后院花园施工合同范本

后院花园施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发商，具备相应的房地产开发资质，在行业内拥有良好的信誉和丰富的项目开发经验。甲方现拟投资建设一处包含住宅、商业及配套服务的综合地产项目，并委托乙方提供后院花园的景观设计与施工服务。甲方在项目规划中已明确将后院花园作为提升物业品质、增强客户价值的重要环节，故特依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，与乙方签订本合同，以明确双方的权利义务，确保项目顺利进行。

甲方在本次合作中主要权利包括：有权对乙方提交的设计方案、施工方案及进度进行监督与审核；有权要求乙方按照合同约定及行业规范完成施工任务；有权对乙方施工质量进行验收，并保留对不符合约定标准的部分要求整改或解除合同的权利。甲方义务则包括：按照合同约定支付工程款；提供必要的施工场地及基础配套条件；配合乙方办理相关施工许可或审批手续；以及在本合同履行过程中，对乙方提供的设计方案及施工方案给予必要的指导与支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX景观设计工程有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方系一家专业从事景观设计、施工及养护服务的综合性企业，拥有国家认证的园林施工总承包资质，具备丰富的后院花园设计及施工经验，曾承接多个知名房地产项目的景观工程。基于乙方的专业能力和良好口碑，甲方选择乙方作为本次后院花园项目的合作方。乙方在充分理解甲方项目需求的基础上，承诺将严格按照合同约定，提供高质量的设计方案和施工服务，确保项目成果达到甲方预期标准。

乙方在本次合作中的主要权利包括：有权根据甲方需求及行业规范编制设计方案及施工方案；有权要求甲方按时支付工程款；有权在施工过程中对甲方提供的场地及配套设施提出合理化建议；以及保留因不可抗力或甲方原因导致合同无法继续履行时，依法要求减少或免除部分责任的权利。乙方的义务则包括：按照合同约定及设计图纸完成景观设计及施工任务；确保施工质量符合国家及行业相关标准；承担施工期间的安全管理责任；配合甲方进行工程验收；以及在本合同履行完毕后，提供完整的竣工资料及后续养护指导服务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发有限公司后院花园项目的设计与施工事宜签订。甲方作为项目投资方及委托方，负责提供项目整体规划及资金支持，乙方作为专业服务提供方，负责后院花园的景观设计、施工及养护服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就合作背景及前提条件达成以下共识：

合作背景方面，甲方开发的XX地产项目旨在打造高品质居住环境，后院花园作为项目的重要组成部分，其设计风格、功能布局及施工质量直接影响物业的整体价值。甲方在项目初期即规划了后院花园的建设需求，并已确定该部分工程应与主体建筑风格协调统一，兼具观赏性与实用性。基于此，甲方在项目招标过程中，重点考察了乙方的专业资质、过往业绩及市场口碑，最终选定乙方作为本项目的景观设计与施工方。

前提条件方面，甲方已明确后院花园的施工范围包括但不限于场地平整、土壤改良、植物种植、灌溉系统安装、道路铺设、围栏施工及照明设施安装等，且施工周期需与项目整体进度保持一致。乙方在签订本合同前，已对项目现场进行实地考察，并充分了解甲方的具体需求及行业相关标准。双方均确认，本合同项下的工程款支付、工期安排、质量标准等条款将作为双方合作的基础，任何一方均应严格履行。

此外，双方还一致同意，本合同签订后，乙方需在7个工作日内提交初步设计方案供甲方审核，甲方应在收到方案后5个工作日内反馈意见。设计方案经双方确认后，乙方方可正式开始施工，整个施工过程需接受甲方的监督与验收。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，防范潜在风险，确保后院花园项目顺利实施并达到预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成其开发项目“XX房地产开发有限公司后院花园”的设计与施工服务。具体范围包括但不限于：后院花园的景观设计方案编制、施工图绘制、现场施工、植物种植、灌溉系统安装、道路及铺装工程、围栏及休闲设施建造、以及相关配套设施的安装调试。乙方需按照甲方确认的设计方案和国家及行业相关标准，完成上述全部工程内容，确保后院花园的整体效果符合甲方提升物业品质的预期目标。合同范围涵盖从前期设计深化到竣工验收及交付的全过程服务，旨在打造一个兼具美观、实用、耐久性的高质量后院花园景观。

