室内安装电路合同范本

室内安装电路合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

甲方系合法注册成立的房地产企业，拥有独立的法人资格，具备从事房地产开发及物业管理业务的全部资质。甲方拟投资建设XX小区住宅项目，该项目的部分住宅已竣工并交付使用，现因项目运营及后续租赁需求，需对部分已交付住宅的室内电路进行重新设计与安装，以符合国家电气安全标准及现代居住需求。甲方经市场调研与多方比选，决定委托乙方提供专业的室内电路安装服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。

甲方在签订本合同前，已充分了解本项目的工程概况及技术要求，并确认乙方具备相应的专业资质及施工能力。本合同旨在明确双方在室内电路安装工程中的权利与义务，确保工程按照约定的标准、进度及费用顺利完成，为后续住宅的租赁及销售奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电气工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

乙方系合法注册成立的电气工程企业，拥有国家认可的电力工程施工总承包叁级及以上资质，具备承接室内电路设计、安装及维护的专业能力。乙方在电气工程领域拥有多年施工经验，已完成多个商业及住宅项目的电路改造工程，积累了丰富的技术实力及项目管理经验。乙方在收到甲方委托后，将组建专业的技术团队，严格按照国家电气安全规范及甲方的设计要求，完成室内电路的施工工作。

乙方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保施工质量符合行业标准，并按时完成工程任务。同时，乙方将提供全面的售后服务，对安装完成的电路系统进行为期一年的质保，以保障甲方的长期利益。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下合作意向，并以此为基础签订本合同。

双方确认，本合同标的为XX小区住宅项目的室内电路安装工程，该工程涉及XX栋X单元X层至X层的全部电路改造，包括但不限于线路敷设、配电箱安装、开关插座布设、接地系统完善等。甲方将提供施工所需的场地及必要的配合，乙方则负责提供符合国家标准的电气材料及专业的施工服务。本合同的有效履行，将直接关系到XX小区住宅项目的后续运营效益及市场竞争力，双方均高度重视本合同的签订及履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方指定的XX小区住宅项目提供室内电路的重新设计与安装服务，确保所有电路系统符合国家现行电气安全规范及设计要求，满足现代居住功能需求。合同范围包括但不限于以下内容：对XX栋X单元X层至X层住宅的现有电路进行勘测与评估；根据甲方提供的设计方案或双方确认的技术参数，完成电路系统的重新设计；采购符合国家标准的电气材料（包括但不限于电线电缆、配电箱、开关插座、接地材料等）；进行线路敷设、配电箱安装、设备接线、接地系统完善等施工工作；提供施工期间的安全保障及现场管理；完成工程后的系统测试与验收；并按照约定提供为期一年的质保服务。本合同范围覆盖上述住宅单元的全部室内电路改造工程，涉及约XX户住宅，总施工面积约为XX平方米。

第二条定义

1.“电气安全规范”指国家及地方颁布的现行有效电气工程设计、施工及验收标准，包括但不限于《低压配电设计规范》（GB50054）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等。

2.“设计方案”指甲方提供的室内电路改造技术图纸及说明文件，或经双方书面确认的电路设计参数与要求。

3.“电气材料”指本合同项下由乙方采购并用于本工程施工的电线电缆、配电设备、开关插座、接地材料等，均需符合国家强制性标准。

4.“施工图纸”指根据设计方案编制的详细施工图纸及技术文件，包含线路走向、设备安装位置、接线方式等具体信息。

5.“竣工验收”指工程完成后，由甲方相关单位依据本合同约定及国家规范进行的检查与验收程序。

6.“质保期”指乙方对安装完成的电路系统承担质量保证的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案及国家规范提供专业的电路安装服务，并有权对乙方的施工过程进行监督与检查，确保工程质量和进度符合合同要求。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地及必要的作业条件，包括但不限于提供施工用电、协调相关单位配合等，并保证乙方施工人员的人身及财产安全。

（3）甲方有权审核乙方提交的施工图纸及材料清单，并在收到乙方提交的竣工验收申请后XX日内完成竣工验收工作。

（4）甲方应按照本合同约定及时支付合同款项，任何延期支付均需承担相应的违约责任。

（5）甲方应确保其提供的工程设计方案或技术要求合法有效，如因甲方方案存在缺陷导致返工或事故，甲方应承担全部责任。

（6）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守安全文明施工规范，并承担因乙方原因造成的第三方财产损失或人员伤亡的赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，如甲方未及时提供场地、电力或协调第三方，乙方有权相应顺延工期并要求补偿损失。

（2）乙方的核心义务在于提供高质量的电路安装服务，具体包括：组建具备相应资质的施工团队，严格按照设计方案和国家规范进行施工；采购符合合同约定的品牌及规格的电气材料，并随工程提交材料合格证明；实施全面的施工管理，确保作业安全、进度可控、质量达标；完成工程后进行系统调试，并提交完整的竣工资料（包括但不限于施工记录、设备清单、测试报告等）。

（3）乙方有权在施工前要求甲方确认施工图纸及关键技术参数，如甲方未在约定时间内确认，乙方有权暂停施工并书面通知甲方。

（4）乙方应确保所有施工人员具备相应的上岗资格，并购买足额的意外伤害保险，承担因自身原因造成的安全事故责任。

（5）乙方应配合甲方的竣工验收工作，对提出的问题及时整改，直至验收合格，并承担因自身施工缺陷导致的返工费用。

（6）乙方承诺提供的质保服务真实有效，在质保期内对电路系统出现的非外力破坏性故障维修或更换，质保期外提供有偿技术服务。

（7）乙方应遵守国家法律法规及甲方现场管理规定，如因乙方原因违反规定导致罚款或处罚，由乙方自行承担。

（8）乙方对施工过程中接触到的甲方商业信息及住宅用户隐私负有保密义务，未经甲方书面同意不得泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

