房建地勘合同范本

房建地勘合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程勘察设计有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方就房建地质勘察服务事宜签订。甲方拟开发XX市XX区XX地块的房地产项目，需对项目地块进行全面的地质勘察，以评估地基承载力、土壤稳定性及地下水位等关键地质条件，为项目设计及施工提供科学依据。乙方具备国家认可的工程勘察资质，拥有丰富的房建地质勘察经验及专业的技术团队，能够满足甲方对勘察数据的精度及可靠性的要求。基于双方在各自领域的专业优势及合作意向，甲方委托乙方提供房建地质勘察服务，乙方同意按照本合同约定履行勘察义务。本次合作旨在通过乙方的专业服务，确保项目地块的地质条件得到准确评估，为甲方的项目决策提供可靠支撑，同时保障项目施工安全及质量。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方拟开发的XX市XX区XX地块进行全面的房建地质勘察，以获取准确、可靠的地质资料，为项目的设计方案制定、施工方案编制以及地基基础处理提供科学依据。勘察范围包括但不限于：

1.对项目地块进行初步地质和详细地质勘探，查明地形地貌、地层结构、岩石性质、土壤类型及分布；

2.测试地基承载力、压缩模量、抗剪强度等关键参数，评估地基稳定性；

3.地下水位变化规律，分析其对地基基础的影响；

4.查明地下障碍物（如管线、防空洞等）的存在及其分布情况；

5.提供符合国家及行业标准的地质勘察报告，包括文字说明、岩土工程特性参数、地基评价结论等。

第二条定义

1.**房建地质勘察**：指乙方根据甲方委托，对项目地块的地质条件进行现场、勘探、测试及分析，最终形成地质勘察报告的服务行为。

2.**地质勘察报告**：指乙方完成勘察工作后提交的，包含文字说明、图表、数据及结论的综合性技术文件，作为甲方项目决策的依据。

3.**地基承载力**：指地基在保证稳定性和变形要求的前提下，单位面积所能承受的荷载标准值。

4.**地下障碍物**：指在项目地块内存在的非自然形成的地下构筑物或设施，如管线、防空洞、废弃基础等。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及国家相关技术规范完成勘察工作，并对乙方的勘察进度及质量进行监督。甲方有权对乙方的勘察方案提出合理建议，但不得干预乙方的专业技术判断。

(2)甲方应向乙方提供项目地块的产权证明、规划红线图、周边环境资料等必要文件，并确保资料的真实性、完整性。如因甲方提供的资料不全或错误导致勘察工作延误或出现偏差，甲方应承担相应责任。

(3)甲方应在合同签订后3日内向乙方支付首期勘察费用，金额为合同总价的50%，余款在乙方提交完整勘察报告后10日内付清。甲方应按合同约定支付费用，逾期支付应按日向乙方支付违约金，违约金利率为银行同期贷款利率的1.5倍。

(4)甲方应配合乙方进行现场勘察工作，提供必要的施工条件，如场地平整、水电接入等，并承担乙方人员在现场工作的安全责任。如因甲方原因导致乙方人员受伤或设备损坏，甲方应承担相应赔偿责任。

(5)甲方有权对乙方的勘察成果进行验收，如发现勘察报告存在重大缺陷或错误，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据缺陷程度要求减少支付部分或解除合同。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的勘察资料及配合现场工作，如甲方未能及时提供资料或配合工作，乙方有权顺延勘察工期，并要求甲方承担由此产生的额外费用。

(2)乙方应组建专业的勘察团队，配备符合国家标准的勘察设备，严格按照《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）及合同约定的勘察方案开展工作。乙方应确保勘察数据的真实性和准确性，并对勘察成果负责。

(3)乙方应在合同签订后5日内完成勘察方案的编制，并提交甲方审核。甲方应在3日内反馈意见，如甲方逾期未反馈，视为同意乙方方案。乙方应根据审核意见调整方案，并承担由此产生的额外费用。

(4)乙方应按合同约定的时间节点提交阶段性成果及最终勘察报告。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应在不可抗力消除或甲方配合恢复后5日内通知甲方，并协商调整工期。乙方无正当理由逾期提交报告，应按日向甲方支付违约金，违约金利率为银行同期贷款利率的1倍，但累计违约金不超过合同总价的20%。

(5)乙方应保证勘察报告的质量，如报告内容与实际地质条件存在重大偏差，乙方应无条件进行补充勘察及修正报告，并承担由此产生的全部费用。若因乙方技术失误导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的30%。

(6)乙方应遵守国家及地方关于工程勘察的相关法律法规，保护现场环境，妥善处理施工废弃物，并确保勘察人员的安全。乙方应在现场工作前向甲方提供安全预案，并购买相关保险以覆盖潜在风险。

(7)乙方提交的勘察报告应包含完整的原始数据、计算过程及分析结论，并附有必要的图表及附件。甲方有权要求乙方提供报告的电子版及纸质版，乙方应配合甲方进行报告的审核及解释工作。如甲方对报告内容有疑问，乙方应在2日内提供书面说明。