第二条定义

1.“设计方案”指乙方根据甲方需求编制的包含平面布局、效果图、施工说明、植物配置表等内容的景观设计文件。

2.“施工图纸”指经甲方审核确认的设计方案转化为可用于施工的详细图纸，包括尺寸标注、材料说明、工艺要求等。

3.“工程款”指甲方按照合同约定向乙方支付的景观设计与施工费用。

4.“竣工验收”指工程完成后，由甲方相关方对工程质量、数量及效果进行的最终检查验收。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.“行业规范”指国家及地方颁布的与景观工程相关的强制性标准和技术规程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方提交的设计方案、施工方案及进度计划进行审核，并有权要求乙方根据反馈意见进行修改完善。甲方应在收到乙方提交的方案后5个工作日内给予书面答复，逾期未答复视为方案已获同意。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于检查施工质量、材料使用、安全措施等。甲方有权要求乙方随时停止不符合合同约定的施工行为，并责令整改。

（3）甲方应按照合同约定按时足额支付工程款，任何延误支付均需承担违约责任。甲方支付工程款时应根据乙方提交的合格发票或结算单据进行支付，并保留审核权。

（4）甲方应提供必要的施工场地及基础配套设施，包括但不限于水电接入点、施工通道、临时设施用地等，并确保乙方施工期间具备必要的作业条件。

（5）甲方应协助乙方办理相关施工许可或审批手续，并在需要时提供项目相关资料及协调各参与方关系。

（6）甲方有权在工程完成后竣工验收，并对验收结果有最终决定权。验收合格后，甲方应签署竣工验收文件，并配合乙方办理工程移交手续。

（7）甲方应在本合同签订后7个工作日内向乙方提供完整的场地现状资料，包括地质报告、现有设施分布图等，并保证资料的真实性。

（8）甲方应保障乙方的施工人员及财产安全，如因甲方原因导致的意外事故，由甲方承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的首要义务是按照合同约定及甲方确认的设计方案完成景观设计与施工任务。乙方应配备专业的技术团队，确保设计方案符合行业规范及甲方提升物业品质的需求。

（2）乙方有权要求甲方按时提供必要的施工场地及配合条件，如甲方未能及时提供，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。乙方在施工前应制定详细的安全管理方案，并确保施工过程符合安全生产要求。

（3）乙方应严格按照施工图纸及工艺标准进行施工，材料选用应符合设计要求，重要材料需经甲方确认后方可使用。乙方需建立完善的质量管理体系，确保工程实体质量达到国家验收标准。

（4）乙方有权根据施工实际情况提出合理化建议，但需事先征得甲方书面同意。乙方应在施工过程中定期向甲方汇报进度，并接受甲方的检查与监督。

（5）乙方应承担施工期间的一切安全责任，包括购买相关保险、配备安全设施、进行安全培训等。如发生安全事故，乙方需立即采取救助措施并承担全部责任。

（6）工程竣工验收后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括竣工图、材料合格证、验收报告等，并配合甲方进行工程结算。乙方需保证提供的竣工资料真实、完整、规范。

（7）乙方应在本合同签订后10个工作日内提交详细的施工方案，包括人员安排、材料计划、工期计划、质量保证措施等，并经甲方审核确认后方可实施。

（8）乙方在施工过程中应注意保护现场及周边环境，尽量减少对甲方其他工程的影响。工程完成后，乙方应负责清理施工场地，恢复原状，并做好成品保护措施。

第四条价格与支付条件

本合同项下后院花园工程的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格为固定总价，包含设计费、材料费、施工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用，且在合同履行期间不因市场价格波动或汇率变化而调整。

支付方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为预付款；

（2）乙方完成设计方案并经甲方审核确认后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币14万元（¥1,400,000.00）；

（3）工程主体施工完成并经甲方验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币70万元（¥700,000.00）；

（4）工程竣工验收合格并完成结算手续后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的10%，即人民币35万元（¥350,000.00）。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额发票，甲方有权对乙方提交的发票进行合规性审核。若乙方未按规定开具发票，甲方有权延迟支付相应款项。所有支付均通过银行转账方式完成，乙方需提供收款账户信息，甲方将直接将款项汇入乙方指定账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付甲方之日止，共计24个月。

