厂房照明安装合同范本

厂房照明安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方拟投资建设XX商业综合体项目，该项目位于XX市核心商圈，占地面积XX平方米，总建筑面积XX万平方米。为提升项目整体运营效率，保障商业区域的照明需求，甲方经研究决定，委托乙方提供厂房区域的照明系统设计与安装服务。甲方根据项目规划及实际需求，制定了详细的照明设计方案，并希望乙方按照该方案完成安装工作，确保照明系统符合国家相关标准及甲方运营要求。

在XX商业综合体项目中，厂房区域作为物流仓储及配套服务的关键部分，其照明系统的可靠性、节能性及安全性直接关系到项目的日常运营效率及安全标准。甲方通过市场调研及招标程序，最终选定乙方作为本项目的照明安装服务提供商。乙方在照明工程领域拥有丰富的项目经验，具备相应的专业资质及施工能力，能够满足甲方对项目质量、进度及成本的控制要求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就厂房照明安装事宜达成一致，特订立本合同。

甲方委托乙方提供的照明安装服务包括但不限于：厂房区域主干道、仓库内部、装卸平台、办公区域等部位的照明设备采购、安装、调试及后续维护服务。安装工程需严格按照国家《建筑照明设计标准》（GB50034）、《低压配电设计规范》（GB50054）等现行行业标准执行，并确保所有设备符合甲方提供的照明设计方案。乙方需在合同约定的时间内完成全部安装工作，并通过甲方的初步验收及最终验收。

甲方在合同履行过程中，将提供必要的场地条件、技术支持及协调工作，确保乙方能够顺利开展安装工程。同时，甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督，如发现任何不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方立即整改。乙方需确保所有施工人员具备相应的职业资格，并遵守现场安全管理规定，防止发生任何安全事故。

本合同是双方合作的基础性文件，明确了双方的权利与义务，为后续的工程实施提供了法律保障。甲乙双方均应严格遵守合同约定，确保项目的顺利推进。本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介部分，仅为合同整体内容的起始章节，后续章节将详细规定双方的权利义务、价格条款、履行期限、违约责任等内容，共同构成完整的合同体系。双方应本着严谨、务实的态度对待本合同的每一条款，确保合同目的得以实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX商业综合体项目厂房区域的照明系统设计与安装服务。具体范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的照明设计方案及本合同附件中的技术要求，负责厂房区域内所有照明设备的采购、运输、安装、调试及初步验收；

2.照明系统涵盖范围包括主干道照明、仓库内部照明（分区照明）、装卸平台作业照明、办公区域照明、安全出口指示照明等；

3.乙方需确保所安装的照明设备符合国家及行业相关标准，并满足甲方约定的节能、安全及使用寿命要求；

4.乙方负责提供为期壹年的质保服务，并在质保期内承担非甲方原因导致的设备故障维修工作；

5.乙方需向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于系统图、设备清单、测试报告、质保手册等，并配合甲方完成最终验收流程。

本合同范围以双方确认的图纸、技术规格书及附件为准，任何超出范围的额外服务需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“照明系统”指在本合同约定范围内，由乙方负责设计、安装的所有照明设备及其附属电气、控制系统，包括但不限于灯具、光源、镇流器/驱动器、线路、开关、控制面板等；

2.“设计方案”指甲方在合同附件中提供的《厂房区域照明设计图纸及技术规格书》，作为乙方施工的主要依据；

3.“竣工资料”指乙方在工程完工后需提交的与照明系统相关的所有技术文档和证明文件，包括设计变更记录、材料合格证、测试数据、运维手册等；

4.“初步验收”指乙方完成安装后，邀请甲方代表进行现场检查，确认主要功能及外观符合合同要求的过程；

5.“最终验收”指在乙方完成整改并满足所有合同约定条件后，由甲方的正式验收，验收合格后双方签署验收报告；

6.“质保期”指自最终验收合格之日起计算的一年内，乙方对照明系统维修服务的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照设计方案和技术规范完成照明安装工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，包括但不限于材料使用、安装工艺、安全措施等；

1.2甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方提供施工所需的场地条件，包括施工用水用电接入点、作业空间及必要的临时设施用地，并确保场地具备基本的安全通行条件；

