定制柜装修合同范本

定制柜装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，法定代表人：张伟，联系电话甲方系一家依法注册成立的专业商业地产运营企业，具备完整的法人资格和相应的民事行为能力。甲方因经营需要，拟在XX商业中心租赁商铺并委托乙方进行定制柜装修工程，以提升商铺整体形象及经营效率。甲方在本次合作中系委托方与最终验收方，享有对装修工程进度、质量及成本的监督权，并承担支付装修款项及相关税费的法律义务。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，邮政编码：100020。甲方通过合法途径获取商铺租赁权，租赁期限为五年，租赁用途为服装零售及展示，甲方有权在租赁期内根据经营需求对商铺内部进行符合租赁合同约定的装修活动。甲方提供的商铺位于XX商业中心一层黄金位置，建筑面积约200平方米，现有基础装修为简装状态，甲方已获得出租方明确的装修许可，并保证本次装修活动符合消防、环保及商业中心的管理规定。

甲方法定代表人张伟，作为甲方的授权代表，负责本次装修项目的整体决策与协调，其签署的文件具有完全的法律效力。甲方的联系方式包括但不限于公司总机、电子邮箱及授权代表的个人联系方式，所有与本次装修项目相关的通知及文件均应通过上述途径送达。甲方承诺提供的商铺租赁合同、场地条件说明及设计需求文件均真实有效，如有虚假，甲方应承担由此引发的一切法律责任及经济赔偿。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路188号XX广场28层，法定代表人：李明，联系电话乙方系一家依法注册成立的专业室内设计及施工企业，具备相应的企业资质及行业经验，曾完成多个商业空间定制柜装修项目，拥有丰富的项目执行能力及良好的市场口碑。乙方在本次合作中系服务提供方，负责根据甲方需求完成定制柜的设计、制作及安装，确保工程符合合同约定及相关行业标准。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路188号XX广场28层，邮政编码：200040。乙方承诺其提供的装修服务包括但不限于前期设计咨询、材料采购、施工管理及后期维护指导，所有服务内容均需严格遵循国家及地方的相关法律法规及行业规范。乙方已充分了解甲方的商业定位及品牌形象要求，并保证在装修过程中贯彻甲方的设计理念，确保最终成品达到甲方满意。乙方的施工团队具备专业资质，所有参与项目的人员均经过严格培训，能够确保装修工程的质量与安全。

乙方法定代表人李明，作为乙方的授权代表，负责本次装修项目的具体执行与客户沟通，其签署的文件具有完全的法律效力。乙方的联系方式包括但不限于公司总机、电子邮箱及授权代表的个人联系方式，所有与本次装修项目相关的通知及文件均应通过上述途径送达。乙方承诺提供的报价单、设计图纸及材料清单均真实准确，如有误导，乙方应承担由此引发的一切法律责任及经济赔偿。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日在中国北京市签订，旨在明确双方在XX商业中心商铺定制柜装修项目中的权利与义务。合作背景如下：甲方租赁XX商业中心一层商铺，建筑面积200平方米，用于开设服装零售店，为提升品牌形象及优化购物体验，甲方委托乙方提供定制柜的设计、制作及安装服务。乙方凭借其在商业空间装修领域的专业能力及丰富经验，接受甲方委托，按照合同约定的内容完成装修工程。

本次合作的前提条件包括：甲方已获得商铺租赁权并具备合法装修资质，乙方已取得相应企业资质及行业许可，双方就装修范围、预算及工期达成一致。甲方提供商铺基础条件及设计需求文件，乙方提供设计方案及施工方案，双方通过友好协商确定合同条款。本合同是双方合作的唯一法律依据，所有补充协议及变更均需以书面形式确认。合作期间，双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同推动项目的顺利实施，确保定制柜装修工程按时、按质完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX商业中心商铺进行定制柜装修的具体事宜，确保装修工程按照甲方的需求及行业标准顺利实施。涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的商铺条件及设计需求，完成定制柜的方案设计、图纸绘制及施工图深化；