关键时间节点安排如下：

（1）设计方案提交与确认：合同签订后30日内，乙方完成初步设计方案并提交甲方，甲方在收到方案后15个工作日内完成审核并书面反馈意见，乙方根据反馈意见修改完善后5个工作日内提交最终方案供甲方确认。设计方案确认期限最长不超过60日。

（2）施工准备期：设计方案确认后10个工作日内，乙方完成施工图绘制及相关准备工作，并正式开始现场施工。

（3）工程关键节点：主体工程应在施工准备期结束后180日内完成，所有工程内容应在合同生效后240日内完工，具体进度安排详见乙方提交的施工方案，该方案需在正式开工前30日经甲方审核确认。

（4）竣工验收：工程完工后10个工作日内，乙方自行预验收，并书面通知甲方进行正式验收。甲方应在收到验收通知后20个工作日内验收，验收合格后双方签署竣工验收文件。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格，乙方可自行申请竣工验收。

（5）结算周期：竣工验收合格后30个工作日内，乙方完成工程结算报告并提交甲方，甲方在收到报告后30个工作日内完成审核并支付尾款。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未能按时支付任何阶段的工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于误工费、材料积压费、合同解除损失等。

（2）若甲方未能按时提供必要的施工场地或配合条件，导致乙方工期延误，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付延误赔偿金，且延误时间超过60日，乙方有权单方面解除合同并要求甲方支付合同总价30%的违约金。

（3）若甲方擅自变更设计方案或施工要求，给乙方造成额外成本或工期延误，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并按实际增加金额的20%向乙方支付违约金。

（4）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，自工程竣工验收期满之日起，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按时提交设计方案或施工图纸，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价30%的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合合同约定或国家验收标准，经甲方指出后仍未能及时整改，或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工，由此产生的全部费用由乙方承担，且每逾期一日，乙方应按返工费用总额的万分之五向甲方支付违约金。

（3）若乙方施工过程中发生重大安全事故或重大质量事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失、第三方索赔等。同时，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价50%的违约金。

（4）若乙方未能按合同约定完成工程，导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价30%的违约金。

（5）乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格材料或隐瞒质量问题，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工并返工，由此产生的全部费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付合同总价50%的违约金，且甲方有权解除合同。

**3.违约金与赔偿的关系**

本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失，包括直接损失和间接损失。若违约方同时存在多项违约行为，甲方有权合并追究违约责任。

**4.合同解除后的责任承担**

任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。解除合同后，乙方应将已完成工程部分的结算清单提交甲方审核，甲方应按实支付相应工程款，但已支付超出部分不予退还。若因乙方原因导致合同解除，乙方还应支付合同总价5%的违约金作为赔偿。

**5.不可抗力导致的违约处理**

因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应协商继续履行合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。若不可抗力持续超过30日，双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应就不可抗力对合同履行造成的影响提供合理证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

4.情势变更：若不可抗力导致合同履行的基本条件发生重大变化，双方均有权要求变更或解除合同，但应给予对方合理的准备时间，并就变更或解除事宜进行协商。协商未达成一致时，可提交争议解决机构裁决。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度保留证据，并在争议解决时提交。若一方无法提供有效证明，应承担相应的不利后果。本合同所称不可抗力事件，其影响应以事件发生时当地政府或权威机构的认定为准。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，并争取在合同有效期内达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后30日内未能通过协商解决争议，应提交至XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。双方应共同遵守仲裁裁决，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

3.诉讼选择：除非双方事先书面约定仲裁，否则任何一方均有权在协商或调解不成的情形下，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，甲方所在地人民法院为管辖法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并根据法院要求提供相关证据材料。

4.证据规则：无论采用仲裁或诉讼方式解决争议，双方均应遵守相关法律关于证据的规定，并应就争议事项提供真实、完整、有效的证据予以支持。仲裁庭或法院有权根据案件情况，自行收集证据或委托鉴定、勘验等。

5.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得以存在争议为由擅自停止履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。争议解决结果不影响合同其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在工作日送达指定地址或电子邮箱。若通过电子方式发送，发送成功时视为送达；若通过邮寄方式发送，寄出后3日视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非正式的修改均不产生法律效力。合同变更不影响变更前后的条款效力。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何工程内容进行转包，但可以将非核心或专业性极强的部分工作分包给具有相应资质和能力的第三方施工单位。分包单位必须符合国家相关资质要求，并接受乙方的统一管理。所有分包行为必须事先获得