简易私人装修合同范本

简易私人装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司或个人全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，需详细至门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名及职务，若为个人则填写个人姓名并注明“自然人”]

甲方联系方式：[法定代表人/负责人的手机号码及电子邮箱，确保可联系]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司或个人全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，需详细至门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名及职务，若为个人则填写个人姓名并注明“自然人”]

乙方联系方式：[法定代表人/负责人的手机号码及电子邮箱，确保可联系]

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就特定装修项目或租赁事务达成合作，基于双方平等自愿、协商一致的原则，明确各自的权利与义务。甲方作为委托方或出租方，基于自身需求或业务发展，需通过乙方提供装修服务或租赁相关房产，乙方作为服务提供方或出租方，承诺按照合同约定履行相应责任。双方基于此背景条件，经充分沟通后签订本合同，以兹共同遵守。

甲方委托乙方进行装修工程的背景在于甲方计划将[具体房屋或场所名称]用于[具体用途，如商业经营、住宅居住等]，需按照[具体设计风格或功能要求]完成装修施工。乙方作为具备相应资质的装修服务提供商，同意接受甲方的委托，依据国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，完成装修工程并确保质量符合要求。双方通过本合同明确合作范围、施工标准、费用结算、违约责任等关键事项，旨在保障双方权益，确保项目顺利推进。

若合同涉及租赁事务，甲方作为出租方，因[具体租赁目的，如商业扩张、闲置资产利用等]，需将位于[具体租赁房产地址]的房产出租给乙方使用。乙方作为承租方，基于自身需求，同意承租该房产并按照合同约定支付租金，同时享有使用该房产的权利。双方通过本合同明确租赁期限、租金标准、支付方式、物业管理等细节，以建立稳定、合规的租赁关系。

无论本合同聚焦于装修服务还是租赁事务，双方均基于真实意愿、合法合规的前提下达成合作，旨在通过明确约定减少潜在争议，促进合作顺利进行。甲方与乙方均应严格履行本合同项下的义务，确保合作目标的实现。本合同范本作为双方权利义务的载体，具有法律约束力，双方均应共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行特定场所（以下简称“装修地点”）的装修工程相关事宜，或明确甲乙双方就特定房产（以下简称“租赁标的物”）的租赁关系。若为本装修合同，范围包括但不限于：依据甲方提供的《装修设计图纸》或口头约定，由乙方负责完成装修地点内的基础工程、水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装、装饰装修等全部或部分工作，直至通过双方验收合格。装修工程应严格遵守国家及地方现行的建筑、消防、环保等相关法律法规及行业标准。若为本租赁合同，范围包括但不限于：租赁标的物的交付、使用、维护、租金支付、租赁期限管理等，具体以租赁物现状及双方约定为准。双方权利义务均围绕合同目的及约定范围展开。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

1.**“合同”**：指本简易私人装修合同范本及其全部附件。

2.**“装修地点”**：指甲方委托乙方进行装修的具体场所，地址为[甲方提供的详细地址]。

3.**“装修工程”**：指乙方根据甲方要求或设计图纸，在装修地点实施的全部或部分装修工作。

4.**“验收合格”**：指装修工程完成后，经甲方检查确认符合合同约定及国家相关标准，并签署验收文件。

5.**“租赁标的物”**：指甲方提供给乙方租赁使用的房产，地址为[乙方租赁的房产地址]。

6.**“租金”**：指乙方根据合同约定向甲方支付的租赁费用。

7.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及国家标准完成装修工程或交付租赁标的物，并有权对乙方的履约情况进行监督。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的装修需求说明或租赁需求文件，包括但不限于《装修设计图纸》、材料清单、功能要求等，并确保其合法合规。

