木门改装服务合同范本

木门改装服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的法人资格及相应的经营资质，具备独立承担民事责任的能力。甲方因商业运营需求，需对位于XX省XX市XX区XX路XX号商业综合体内的部分办公空间进行木门改装，以提高空间使用效率及商业价值。基于此，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的木门改装服务，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本合同。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX。甲方的主要经营范围为商业地产开发与运营，在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供改装空间的具体需求、设计要求及相关技术参数，并对改装后的木门质量、功能及效果承担最终验收责任。甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方按照合同约定及行业标准完成改装任务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX木门改装有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册的实业公司，具备木门设计、生产及安装的专业资质，拥有丰富的行业经验及稳定的供应链体系。乙方经了解甲方需求后，同意承接本合同项下的木门改装服务，并承诺以专业、高效、优质的服务完成改装任务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX。乙方的主要经营范围为木门定制、改造及配套服务，在本次合作中，乙方作为服务提供方，负责根据甲方提供的方案进行木门的设计、加工、安装及调试，确保改装后的木门符合合同约定的技术标准及使用要求。乙方有权要求甲方提供必要的技术资料及场地支持，并有权对改装过程中的技术问题提出专业建议。

**合同背景及前提条件**

本合同项下的木门改装服务，源于甲方对XX省XX市XX区XX路XX号商业综合体内办公空间的升级改造需求。该空间原配置的木门因使用年限较长、款式过时、功能不匹配等问题，已无法满足当前的商业运营需求。为提升空间形象、优化使用功能，甲方经市场调研后，选定乙方作为本次改装服务的合作方。乙方凭借其在木门改装领域的专业能力及行业口碑，同意承接甲方的委托，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本次改装服务的具体内容包括但不限于：对XX路XX号商业综合体内XX间办公室的现有木门进行拆除、重新设计、加工、安装及验收，涉及的材料规格、款式、颜色及功能需符合甲方提供的详细需求清单及设计图纸。改装后的木门需满足防火、环保、耐用等国家标准，并确保安装牢固、使用便捷。双方均确认，本合同项下的合作基于真实合法的商业目的，且双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担合同责任。

在本合同签订前，甲乙双方已就改装范围、技术要求、价格条款等核心内容达成初步共识，并已完成必要的场地勘察及方案确认。甲方承诺提供准确的改装需求及必要的配合，乙方承诺按期、按质完成服务。双方均知悉本合同的法律效力及违约责任，并自愿受其约束。本合同附件（如设计图纸、需求清单等）为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

**关联性说明**

当事人信息的完整性与准确性，是确保合同顺利履行的基础。甲方作为委托方，其法人资格、经营范围及具体需求直接影响乙方的服务内容与责任范围；乙方作为服务提供方，其专业资质、技术能力及行业经验则决定了改装服务的质量与效率。双方在合同简介中明确合作背景及前提条件，有助于后续条款的细化，如价格计算、履行期限、违约责任等均需围绕本部分所述内容展开。此外，双方均具备相应的民事行为能力及履约能力，从法律层面保障了合同的成立与生效。

本部分内容与整个合同范本的逻辑关联性体现在：当事人信息为后续条款的制定提供了主体依据，合同简介则明确了合作的核心前提，二者共同构成了合同的基础框架。后续章节中的双方权利义务、价格支付、违约责任等条款，均需以本部分所述事实为前提，确保合同条款的针对性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方根据甲方提出的具体需求，完成位于XX省XX市XX区XX路XX号商业综合体内部分办公空间的木门改装工作，以提升空间使用功能、优化视觉效果，满足甲方商业运营的需要。合同涉及的具体内容包括：对甲方指定的XX间办公室的现有木门进行拆除作业；依据甲方提供的设计图纸、材料规格（如木种、厚度、颜色、环保等级等）及功能要求，进行新木门的定制加工；负责将加工完成的新木门运送至指定地点，并完成安装、调试及清理工作；确保改装后的木门符合国家相关质量标准及环保要求，并能顺利通过甲方的最终验收。改装范围具体以本合同附件一《改装区域及数量清单》和附件二《设计图纸及技术参数》为准。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有如下含义：

“甲方”指本合同中委托乙方进行木门改装的XX房地产开发有限公司。

“乙方”指本合同中为甲方提供木门改装服务的XX木门改装有限公司。

“改装服务”指乙方根据甲方要求，完成木门拆除、设计、加工、安装、调试及验收的全过程服务。

“设计图纸”指甲方提供给乙方，用于指导木门改装的详细图纸及技术文件，包括平面布局、尺寸标注、款式样式、材料规格等。

“材料”指用于本次改装的木门及其配套五金件、辅料等，具体种类、规格、品牌以甲方确认的清单为准。

“验收标准”指本合同约定的木门质量、安装工艺、环保性能等方面的检查标准，包括国家强制性标准及行业规范。

“合同价款”指甲方按照本合同约定应向乙方支付的总服务费用。

“履行期限”指乙方完成全部改装服务应遵守的时间节点，具体以本合同第五条约定为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及设计图纸的技术要求，提供专业、高效、优质的木门改装服务，并有权对改装过程进行必要的监督和检查。

