房子出租交易合同范本

房子出租交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于双方在房地产租赁领域的业务需求及合作意向，本着平等自愿、诚实信用的原则，就XX市XX区XX路XX号XX房产的租赁事宜达成一致。甲方作为该房产的合法拥有者或委托出租方，拥有合法的出租权或委托权，乙方作为合法的承租方或服务提供方，有意愿并具备相应资质承租该房产或提供相关服务。双方在充分了解各自权利义务的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本合同，以资共同遵守。

甲方出租的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房产证号：XX，产权性质为XX（如商品房、经济适用房等），租赁用途为XX（如办公、商业、居住等）。乙方承租该房产，主要目的是用于XX（如企业办公、商业经营、个人居住等），并承诺按照本合同约定的条款及条件履行租赁义务。双方在签订本合同前，已对租赁标的物进行了充分考察，并确认其符合租赁要求。本合同的签订，标志着双方在房地产租赁领域的合作正式确立，双方将严格按照合同约定履行各自责任，确保租赁交易的合法性与有效性。

本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，规范租赁行为，预防潜在纠纷，保障双方的合法权益。合同中的条款设置充分考虑了实际操作中的常见问题，如租金支付、物业维修、违约责任等，力求条款内容全面、严谨，以适应不同租赁场景的需求。通过本合同的签订与履行，双方将建立稳定的合作关系，实现资源共享与互利共赢。合同范本中的各章节内容均与当事人信息及合同简介相关联，构成完整的租赁交易框架，确保合同的可执行性与法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号XX房产（以下简称“租赁标的物”）的租赁事宜所达成的权利义务关系，确保租赁交易的合法、规范进行。合同范围包括但不限于租赁标的物的交付、租赁期限的设定、租金及押金的支付、租赁期间的维修责任划分、双方权利义务的履行以及违约责任的处理等。具体而言，本合同旨在规定租赁标的物的使用目的、检查验收程序、费用承担方式、物业管理等事项，并设定违约情形及相应的处理措施，以保障双方的合法权益，维护市场秩序。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“租赁标的物”指甲方出租的位于XX市XX区XX路XX号XX房产，包括房屋主体及其附属设施（如水电、空调、消防系统等）。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁标的物的起止时间。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

4.“押金”指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的资金。

5.“维修责任”指租赁期间租赁标的物及其附属设施的维护与管理责任划分。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用租赁标的物，并监督乙方的使用情况。

（2）甲方应按时向乙方交付租赁标的物，并保证其符合约定的使用条件，交付时应提供房屋权属证明及相关使用说明。

（3）甲方有权收取乙方按本合同约定支付的租金及押金，并依法使用所得款项。

（4）在租赁期间，甲方应承担租赁标的物主体结构及原有附属设施的维修责任，确保其处于可正常使用的状态。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（5）甲方应协助乙方处理租赁期间的必要行政手续（如物业登记等），并承担相关费用。

（6）甲方不得擅自提前收回租赁标的物，如确需收回，应提前XX日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（7）甲方应保证租赁标的物的合法产权，如因产权纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁标的物，并要求甲方保证其使用权不受侵犯。

（2）乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，并按照约定用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构或用于非法活动。

（3）乙方应爱护租赁标的物及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方应承担租赁期间的日常维修费用（如水电费、网络费等），并配合甲方进行必要的维护工作。

（5）乙方应遵守租赁标的物所在地的物业管理规定，并承担因其违约行为产生的全部责任。

（6）乙方如需转租租赁标的物，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议，转租行为不得违反本合同约定。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还租赁标的物，并保持其原状（自然损耗除外），甲方应在收到押金后XX日内完成房屋交接手续。

（8）乙方应妥善保管租赁标的物内的个人物品，如因乙方保管不善导致丢失或损坏，甲方不承担责任。

（9）乙方应配合甲方进行房屋检查，但检查不得妨碍乙方的正常使用，并应提前XX日通知乙方。

（10）如遇不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失，双方应根据实际情况协商处理合同后续事宜。

第四条价格与支付条件

租赁标的物的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金支付方式为银行转账。乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，其余租金按月支付。支付账户信息如下：甲方账号：XX，开户行：XX银行XX分行，收款人：XX。如遇政府调整租金标准，双方应协商调整租金。租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，并按时缴纳。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方有意续租，应提前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租合同。租赁期间，任何一方需提前解除合同，应向对方支付相当于X个月租金的违约金。具体交付与返还时间：甲方应于XXXX年XX月XX日将租赁标的物交付乙方，乙方应于合同期满或提前解除合同之日起X日内将租赁标的物返还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于可使用状态。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金X%的违约金，逾期超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方交付的租赁标的物存在权属争议或不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿，并退还相应租金及押金。

（3）甲方擅自提前收回租赁标的物，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金X%的违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方擅自改变租赁标的物结构或用途，甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

（3）乙方损坏租赁标的物或附属设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用。

（4）乙方转租行为未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

**3.违约金与赔偿**

双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方全部损失。如违约行为涉及第三方责任，违约方应承担连带责任。合同解除后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。任何一方因违约导致合同无法继续履行的，应承担全部责任并赔偿对方损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。如选择仲裁方式，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。双方在诉讼或仲裁期间，应本着诚实信用的原则，积极采取措施保护争议标的物及双方合法权益，避免因争议处理不当造成更大损失。

第九条其他条款

**1.通知方式**

双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达后即视为有效送达。

**2.合同变更**

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方同意修改合同，其修改无效。

**3.终止条件**

除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：

（1）租赁期满，双方不再续租；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

**4.保密条款**

双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后XX年。

**5.法律适用**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，合法合规履行合同。

第十条附则

**1.附件**

本合同附件包括但不限于：租赁标的物权属证明复印件、房屋验收报告、物业费缴纳凭证等，均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

**2.补充协议