室内刮大白合同范本

室内刮大白合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系合法注册的房地产企业，具备房屋租赁及装修相关业务资质，因租赁房屋用途需要，委托乙方提供室内刮大白服务。

甲方作为房屋出租方，合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋，该房屋建筑面积XX平方米，现有室内墙面存在粉刷脱落、墙面不平整等问题，影响后续出租使用。为提升房屋出租条件，保障租赁合同顺利履行，甲方经考察后选择乙方作为本次室内刮大白服务的施工方。甲方已充分了解乙方具备的施工资质、技术能力及过往业绩，并认可乙方提供的报价方案及服务承诺。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成如下合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方系合法注册的建筑工程施工企业，具备室内装修工程专业承包资质，拥有室内刮大白施工的专业技术人员及施工设备，能够满足甲方提出的施工质量及工期要求。

乙方作为室内刮大白服务提供方，具备国家认可的施工资质证书，拥有稳定的施工团队及丰富的同类项目经验。在本次合作中，乙方承诺按照甲方提供的施工方案及要求，完成XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室室内墙面的刮大白工作，确保施工质量达到国家相关标准及行业规范。乙方已对甲方房屋现状进行实地勘察，了解墙面基层状况、施工面积及特殊要求，并已准备好相应的施工材料及机械设备。双方基于市场行情及行业惯例，经协商确定本次服务的价格及付款条件。

合同简介部分关联性说明：

甲方作为房屋出租方，面临房屋租赁市场竞争加剧的客观环境，为提升房屋出租价值，必须对室内墙面进行专业修复。乙方作为专业的室内装修企业，具备完成该工程所需的资质、技术及资源保障。双方合作的前提是甲方提供需施工的房屋及基础资料，乙方提供符合标准的施工服务及材料。合同范本后续章节中关于双方权利义务、价格支付、质量验收等条款均基于本合作背景展开，确保合同内容与实际需求相符，避免因信息不对称引发纠纷。双方通过明确约定合作前提，为后续施工履行奠定法律基础，保障交易安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就室内刮大白服务事宜的权利义务，确保乙方按照甲方要求完成指定房屋的墙面刮大白施工，提升房屋使用功能及出租价值。本合同范围包括但不限于以下内容：乙方负责对甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的室内墙面进行清理、找平、刮腻子及打磨抛光等作业，具体施工区域为房屋内所有可见墙面，excluding地面、顶面天花板（如无特殊约定）、门窗框及五金件表面、灯具及其他非墙面结构。施工内容以甲方提供的初步需求说明及乙方现场勘察确认的施工方案为准，最终以双方签字确认的施工图纸或变更单为准。乙方需按照国家及地方现行的室内装修相关标准进行施工，确保墙面平整度、垂直度及腻子附着力符合规范要求。

第二条定义

1.“室内刮大白”指对室内墙面进行基层处理（包括清除疏松物、修补裂缝）、腻子批刮（至少两遍）、打磨平整及表面罩光处理（如采用）的完整施工过程；

2.“施工方案”指为完成本合同约定内容而编制的包含施工流程、材料选用、工期安排及安全措施的详细计划，需经甲方书面确认；

3.“验收标准”指本合同附件一《室内刮大白质量验收规范》及国家GB50210-2011《建筑装饰装修工程质量验收标准》的相关条款；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等；

5.“延期通知”指因非乙方原因需延长工期时，甲方或乙方应提前7日书面告知对方并提供合理证明。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及施工方案完成室内刮大白施工，并有权对施工过程进行监督，但不得无故干涉乙方的正常作业秩序；

（2）甲方应在合同签订后3日内向乙方提供房屋原始结构图、水电点位图及需保护设施清单，并确保提供场地具备施工条件（如水通、电到）；

（3）甲方需指定一名现场代表负责与乙方对接事宜，并配合乙方办理施工期间可能涉及物业报备手续（如需）；

（4）甲方应按照合同约定及时支付工程进度款及尾款，逾期支付需按日向乙方支付未付金额千分之五的违约金；

（5）甲方提供的施工材料（如腻子品牌、型号等）需经乙方书面确认后方可使用，否则乙方不承担后续质量责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按合同约定提供施工条件及支付款项，如甲方逾期付款超过15日，乙方有权暂停施工直至款项付清；

（2）乙方应组建包含技术负责人、施工队长及质检员的完整项目团队，配备符合安全标准的施工设备，并遵守现场物业管理规定；

（3）乙方需严格按照确认的施工方案及验收标准进行作业，对墙面基层处理、腻子配比、打磨工艺等关键环节承担全部质量责任；

（4）施工期间产生的建筑垃圾应由乙方负责清理并运至指定地点，如因乙方原因造成室内设施损坏需承担修复费用；

（5）乙方应向甲方提供施工前后的对比照片及完整的施工记录，并在工程竣工后3日内提交《室内刮大白施工报告》，申请甲方验收；

（6）乙方需投保建筑工程一切险，保额不低于合同总价，并将保险单复印件提交甲方备案，因乙方责任导致的施工风险由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

本合同室内刮大白服务的总价款为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格包含乙方完成本合同第一条约定范围内的全部施工内容、材料费（腻子、胶水、砂纸等辅料）、机械费、人工费、现场管理费及税金。最终结算价格以实际施工面积及双方确认的工程量调整单为依据。付款方式分三阶段进行：