2.乙方负责定制柜所需材料的采购、制作及运输，确保材料符合合同约定的品牌、规格及环保标准；

3.乙方按照施工图纸及合同约定，完成定制柜的现场安装、调试及清洁工作，确保工程质量达到国家及行业相关标准；

4.乙方配合甲方进行工程验收，并承担保修期内因施工质量问题导致的维修责任；

5.甲方负责提供商铺基础条件及装修所需的相关许可文件，并对装修方案进行最终确认，按合同约定支付工程款项。

本合同范围内的所有工作均须在XX商业中心的管理规定及消防、环保要求框架内完成，最终成品应满足甲方商业运营的实际使用需求。

第二条定义

1.**定制柜**：指根据甲方需求进行设计、制作及安装的柜体，包括展示柜、存储柜、试衣间等，具体类型及规格以施工图纸为准；

2.**施工图纸**：指经甲方确认的定制柜设计图纸及施工方案，包括平面图、立面图、剖面图及材料清单；

3.**工程款**：指甲方按照合同约定向乙方支付的装修费用，包括设计费、材料费、施工费及税金；

4.**工期**：指定制柜装修工程从开工到竣工验收的期限，具体以双方确认的施工进度计划为准；

5.**验收标准**：指国家及地方现行的装修工程质量验收规范，以及XX商业中心的管理规定；

6.**保修期**：指工程竣工验收合格后，乙方对定制柜非人为损坏承担维修的期限，具体为自验收合格之日起12个月。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的装修方案、材料选择及施工进度进行监督，并要求乙方根据实际情况进行调整优化；

（2）甲方应向乙方提供商铺的基础条件资料，包括但不限于建筑结构图、水电布局图及现有设施清单，并保证资料的准确性；

（3）甲方应在合同签订后3日内向乙方提供完整的装修需求文件，包括品牌标准、尺寸要求及使用功能说明；

（4）甲方应按时支付工程款项，每期付款比例及时间节点以合同附件为准，逾期付款应按日支付万分之五的违约金；

（5）甲方应配合乙方进行材料进场及施工过程中的必要协调，确保装修活动符合XX商业中心的管理规定；

（6）甲方有权对乙方施工人员进行资质审核，如发现不符合要求的人员，甲方有权要求乙方立即更换；

（7）甲方应在工程竣工验收前，对定制柜的尺寸、材质及功能进行最终确认，确认后不得提出无关实质性变更；

（8）甲方应承担因自身原因导致的工期延误责任，如需变更设计需求，应提前7日书面通知乙方，并承担相应费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的装修许可及场地条件证明，甲方应积极配合提供相关文件；

（2）乙方应组建专业的项目团队，包括设计师、项目经理及施工人员，确保工程按计划推进；

（3）乙方应按照合同约定的设计方案进行施工，如需变更设计，需经甲方书面同意后方可执行；

（4）乙方应严格把控材料质量，所有材料需符合合同约定的品牌、规格及环保标准，并提供出厂检验报告；

（5）乙方应按时完成施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，工期相应顺延；

（6）乙方应承担施工过程中的安全责任，配备必要的安全设施，并遵守XX商业中心的消防管理规定；

（7）乙方应配合甲方进行工程验收，验收合格后向甲方提供完整的竣工资料及保修卡；

（8）乙方应在保修期内对定制柜进行维修，如因材料或施工质量问题导致损坏，乙方应承担全部责任；

（9）乙方应保证施工人员的行为规范，如因乙方人员不当行为导致甲方或第三方损失，乙方应承担赔偿责任；

（10）乙方应在工程完工后，对施工现场进行清理，确保无垃圾及杂物遗留，并恢复商铺原状。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的定制柜装修工程总价款为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元），该价格包含设计费、材料费、施工费、税金及约定的保修服务费，不包含甲方需另行承担的商铺租赁押金、物业管理费及其他第三方费用。

2.材料费明细：乙方应提供详细材料清单及报价单，经甲方书面确认后作为结算依据。所有材料须符合合同约定的品牌、规格及环保标准，如需替换材料，需经甲方书面同意并调整相应费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项，开户银行：XX装修设计有限公司，账号：622202************，开户行：中国工商银行XX支行。

4.支付条件与时间节点：

（1）合同签订后3日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元），作为项目启动款；

（2）定制柜主体结构安装完成并经甲方初步验收合格后5日内，甲方支付总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（￥140,000.00元）；

（3）工程竣工验收合格并交付使用后10日内，甲方支付总价款的20%，即人民币柒万元整（￥70,000.00元）；

（4）保修期满且甲方无异议后30日内，甲方支付剩余总价款10%，即人民币叁万伍仟元整（￥35,000.00元）。

5.甲方逾期付款责任：每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已产生的全部损失。

6.乙方收款确认：乙方应在收到每期款项后3日内向甲方提供等额合规发票，甲方凭发票完成付款。如乙方提供的发票不符合税务要求，甲方有权拒绝付款并要求乙方重新提供。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、保修期满且甲方结清全部款项之日终止，总有效期为18个月。