1.3甲方有权审核乙方提交的施工进度计划及材料采购清单，如发现与设计方案不符或存在重大缺陷，甲方有权要求乙方立即停止施工并重新提交符合要求的方案；

1.4甲方应在收到乙方提交的竣工资料后15个工作日内初步验收，验收合格后向乙方出具书面确认函；如发现需要整改的问题，甲方应明确书面提出整改要求及期限，乙方应在10个工作日内完成整改并再次申请验收；

1.5甲方有权要求乙方在施工现场配备专职安全管理人员，并监督乙方落实安全生产责任制，如发生安全事故，乙方应承担全部责任，甲方保留追究相关损失的权利；

1.6甲方应在最终验收合格后30个工作日内支付合同总价的95%作为工程款，剩余5%作为质量保证金，质保期满且无质量问题后10个工作日内支付完毕；

1.7甲方应配合乙方办理施工现场可能涉及的临时占道、围挡等手续，相关费用由乙方承担，但甲方需提供必要的协助与审批便利；

1.8甲方有权要求乙方在质保期内提供7×24小时的故障响应服务，并承担所有因甲方使用不当导致的设备损坏。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及验收支持，如甲方未及时履行相关义务导致工期延误，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失；

2.2乙方应组建专业的项目管理团队，配备具有相应资质的工程师及施工人员，严格按照设计方案、国家规范及施工方案开展安装工作，确保工程质量符合合同要求；

2.3乙方应向甲方提供所有照明设备的正式发票及合格证明文件，设备品牌、型号、规格必须与设计方案一致，如需替换必须事先获得甲方书面同意；

2.4乙方应建立健全现场安全管理制度，佩戴安全防护用品，设置安全警示标志，并定期开展安全培训，确保施工期间无重大安全事故发生；

2.5乙方应自费购买工程一切险及第三方责任险，保险金额不低于合同总价，并将保险单复印件提交甲方备案，所有保险期间应覆盖合同履行全过程及质保期；

2.6乙方应妥善保管施工期间产生的所有技术资料，并在工程完工后7个工作日内提交完整的竣工资料一套，如甲方需要电子版资料，乙方应在收到要求后3个工作日内提供；

2.7乙方应积极配合甲方的初步验收和最终验收工作，对验收中发现的问题应立即整改，整改完成后申请复验，如因乙方原因导致验收不合格，乙方需承担所有返工费用及工期延误责任；

2.8乙方应承担所有因自身原因导致的设备安装缺陷或故障，并在收到甲方维修通知后4小时内响应，8小时内到达现场处理，确保照明系统正常运行；

2.9乙方有权根据合同约定收取工程款，并有权要求甲方在支付进度款前审核乙方的发票及验收记录，甲方应在收到完整资料后20个工作日内完成审核并支付款项；

2.10乙方应保证所安装的照明系统在质保期内正常使用，如发生非甲方原因导致的故障，乙方需维修或更换损坏部件，直至符合设计要求。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的照明安装工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），含设计费、材料费、运输费、安装费、调试费、税金及质保服务费等全部费用，价格为固定总价。

2.乙方应在投标阶段向甲方提交详细的报价清单，并作为本合同附件三。最终价格以双方签字盖章的合同版本为准，未经双方书面同意，任何一方不得擅自调整。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同款项。乙方应在收到甲方支付时，向甲方提供等额有效的增值税专用发票。

4.支付节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币XX元整，作为预付款；

（2）乙方完成全部照明设备安装并经甲方初步验收合格后10个工作日内，甲方支付至合同总价款的40%，即人民币XX元整；

（3）最终验收合格且乙方提交完整竣工资料及发票后30个工作日内，甲方支付至合同总价款的50%，即人民币XX元整；

（4）质保期满且无质量问题后10个工作日内，甲方支付剩余的5%合同价款，即人民币XX元整，作为质量保证金。甲方应在收到乙方支付申请及完整资料后15个工作日内完成支付。

5.支付账户信息：乙方指定的收款账户如下：

开户名称：XX照明工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345

6.如甲方未能按本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至质保期满之日止。具体工程履行期限如下：