（3）甲方应按时支付合同约定的款项，包括但不限于工程进度款、尾款、租金等，逾期支付的，应按日向乙方支付未付金额的[双方约定的违约利率，如万分之五]作为违约金。

（4）甲方应负责协调装修地点或租赁标的物周边的第三方关系，确保乙方顺利施工或使用。若因甲方原因导致乙方无法履约，甲方应承担相应责任。

（5）装修工程需经政府部门审批的，甲方应负责办理相关手续并承担费用；租赁期间涉及的税费，由双方根据法律规定协商承担。

（6）验收合格后，甲方应签署验收文件，并配合乙方办理工程移交或租赁物交付手续。若甲方无正当理由拒绝验收，视为工程或交付合格，乙方有权要求甲方支付尾款或继续履行交付义务。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的装修条件或配合租赁使用，包括但不限于提供施工用水用电、办理临时通行许可等，甲方应合理配合。

（2）乙方应具备相应的资质和经验，按照合同约定的设计图纸、工艺标准及材料要求施工，确保工程质量符合国家及行业规范，并对装修部位承担[双方约定的保修期限，如两年]内的质量保修责任。

-若为装修合同，乙方应严格选用符合环保标准的材料，并承担因材料质量问题导致的修复或赔偿责任。乙方有权要求甲方确认设计变更或材料调整，若甲方逾期未确认，乙方可按原方案施工，责任由甲方承担。

-若为租赁合同，乙方应保证租赁标的物在租赁期内的正常使用状态，除自然损耗外，应负责维修因乙方使用不当造成的损坏。

（3）乙方应按时提交工程进度报告或租赁物交付清单，并配合甲方进行阶段验收或最终验收。验收不合格的，乙方应在[双方约定的整改期内]完成修复，并承担整改费用。

（4）乙方应确保装修工程或租赁物的使用不影响周边环境及其他权利人的合法权益，若因此产生纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

（5）乙方应妥善保管装修地点或租赁标的物内的甲方财物，若因乙方保管不善导致损失，应予以赔偿。

（6）租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，若需变更应事先征得甲方书面同意。乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付未付金额的[双方约定的违约利率，如万分之五]作为违约金。

本条款为双方核心权利义务的详细约定，任何一方违反均需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同涉及的总价款（以下简称“合同总价款”）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费及税金等全部费用（具体费用构成详见附件清单，若有）。

2.支付方式：甲方应采用[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式向乙方支付款项。乙方应向甲方提供符合税务及财务要求的收款凭证。

3.支付时间：

-预付款：合同签订后[具体天数，如5]日内，甲方支付合同总价款的[百分比，如30]%，即人民币[具体金额]元；

-进度款：工程完成[具体比例或阶段，如主体工程完成]后，甲方支付合同总价款的[百分比，如40]%，即人民币[具体金额]元；

-尾款：工程竣工验收合格并交付后[具体天数，如10]日内，甲方支付剩余合同总价款的[百分比，如30]%，即人民币[具体金额]元。

-若为租赁合同，租金支付方式为[按月/季/年]支付，首期租金于租赁物交付时支付，后续款项于每期届满前[具体天数，如10]日内支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10]%。

4.乙方在收到款项后应开具等额发票，甲方凭发票进行账务处理。任何一方变更收款账户需提前[具体天数，如3]日书面通知对方并确认。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至合同项下义务履行完毕之日终止。

2.装修工程履行期限：自乙方收到甲方首付款且具备施工条件之日起，至工程竣工验收合格之日止，总工期为[具体天数或月数]日/月，即[起始日期]至[结束日期]。若因甲方原因（如未及时提供材料、场地等）导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担延期责任。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的[百分比，如万分之五]向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如5]%。

3.租赁合同履行期限：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[年数]年[月数]月。乙方应在租赁期满前[具体天数，如30]日向甲方提出续租或交还意向，双方另行协商。

4.关键时间节点：

-设计确认期：乙方提交设计方案后，甲方应在[具体天数，如7]日内书面确认或提出修改意见；

-验收期：工程竣工验收后，甲方应在[具体天数，如10]日内完成验收，逾期未验收视为验收合格；

-保修期：装修工程交付后，乙方承担[具体年数，如2]年内的保修责任，自交付之日起计算。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