（2）甲方有权对乙方提交的改装方案、材料样品、进度计划等进行审核，并有权提出修改意见。乙方应在合理期限内根据甲方的合理意见进行调整，双方就修改内容达成一致后，应签订补充协议或书面确认。

（3）甲方应按照本合同附件一《改装区域及数量清单》和附件二《设计图纸及技术参数》提供准确的改装需求，并对这些需求的真实性、完整性负责。若因甲方提供的需求信息错误或缺失导致改装工作偏差或返工，甲方应承担相应的责任及因此产生的费用。

（4）甲方应按时向乙方提供必要的场地准入权限、水电支持及作业条件，确保乙方能够顺利开展拆除、加工、安装等各项工作。甲方应在乙方进场前完成相关区域的清理工作，并确保作业环境符合安全要求。

（5）甲方应按照本合同第四条约定，按时足额支付合同价款。甲方有权根据合同约定及验收结果，对改装后的木门进行验收。甲方在验收合格前，有权拒绝支付尾款。

（6）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并确保乙方的合理要求得到及时处理。甲方应对乙方在改装过程中接触到的其商业秘密承担保密义务。

（7）甲方应配合乙方进行必要的竣工验收手续，并就改装效果的最终确认给予书面确认。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据本合同约定及甲方提供的需求，自主进行改装方案的设计（若合同约定乙方负责设计），并有权要求甲方对设计方案进行确认。乙方应保证设计方案符合合同要求及行业规范。

（2）乙方应确保拥有完成本合同项下全部工作的合法资质，并保证所使用的材料符合国家环保标准及约定的规格，能够提供材料的相关检测报告或合格证明。乙方应在改装过程中采用专业的施工工艺，确保工程质量。

（3）乙方应按照合同约定的履行期限，人员、设备进场，完成木门的拆除、加工、运送、安装、调试及清理等工作。乙方应合理安排施工计划，避免对甲方正常经营造成不合理的干扰，并应遵守场地的安全管理规定。

（4）乙方应配备专业的技术人员和施工队伍，确保改装过程中的技术质量。在施工过程中发现与设计图纸不符或实际条件无法满足设计要求的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。因乙方原因造成的方案变更或工期延误，乙方应承担相应责任。

（5）乙方应妥善保管在改装过程中涉及的甲方的原有材料及设施，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。改装完成后，乙方应清理作业现场，确保场地整洁。

（6）乙方应向甲方提供完整的改装项目资料，包括但不限于设计图纸、材料清单、验收报告、相关合格证明等。乙方有权根据合同约定收取合同价款，并有权要求甲方在验收合格后支付相应款项。

（7）乙方应指派项目负责人与甲方保持密切沟通，及时汇报工作进展，解决出现的问题。乙方应遵守甲方的管理规定，佩戴工牌，文明施工，并承担因其工作人员行为不当造成的一切责任。

（8）乙方应就其在改装过程中知悉的甲方商业信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。改装完成后，相关技术资料应按甲方要求处理。

第四条价格与支付条件

本合同项下木门改装服务的总价款（以下简称“合同价款”）为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于木门的拆除、设计（若适用）、材料费、加工费、运输费、安装费、调试费、税费及双方约定的其他费用。

合同价款已考虑了本合同约定的服务范围、材料标准、履行期限等因素，为固定总价。除本合同另有约定或经双方书面同意外，合同价款不因市场行情变化、材料价格波动等因素进行调整。

甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：

（1）首付款：本合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；乙方在收到首付款后正式开始改装工作。

（2）进度款：乙方完成全部改装工作的XX%且经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（3）尾款：乙方完成全部改装工作，通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

甲方支付上述款项时，应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX木门改装有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。甲方有权要求乙方提供收款凭证。

如甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停工作，直至甲方付清款项及违约金为止。逾期支付超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同项下的木门改装服务应于本合同签订后XX日内开始，并应于XXXX年XX月XX日前完成全部拆除、加工、安装、调试及清理工作，最终通过甲方验收。

具体的施工进度安排如下：

（1）准备阶段：自本合同签订后XX日内完成方案确认、材料下单等准备工作。

（2）拆除阶段：自乙方正式进场后XX日内完成所有指定区域的木门拆除工作。

（3）加工与安装阶段：自材料到货并验收合格后XX日内开始，并分批次完成所有木门的加工及安装工作。

（4）调试与验收阶段：安装工作完成后XX日内完成调试及清理，并邀请甲方进行初步验收及最终验收。

上述期限为乙方正常施工条件下的预计完成时间。如遇不可抗力事件、甲方原因（如未及时提供场地、水电或需求变更）、或经甲方同意的方案调整等情况，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任，但应及时通知甲方并采取措施加快进度。

乙方应在本合同约定的最终履行期限届满前XX日通知甲方预计完成时间，以便甲方安排验收。如乙方无正当理由未能按期完成，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付逾期完工违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的直接损失。