（1）合同生效后15个工作日内，乙方应完成施工准备及现场踏勘，并向甲方提交详细的施工方案及进度计划；

（2）正式施工期限：自甲方支付预付款之日起至工程竣工验收之日止，总工期为XX日历天，具体日期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；

（3）质保期：自最终验收合格之日起满12个月。质保期内，乙方需履行相应的维修义务。

2.关键时间节点：

（1）设计交底：合同签订后5个工作日内，乙方需向甲方及设计单位设计交底会议，并提交书面会议纪要；

（2）材料报验：乙方采购的主要设备、材料需在使用前3天向甲方及监理单位提交样品及合格证明，经确认后方可使用；

（3）分项验收：每完成一个区域或分项工程后，乙方应书面申请甲方验收，甲方应在收到申请后5个工作日内验收；

（4）竣工验收：全部工程完成后，乙方应向甲方提交完整的竣工报告及资料，甲方应在收到后20个工作日内竣工验收；

（5）结算支付：验收合格后30个工作日内，乙方提交结算报告及发票，甲方在收到后15个工作日内完成支付。

6.如遇法定节假日或不可抗力事件，经双方书面确认，工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）工期延误：如因乙方原因（包括管理不善、技术能力不足、未按批准方案施工等）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于赶工费、损失利润等），并按合同总价款的30%支付违约金；

（2）质量缺陷：乙方安装的照明系统如存在质量问题，经甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或维修，费用由乙方承担。情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。对于因质量缺陷导致的照明系统无法正常运行，每发生一次，乙方应向甲方支付相当于该区域合同价款5%的违约金；

（3）材料不合格：如乙方使用的设计方案外或不符合合同约定的材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，同时按合同总价款的5%向乙方收取违约金；

（4）未履行保修义务：在质保期内，乙方未能按约定履行维修义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按合同总价款的20%支付违约金。甲方有权直接委托第三方维修，费用由乙方承担。

2.甲方的违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未能按本合同第四条约定按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的万分之五作为违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿工期延误损失及合同总价款10%的违约金；

（2）未提供必要条件：如甲方未能按时提供施工场地、水电接入等必要条件，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，责任由甲方承担。若因此给乙方造成额外费用（如设备租赁费增加等），甲方应予补偿；

（3）验收拖延：如甲方无正当理由拖延最终验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，视为验收合格，甲方应承担相应付款责任；

（4）随意变更方案：如甲方在合同履行过程中提出不合理的设计变更，给乙方造成损失的，甲方应承担直接损失及合同总价款3%的违约金。

3.违约金上限：双方同意，任何一方累计支付的违约金总额不应超过合同总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的实际损失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定结清所有款项。已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方应支付已完成部分的70%作为结算款。违约方还应承担合同总价款20%的违约金，并赔偿由此给对方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所指不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他不能归责于任何一方的事故。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。通知应说明不可抗力事件对合同履行的影响程度及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力事件持续超过30日的，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。协商未达成一致前，合同暂时中止履行。

4.损失承担：因不可抗力事件造成的财产损失或人员伤亡，由事件发生地法律规定或相关保险承担。双方互不承担因不可抗力事件直接造成的损失，但应相互协作，共同应对不可抗力带来的影响。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现（如工程场地被永久征用无法继续施工），经双方书面确认后，本合同可予以解除。解除后，双方应根据实际履行情况结算工程款，多退少补。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地进行，双方应指定代表进行谈判，并争取在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：如协商未能解决争议，双方同意在协商失败后15日内，共同委托合同签订地或争议发生地具有相关经验的调解进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则，调解成功的，双方应签订调解协议书并据此履行。

3.仲裁：如调解未能解决争议，或双方在协商、调解开始前明确选择仲裁方式，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，如双方未选择仲裁，任何一方也可在合同签订地或争议发生地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应尊重法院的审判权威，积极配合法院的审理工作，并遵守法院的判决或裁定。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尽可能通过法律允许的途径解决争议，避免采取可能导致矛盾激化或影响合同履行的行为。任何一方不得因争议的解决而影响合同的正常履行部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非双方另有书面记录。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但