第一阶段：合同签订后3日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），用于乙方材料采购及人员进场；

第二阶段：工程完成主体刮腻子工序并经甲方初步验收合格后7日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）；

第三阶段：工程竣工验收合格并完成结算手续后10日内，甲方支付剩余尾款20%，即人民币柒万元整（¥70,000.00）。

甲方支付款项应直接汇入乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，开户名：XX建筑工程有限公司。乙方应在收到每笔款项后开具等额发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程正式施工日期暂定为合同生效后5日，即XX年XX月XX日，预计工期30日，竣工验收日期为XX年XX月XX日。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延，但任何一方均需提前7日书面通知对方。本合同有效期为合同履行完毕且结算款项付清后的30日，期间乙方需保存完整施工资料以备甲方查验。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付任何阶段款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，已施工部分按实际成本结算，甲方仍需支付全部应付款项及违约金；

（2）甲方未按时提供施工场地或相关资料导致工期延误，应承担乙方停工损失，每日赔偿金额为合同总价千分之三，但累计赔偿不超过合同总价10%；

（3）甲方强行要求乙方改变施工方案或使用指定材料导致返工，所有返工费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付合同总价5%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量不符合验收标准：乙方应无条件返工直至合格，返工期不计入原工期，且乙方需承担因此造成的材料损耗（超出合理范围部分）。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价30%的违约金并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（2）工期延误责任：因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价千分之二的违约金，但最高不超过合同总价15%。非乙方原因导致的合理延误除外，需提供有效证明；

（3）材料使用违约：如乙方偷工减料或使用不符合约定的材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担由此产生的一切费用，同时乙方需支付合同总价20%的违约金，情节严重者甲方有权解除合同并追究法律责任；

（4）安全责任：施工期间发生的安全事故全部由乙方承担，包括但不限于人员伤亡及第三方财产损失，乙方需先行赔付后向甲方索赔，且甲方有权扣除相应款项，同时乙方需支付合同总价10%的违约金；

3.解除合同后果：任何一方单方解除合同，除支付相应违约金外，还应将已收款项扣除合理成本后退还对方，给对方造成损失的应予赔偿。合同解除不影响守约方追究违约责任的权利。

4.赔偿限额：双方确认，任何一方因违约给对方造成的直接经济损失最高不超过合同总价50%，超出部分可另行协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、火灾、疫情及其管控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。

2.证明与通知：发生不可抗力的一方应在事件发生后7日内，向对方提供具有法律效力的证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），并书面说明不可抗力对其履行合同的影响程度及预计持续时间。如不可抗力持续超过30日，双方应协商调整合同条款或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致的合同延迟履行、部分或全部不能履行，受影响方应免于承担违约责任，双方互不追责。但受影响方应采取合理措施减少损失，因未采取合理措施造成的额外损失由责任方承担。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已完成的工程量按实际约定结算。

4.不可转嫁：因不可抗力产生的风险及损失由双方自行承担，任何一方不得将不可抗力作为转嫁责任或要求对方补偿的理由。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并按已完成工程比例结算费用。

5.特别约定：本合同生效后30日内如发生重大疫情及其防控措施导致无法履行的，视为不可抗力，双方应协商处理，优先保障公共安全。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限不少于10日。协商期间，双方应保持理性沟通，寻求达成和解协议的可能性。

2.调解程序：如协商不成，可向XX市建设工程行业协会申请调解。调解委员会应在收到调解申请后30日内调解，调解协议经双方签字后具有约束力。调解不成或调解书送达后30日内未履行的，可进入其他争议解决程序。

3.仲裁选择：本合同争议解决优先采用仲裁方式。任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.诉讼途径：如双方明确约定放弃仲裁或仲裁协议无效，任何一方可直接向合同履行地（XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他义务，不受诉讼影响。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。任何伪造、变造或隐匿证据的行为，其主张不予采信，并可能承担法律责任。争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，双方部分胜诉的，按比例分担。

6.法律适用：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律，任何一方不得援引适用外国法律或国际惯例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的通讯地址进行送达。送达地址如下：甲方：XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司；乙方：XX省XX市XX区XX路XX号XX建筑工程有限公司。任何一方变更联系方式应至少提前5日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或非正式的变更无效，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后2年。

4.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.合同终止：本合同在履行完毕并结清所有款项后自动终止。除本合同另有约定外，任何一方提前终止合同需向对方支付合同总价10%的违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。

6.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均由合同履行地XX省XX市XX区人民法院专属管辖。双方自愿遵守中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定。

7.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。双方应共同维护合同的完整性，任何试图修改或删除条款的行为均属无效。

第十条附则

1.附件：本合同包含以下附件，均为本合同不可分割的组成部分：

（1）《室内刮大白施工方案》（附件一）

（2）《室内刮大白质量验收规范》（附件二）

（3）工程量计算明细表（附件三）

（4）甲方提供的相关图纸及资料清单（附件四）

2.合规性保证：乙方保证其提供的所有材料符合国家环保及安全标准，并随施工进度向甲方提供材料检测报告。双方均有义务遵守国家及地方关于建筑工程施工的各项法律法规，任何因违法违规操作导致的