2.工期安排：

（1）设计阶段：自合同签订之日起15日内完成方案设计及施工图绘制，经甲方确认后提交最终设计文件；

（2）材料采购与制作：自施工图确认之日起20日内完成所有定制柜的材料采购及工厂制作，并完成出厂检验；

（3）现场施工：材料运抵现场后30日内完成定制柜的安装、调试及收口处理；

（4）工程初验：施工完成10日内，乙方邀请甲方进行初步验收，验收合格后签署初验确认书；

（5）竣工验收：初验合格后15日内完成整改并提交竣工验收申请，经XX商业中心及相关方验收合格后签署竣工验收报告。

6.工期顺延：因以下原因导致工期延误，经双方书面确认后工期相应顺延：

（1）甲方原因：如甲方未按时提供场地条件、设计变更未提前7日通知或未支付款项导致乙方无法继续施工；

（2）不可抗力：如发生地震、火灾、政府行为等不可预见事件；

（3）第三方原因：如XX商业中心因管理规定临时要求调整施工方案。

7.工期延误责任：

（1）非因甲方原因导致的工期延误，乙方应每日向甲方提交进度说明，但最长不超过90日；

（2）因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付延误金，累计延误超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需支付已完成工程量90%的工程款及乙方已投入的全部费用。

（2）设计变更延误：甲方要求变更设计但未提前7日书面通知，导致乙方产生额外成本，甲方应承担实际增加的费用及每日万分之五的逾期设计费；

（3）场地提供延误：甲方未按时提供施工所需场地或相关许可，每延误一日，应向乙方支付总价款万分之五的违约金，累计超过15日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：定制柜出现以下情形之一，乙方应承担全部责任：

a.主体结构或关键部件存在设计缺陷导致无法正常使用；

b.材料使用不符合合同约定，经检测不合格；

c.安装完成后出现严重变形、损坏或功能故障。

乙方需无条件返工修复，并承担因此产生的全部费用，若修复后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿总价款50%的损失。

（2）工期延误违约：

a.因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付延误金，累计延误超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项的120%作为违约金，并赔偿甲方因此产生的装修替代方案费用。

b.未经甲方同意擅自暂停施工超过7日，视为严重违约，甲方有权解除合同，乙方需退还全部已收款并支付总价款30%的违约金。

（3）材料质量违约：如乙方使用假冒伪劣材料或环保不达标，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，同时按材料金额的3倍向乙方索赔。

（4）验收不配合违约：乙方在竣工验收阶段拒不整改或甲方要求的合理期限内不予配合，视为违约，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款万分之五的违约金，累计超过30日，甲方有权直接确认验收合格并支付剩余款项，同时乙方需赔偿总价款20%的损失。

3.双方共同责任：

（1）因一方原因导致合同解除，违约方应赔偿守约方直接经济损失，包括但不限于已完成工程量90%的结算款、守约方寻找替代方案的合理费用及律师费等。

（2）任何一方泄露对方商业秘密，应支付违约金人民币50万元，给对方造成损失的，还应另行赔偿。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明文件，合同可协商延期履行或解除。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律变更、行政命令）、疫情及政府采取的封锁、隔离等措施等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方免于承担违约责任，包括但不限于工期延误、款项支付延迟等。双方应根据事件影响协商调整合同条款或解除合同。

4.协助义务：双方应在各自能力范围内采取措施减少不可抗力造成的损失，包括但不限于保护现场材料、暂停施工、协商替代方案等。

5.持续不可抗力：若不可抗力持续超过30日，双方应重新评估合同履行可能性，协商决定是否延期、部分履行或解除合同。协商未果的，可依据本合同第八条约定解决争议。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供充分证明的，视为非不可抗力因素。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中产生的任何争议，首先通过书面或口头形式进行沟通解决。协商达成一致的，应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同申请XX商业中心或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后生效，具有强制执行力。

3.仲裁解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被法院认定无效。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁或调解，任何一方均有权向XX商业中心所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但争议方不得单方面中止履行。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

6.专属管辖：双方确认，本合同项下的所有争议均由本合同约定的争议解决方式处理，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。邮件送达或快递签收之日视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不生效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、设计方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任