(8)乙方应遵守保密义务，对勘察过程中知悉的甲方商业秘密及技术信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后3年。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的房建地质勘察服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该价格为固定价格，包含乙方为完成本合同约定的全部勘察工作所发生的劳务费、设备费、材料费、交通费、报告编制费等全部成本及合理利润。

2.费用支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本合同项下的全部费用。

3.支付时间安排：

（1）首期款：本合同签订后10日内，甲方向乙方支付费用总额的50%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。乙方在收到款项后开始正式履行勘察义务。

（2）尾款：乙方完成全部勘察工作，提交最终地质勘察报告并经甲方验收合格后10日内，甲方向乙方支付费用总额的50%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

4.乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的增值税专用发票。如甲方因故未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方提交最终地质勘察报告并甲方验收合格之日终止。

2.勘察工期：乙方应在收到首期款后30日内完成全部现场勘察及室内测试工作，并在完成现场工作后15日内提交初步勘察报告，最终地质勘察报告应在初步报告审核通过后20日内完成。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后5日内，甲方向乙方提供完整的项目地块基础资料。

（2）乙方勘察方案提交后3日内，甲方完成审核并反馈意见。

（3）乙方提交初步勘察报告后5日内，甲方完成审核并提出修改要求（如有）。

（4）最终报告提交后10日内，甲方完成验收。如甲方逾期未验收，视为报告合格，但乙方应在验收前向甲方提供报告的预览版本供内部决策参考。

4.工期顺延：如遇不可抗力、甲方未能按时提供必要场地或资料、或甲方提出的修改意见导致工作量显著增加等非乙方原因，经双方书面确认后，勘察工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停勘察工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及合同总价的20%作为违约金。甲方支付违约金后仍应补足全部合同款项。

（2）甲方未按时提供必要的勘察资料或配合现场工作的，每延迟一日，应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的日赔偿金，累计赔偿金不超过合同总价的10%。如因甲方原因导致乙方人员受伤或设备损坏，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、设备维修费及保险费。

（3）甲方对乙方提交的最终勘察报告无正当理由拒绝验收或提出不合理异议的，视为报告合格。甲方逾期未支付的尾款，每逾期一日，按应付未付金额的千分之一支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定工期提交勘察成果的，每延迟一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。延迟超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价的30%作为违约金。

（2）乙方提交的勘察报告存在重大缺陷、错误或未能反映实际地质情况，导致甲方项目决策失误或施工出现安全隐患的，乙方应无条件进行补充勘察及修正报告，并承担由此产生的全部费用。如该缺陷导致甲方直接经济损失，乙方应在损失金额上限为合同总价30%的范围内承担赔偿责任。

（3）乙方在勘察过程中违反安全操作规程，造成人员伤亡或第三方财产损失的，应承担全部赔偿责任，并支付甲方合同总价的50%作为违约金。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或技术信息的，应立即停止违约行为，退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价50%的违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿全部损失。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成工作量比例结算，剩余款项双方予以退还。双方应在不可抗力发生后5日内提供有效证明，并协商调整履行期限。

（注：以上内容仅为合同范本部分条款，实际合同应结合具体项目情况及法律法规进行调整完善。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更或征收令）、流行病疫情等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后5日内书面通知另一方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，包括但不限于已投入的成本及设备损失。

4.**合同解除**：如不可抗力影响持续超过60日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用结算及财产返还事宜。因不可抗力解除合同的，乙方应向甲方返还已收取的费用（扣除不可抗力期间乙方已合理发生的成本）。

5.**不可免除条款**：即使发生不可抗力，双方仍应履行保密义务及支付因不可抗力产生的必要费用的义务。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方进行调解。调解达成一致后，双方应签订调解协议并据此履行。

2.**仲裁**：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX省建设工程合同仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.**诉讼**：若双方未约定仲裁，任何一方也可向合同履行地（XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼过程中，一方变更诉讼请求、提出反诉或追加当事人，应通知对方，对方有权提出管辖权异议。

4.**证据规则**：双方应保存与争议相关的全部证据，并在争议发生时及时提交。如一方故意毁灭或伪造证据，对方有权申请法院或仲裁机构认定该方主张不成立，并可能承担不利后果。

5.**专属管辖**：本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律，且仲裁或诉讼应基于本合同约定进行。任何一方在本合同履行前就争议提起仲裁或诉讼的，另一方有权请求法院驳回或不予受理。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的通讯地址进行送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。送达地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。变更内容作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。口头约定或单方作出的变更无效。

3.**保密义务**：除法律规定或本合同约定外，双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、勘察数据等承担终身保密责任，不得用于本合同目的之外的其他用途，亦不得泄露给任何第三方。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.**知识产权**：乙方提交的勘察报告及过程中形成的原始数