-未按约定支付款项：除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的材料费、人工费等。

-提供虚假信息或要求：因甲方提供的资料错误或要求不合理导致乙方返工、损坏或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

-无故拒绝验收：视为工程合格，甲方仍提出异议的，需承担乙方重新检测或评估的费用。

-租赁合同中，甲方提前收回租赁物且无正当理由的，应按剩余租赁期租金的[倍数，如2倍]向乙方支付赔偿金，并退还已付未用租金。

2.**乙方违约责任**

-未按约定履行义务：

(1)工程质量不合格：经整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方降低价格或解除合同，乙方应退还已收款项并赔偿甲方损失；若乙方拒绝整改，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担，并按修复费用[倍数，如1.5倍]支付违约金。

(2)工期严重延误：超出约定工期[具体天数，如15]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已付款项并支付合同总价款[百分比，如20]%的违约金；若甲方选择继续履行，乙方每逾期一日，按合同总价款的[百分比，如千分之一]支付违约金。

-租赁合同中，乙方擅自转租或改变用途：甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款[百分比，如30]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-交付的租赁物存在权利瑕疵（如被查封、抵押）：乙方应负责消除影响或赔偿甲方损失，并按租赁期租金的[倍数，如3倍]支付违约金。

3.**违约金上限与调整**：本合同约定的违约金总额不超过合同总价款的[百分比，如30]%。若实际损失超过违约金，守约方有权另行主张赔偿。双方可协商调整违约金数额，但需书面确认。

4.**不可抗力免责**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商延期履行或部分解除。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

5.**争议优先解决**：违约方在收到守约方书面违约通知后[具体天数，如15]日内仍未履行义务的，守约方有权采取法律措施强制执行，相关费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.**定义**

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及双方不能控制的类似事件。

2.**影响及后果**

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务，该方应立即通知另一方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，且可免于承担相应的违约金或赔偿责任。但若不可抗力仅导致部分履行障碍，受影响方仍应尽合理努力完成剩余义务，或采取补救措施减少损失。双方应就不可抗力影响范围及后续处理达成一致，若协商不成，可提交争议解决机构处理。

不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已履行的部分不再要求返还或调整。若不可抗力持续超过[具体天数，如30]日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但应就合同解除后的财产返还、损失分担等问题友好协商。若协商不成，按本合同第八条约定处理。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方因本合同产生或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求[具体调解机构名称，如当地商会调解委员会]进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行，调解不成的，可按本条下列方式解决。

2.**仲裁**

若争议未能通过协商或调解解决，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为[具体城市]。双方应自觉履行裁决，若一方拒不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.**诉讼**

除前款约定外，若双方未约定仲裁，任何一方也可向装修地点所在地或租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同项下其他未受争议影响的义务，互不追究违约责任。

4.**法律适用**

本合同争议解决均适用中华人民共和国法律，任何一方均不得援引公共秩序或善良风俗原则对抗本条款约定。仲裁裁决或法院判决均以本合同签订地为准，涉及的法律适用以裁判机构认定的为准。

5.**管辖排他性**

除非双方另有书面约定，本合同项下的任何争议均适用本条款约定解决，任何一方不得就同一争议以相同理由再行提起仲裁或诉讼，但已生效的裁决或判决除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如5]日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，在送达时视为有效送达。若通知地址为电子邮箱或传真，发出后[具体小时数，如24]小时内的首次查收视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更请求，若未经对方书面同意，均不产生法律效力。

3.**保密义务**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年数，如2]年。

4.**合同终止**

除本合同另有约定外，出现以下情况时，合同可终止：

(1)双方义务履行完毕；

(2)双方协商一致解除；

(3)因不可抗力导致合同无法继续履行；

(4)