本合同项下室内电路安装工程的总价款为人民币XXXX元整（大写：人民币XXXX元整），该价格包含乙方提供的全部设计服务、材料采购、施工安装、设备调试、竣工验收及一年质保服务等全部费用。价格已考虑XX小区所在地的市场标准及本合同约定的工程范围。

付款方式采用分期支付，具体分项如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整，作为预付款，用于乙方的材料初步采购及人员；

（2）工程完成XX%且经甲方阶段性验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整；

（3）工程全部完成并通过最终竣工验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整，作为尾款；

（4）剩余XX%即人民币XXXX元整（占总价款的XX%）作为工程质量保证金，于竣工验收合格后XX年内若无质量问题一次性无息返还。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX电气工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

任何逾期支付均需按日加收未支付金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程整体履行期限为XX日，自乙方收到甲方支付的预付款及所有施工条件具备之日起计算。具体进度安排如下：

（1）施工准备期：自合同生效之日起XX日内，乙方完成现场勘测、图纸细化、材料初步选型及施工方案报审；

（2）主体施工期：自施工准备期结束次日起到XX日内，乙方按照施工图纸及国家规范完成全部电路安装工作；

（3）调试验收期：主体施工完成后XX日内，乙方完成系统调试及自检，并向甲方提交竣工验收申请及完整竣工资料。

如遇法定节假日或不可抗力因素，经双方书面确认，履行期限可相应顺延。关键节点包括：预付款支付日、阶段性验收日、最终竣工验收日，乙方应在每个节点前XX日书面通知甲方进行安排。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应按当期未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此导致的工期延误责任，并赔偿乙方已产生的直接损失。逾期超过XX日且甲方仍未付款，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿乙方XX%的合同总价作为赔偿金。

（2）如甲方提供的施工场地、电力或其他配合条件未按约定提供，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的工期延误责任，每延误一日，按合同总价XX%支付延误赔偿金，但累计赔偿不超过合同总价XX%。

（3）如甲方提供的工程设计方案存在重大缺陷或错误，导致乙方需进行重大设计变更或返工，甲方应承担全部返工费用及工期延误责任，包括但不限于材料费、人工费及管理费。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，每逾期一日，应按合同总价XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权自行竣工验收，验收结果对甲方具有约束力，甲方仍需支付合同款项及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成工程量对应的款项及违约金外，还应赔偿甲方XX%的合同总价作为赔偿金。

（2）如乙方施工质量不符合国家电气安全规范或双方确认的设计方案，经甲方或权威检测机构指出后，乙方应在XX日内完成整改。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用，并按返工部分价值的XX%向乙方收取质量违约金。情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（3）如乙方采购的电气材料不符合合同约定的品牌、规格或国家标准，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，每使用不合格材料一次，乙方应向甲方支付合同总价XX%的违约金。

（4）如乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并扣减合同总价XX%作为违约金，甲方有权解除合同。

（5）如乙方未按约定提供质保服务，或质保期内出现非外力破坏的质量问题未及时修复，乙方应承担维修责任，并按问题发生次数的XX%向甲方支付违约金。

（6）乙方擅自将本合同项下的任何权利义务转让给第三方，须取得甲方书面同意，否则转让无效，乙方应向甲方支付合同总价XX%的违约金。

3.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等），若违约行为导致合同目的无法实现，守约方还有权要求解除合同并要求赔偿损失。双方均应采取积极措施减少违约造成的损失扩大，否则需承担扩大部分的责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及因社会公共事务管理造成的停水、停电、断路等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商分担。

3.通知与证明：遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，通知内容应包括不可抗力发生的时间、地点、程度、影响以及预计持续期限等。通知应在不可抗力发生后XX日内送达，否则可能影响责任免除的认定。双方均有义务保存不可抗力相关的证据材料，并在需要时提供给对方或第三方查验。

4.不可抗力免责的例外：虽发生不可抗力，但任何一方未采取合理措施防止损失扩大，导致损失扩大的部分，仍需承担赔偿责任。例如，乙方在暴雨期间未采取必要的现场保护措施导致材料损坏，则不能免责。

5.不可抗力的认定：关于不可抗力的具体认定，如发生争议，可参考当地政府或行业协会的公告、新闻报道等作为依据，由双方协商确认；协商不成的，提交有管辖权的仲裁委员会或人民法院裁决。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或召开会议等方式解决。协商不成的，应按照本条约定选择以下一种方式解决争议，且该方式为最终解决方式，任何一方不得再就同一争议向其他机构提出诉讼或仲裁：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的，由被告住所地或合同履行地（即XX省XX市XX区）人民法院管辖。

2.争议内容界定：本合同项下的争议包括但不限于合同效力、履行障碍、违约责任、赔偿金额、解除合同等争议。无论选择仲裁或诉讼，争议的解决均应依据本合同条款、相关法律法规以及行业惯例进行。

3.仲裁/诉讼费用：如选择仲裁方式，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，双方均承担己方仲裁律师的费用。如选择诉讼方式，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担，但双方均有权在诉讼程序中主张己方的合理损失及律师费。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行合同，但守约方有权采取必要的保全措施。

5.证据提供：双方均有义务在争议解决过程中及时、全面地提供与争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、工程记录、支付凭证、验收报告等。证据的收集、鉴定和效力认定，将依照相关法律规定进行。

6.地域适用：争议解决所依据的法律为中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。送达地址的变更适用前款规定。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头协议或暗示的变更均不生效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决