第六条违约责任

**一、甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付任何款项（包括首付款、进度款或尾款），每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金；若甲方仍未履行付款义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于已产生的费用、预期利润损失、以及为履行合同已投入的全部资源损失。

（2）甲方提供的改装需求信息、设计图纸或技术参数存在重大错误、遗漏或变更，导致乙方工作需重大返工或无法按原方案执行的，甲方应承担由此产生的额外费用（包括但不限于材料费、人工费、运输费等），并应相应顺延履行期限。若甲方单方面提出的变更不属于合理范围，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担因此造成的损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行本合同约定的任何阶段（如初步验收、最终验收）的验收，自乙方通知验收之日起超过XX日甲方仍未验收的，视为验收合格。但甲方应在验收期限内提供明确的书面验收意见。若因甲方拖延验收导致乙方无法获得尾款或产生其他损失，甲方应承担相应责任。

（4）甲方未按约定提供必要的场地准入、水电支持或作业条件，导致乙方无法正常施工或工期延误的，履行期限相应顺延，甲方不承担延期责任。若因此给乙方造成额外费用（如设备租赁费、人员窝工费等），甲方应予补偿。

**二、乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限完成全部改装工作，且无不可抗力或甲方原因等正当理由的，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付逾期完工违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其逾期完工给甲方造成的直接损失，包括但不限于商誉损失、租户投诉处理费等。违约金总额不超过合同总价的XX%。

（2）乙方提供的木门或改装服务不符合本合同第二条约定的定义、本合同附件中的技术参数、国家相关质量标准（如GB/T18102等木门标准）及环保要求（如甲醛释放量、环保等级等），或存在安装质量缺陷、安全隐患等问题，甲方有权要求乙方在XX日内进行无偿修复、更换或采取补救措施，直至符合约定标准。期间造成的甲方损失（如营业中断损失、租户索赔等）由乙方承担。

（3）修复或更换工作完成后，若仍未能通过甲方的最终验收，甲方仍有权要求乙方继续整改，直至合格。若乙方整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。乙方还应退还甲方已支付的尾款（或扣除相当于合同总价XX%的款项作为赔偿），并承担所有因此产生的费用。

（4）乙方在改装过程中，因管理不善或操作失误，造成甲方现有建筑物、设施设备或其他财产损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额应相当于受损财产的市场价值或修复费用。乙方还应承担因此产生的所有法律责任及费用。

（5）乙方未按约定提供相关资料（如材料合格证、检测报告、验收报告等），或提供的资料虚假或不完整，影响甲方验收或后续使用的，乙方应承担相应责任，并应补充提供所需资料。若因此导致甲方无法通过相关认证或产生纠纷，责任由乙方承担。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的原有材料及设施，若因乙方保管不当导致丢失、损坏或污染，乙方应负责赔偿。赔偿金额应按实际损失计算，包括但不限于材料重置费、清理费等。

**三、关于违约金的特别约定**

本合同项下的各项违约金旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接损失。若一方违约行为造成的损失超过约定的违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的损失。双方应就实际损失金额进行合理计算并提供证据支持。

若本合同约定的多项违约责任同时适用，则违约方应承担合并计算的违约责任，除非合同另有明确排除。任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权根据合同具体情况及损失程度，要求解除合同并要求违约方承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫、疫情及其管控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见或无法避免的事件。

2.通知：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知内容应足以让对方明确了解其履行障碍的性质和程度。

3.协商：收到对方关于不可抗力的书面通知后，双方应友好协商，根据事件对合同履行的影响程度，确定是否暂停履行、部分履行或解除合同。协商期间，不因不可抗力事件而免除通知义务。

4.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同项下全部或部分义务的，该方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少或避免损失扩大。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，已履行义务的部分不再要求返还，但双方应就合同履行情况及损失进行结算。

5.证明：主张不可抗力的一方应承担就其主张提供不可抗力事件发生证明的义务，如政府公告、新闻报道、权威机构证明等。若一方无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

6.合同效力：不可抗力事件影响消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，则合同自动终止，双方权利义务终止。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择XX省XX市有管辖权的调解委员会进行调解。调解委员会应依据事实和法律法规，在自愿、平等的基础上进行调解。达成调解协议的，双方应签订调解书或记录在案，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力；调解不成的，调解委员会应出具调解不成通知书。

3.仲裁：若协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自仲裁律师费及仲裁机构收取的仲裁费。

4.诉讼：除本合同明确约定通过仲裁解决外，任何一方在任何时候均可以选择向本合同签订地XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼管辖以法院最终受理为准。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，不因选择诉讼而影响双方行使其他权利（如协商、调解），亦不影响后续通过仲裁或诉讼解决未决争议的权利。

5.专属条款：双方确认，在本合同有效期内，就本合同项下产生的任何争议，应优先选择本条约定的人民法院或仲裁机构解决。任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交其他法院或仲裁机构处理。任何争议的解决，均应独立于其他任何争议的解决。

第九条其他条款

1.通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。通知应在工作日送达，若遇非工作日，则提前或推后一日视为有效送达。发送至一方任一有效地址的通知，均视为已有效送达该方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更内容成为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

3.保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对