要的配合。

（2）乙方应按时足额支付租金，并按照本合同约定缴纳物业管理费及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并承担装修费用。

（4）乙方应负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于室内设施、设备的保养和维修，并确保其安全使用。

（5）乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在租赁物业内从事违法活动，并应配合相关部门的检查。

（6）乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（7）乙方不得擅自将租赁物业转租或分租给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并不得违反本合同约定。

（8）乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物业恢复原状或经甲方同意的装修部分，并按时退回给甲方。

（9）乙方应配合甲方进行租赁物业的检查，并提供必要的便利条件，但甲方检查不得妨碍乙方的正常经营。

（10）乙方应承担租赁物业使用过程中产生的所有税费，并确保其依法纳税。

（11）乙方应购买必要的保险，包括但不限于财产保险和公众责任险，并将保险单复印件交予甲方备案。

（12）乙方应遵守租赁物业所在地的社区管理规定，不得制造噪音或污染，并应配合社区开展各项活动。

第四条价格与支付条件

租赁物业的月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金标准为每年递增X%，具体递增方式和时间由双方另行协商确定。首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，后续每期租金应于每期开始前X日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面收款通知后X日内将租金转账至甲方指定的银行账户，账号信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业发展有限公司，账号：XXXXXXXX。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租金包含物业使用费，但不包含物业服务费、水电费、燃气费等应由乙方承担的费用，这些费用应另行支付。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前X个月书面通知甲方，双方应在期满前X个月内就续租事宜协商一致并签订新的租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租请求，本合同到期后自动终止。甲方应在合同期满后X日内将租赁物业返还给甲方，乙方应在本合同约定的租赁期限内享有租赁物业的使用权，并应按照本合同约定履行各项义务。任何关键时间节点，如租金支付日、维修通知日等，均应以本合同明确约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付租金及违约金。

(2)若甲方提供的租赁物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间租金应相应减免。整改完成后仍不符合约定的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

(3)若甲方在租赁期间擅自收回租赁物业，应向乙方支付相当于X期租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。逾期超过X日，甲方还有权要求乙方支付相当于X期租金的违约金。

(2)若乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，应立即停止违法行为，并恢复原状，同时向甲方支付相当于X期租金的违约金。

(3)若乙方在租赁期间擅自将租赁物业转租或分租给第三方，应立即停止违法行为，并向甲方支付相当于X期租金的违约金，同时甲方还有权解除合同。

(4)若乙方损坏租赁物业及其附属设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额应包括维修费用及合理的利润。

(5)若乙方在租赁期间从事违法活动，被相关部门查处的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)若乙方未按时返还租赁物业，每逾期一日，应按当期租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权采取强制措施收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。

3.违约金的计算方式：违约金应以实际应付租金为基础，按照合同约定的比例计算，并应加上逾期期间的利息损失。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不得超过违约方因违约所获得的利益。

5.合同解除后的责任：合同解除后，任何一方不得要求返还已支付的租金或押金，但应按照合同约定进行结算，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：在本合同中，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应经双方书面确认，且该事件的发生应非任何一方当事人的故意或重大过失所致。

2.不可抗力影响：若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响一方应立即通知另一方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力事件发生后X日内协商处理方案，根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除受影响一方的违约责任。不可抗力事件持续超过X日的，双方有权协商解除本合同，并互不承担违约责任。

3.责任免除条件：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应各自承担因不可抗力事件造成的直接损失，但不得相互索赔。若不可抗力事件导致租赁物业损坏或无法使用，双方应根据不可抗力事件的影响程度协商处理，包括但不限于维修、赔偿或解除合同。双方应尽合理努力减轻不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快恢复合同履行。若不可抗力事件被政府宣布为紧急状态，双方应遵守政府指示，并相应调整合同履行计划。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼程序：若选择诉讼方式解决争议，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权。起诉方应在知道或应当知道权利被侵害之日起X日内向法院提起诉讼，并应提供相应的证据材料。法院审理案件时，应依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定作出裁决。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同前，已充分了解并同意受中华人民共和国法律的约束。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款的义务，任何一方不得单方面中断合同履行或采取损害对方利益的行为。

5.仲裁选择（可选）：若双方希望在争议发生前约定仲裁解决方式，可在此条款中明确约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁地点。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁规则，并承担因仲裁产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。若通过邮寄方式发送，则以挂号信寄出后X日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方在任何情况下均不得擅自终止本合同。若一方需提前终止合同，应向另一方提出书面请求，并支付相当于X期租金的违约金，且应承担对方因此遭受的损失。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后X年。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，不影响其他条款的继续履行。

6.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律解释，争议解决方式按第八条约定执行。双方在签订本合同前，已充分了解并同意受相关法律法规的约束。

7.通知与送达：本合同