精装部分购房合同范本

精装部分购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的房地产开发、销售及租赁资质，拥有合法的商品房开发项目，现就XX市XX区XX小区精装部分房产的购房事宜与乙方达成合作意向。甲方根据国家相关法律法规及市场惯例，授权乙方代为办理购房相关手续，并就合同标的物的权属、价格、交付标准等事宜与乙方进行协商，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方作为本合同项下精装部分房产的出售方，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关政策法规，确保其合法拥有本合同项下房产的完整权利，并保证该房产符合国家及地方关于精装修商品房的质量标准，包括但不限于墙面、地面、厨卫设施、门窗、灯具等装饰材料的品牌、规格及环保要求。甲方承诺，所售精装部分房产的交付状态应与合同约定的装修标准一致，且不存在任何权利瑕疵或抵押、查封等限制情形。甲方负责提供房产的权属证明文件，并配合乙方完成购房款的支付、房产过户等流程，确保乙方在合同履行完毕后能够合法占有、使用该房产。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四本人，联系方式乙方系完全民事行为能力人，具备合法的购房资格，现就XX市XX区XX小区精装部分房产的购买事宜与甲方达成合作意向。乙方根据国家相关法律法规及市场惯例，授权甲方代为办理购房相关手续，并就合同标的物的价格、付款方式、交付标准等事宜与甲方进行协商，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

乙方作为本合同项下精装部分房产的购买方，依据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》及相关政策法规，承诺其具备完整的购房资格，并按照合同约定支付购房款。乙方负责提供身份证明文件及购房资金来源证明，并配合甲方完成购房款的支付、房产过户等流程，确保在合同履行完毕后能够合法占有、使用该房产。乙方有权对精装部分房产的装修标准、品牌、规格等进行审查，并要求甲方按照合同约定进行交付。若乙方发现精装部分房产的交付状态与合同约定不符，有权要求甲方进行整改，并保留追究违约责任的权利。

合同简介：

本合同项下涉及的XX市XX区XX小区精装部分房产，系甲方合法拥有的商品房项目，具备完整的开发、销售及租赁资质。该房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，装修标准包括但不限于XX品牌瓷砖、XX品牌橱柜、XX品牌卫浴洁具、XX品牌灯具等，符合国家及地方关于精装修商品房的质量标准。甲方作为出售方，保证该房产的权属清晰、无权利瑕疵，并按照合同约定进行交付。乙方作为购买方，承诺按照合同约定支付购房款，并有权对精装部分房产的装修标准进行审查。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合同标的物的价格、付款方式、交付标准、违约责任、争议解决等事宜达成一致，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保购房交易的合法合规，维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就XX市XX区XX小区精装部分房产的购房事宜所达成的权利义务关系，确保购房交易的合法、合规、高效完成。合同范围包括但不限于精装部分房产的权属状况、价格标准、付款方式、交付条件、质量保证、违约责任及争议解决方式等。具体涉及内容包括：精装部分房产的建筑面积、装修标准（如具体品牌、规格、环保等级等）、交付状态、税费承担、过户手续办理、违约责任承担方式以及争议解决途径等。双方均应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同目的得以实现。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“精装部分房产”指XX市XX区XX小区内，由甲方开发建设并出售/出租/委托的，已按照约定标准完成装修的商品房部分，包括但不限于墙面、地面、厨卫设施、门窗、灯具等装饰材料及设备。

2.“装修标准”指本合同附件中约定的精装部分房产的装修档次、品牌、规格及环保要求等具体内容。

3.“购房款”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的总价款，包括房款本金及可能涉及的税费、代收代缴费用等。

4.“交付状态”指精装部分房产的实际交付条件，包括装修完成度、功能设施完好性及权属清晰度等。

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的赔偿责任或其他法律后果。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款，并有权要求乙方提供购房资格证明及资金来源证明。

（2）甲方应保证其拥有精装部分房产的合法所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），并配合乙方完成房产过户手续。

（3）甲方应按照合同约定的装修标准完成精装部分房产的装修，确保装修材料及设备符合国家及行业质量标准，并提供相应的质量保证书或检测报告。

（4）甲方有权对乙方的付款进度进行监督，并要求乙方按照约定方式支付购房款。若乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

（5）甲方应确保精装部分房产在交付时具备正常使用条件，并配合乙方进行交付验收。若交付状态与合同约定不符，甲方应负责整改并承担相应责任。

（6）甲方有权要求乙方提供必要的购房相关文件（如身份证明、购房合同等），并有权对乙方的履约能力进行审查。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的装修标准交付精装部分房产，并有权对装修质量、品牌、规格等进行审查和验收。若发现不符合约定，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，并有权要求甲方提供房产的权属证明文件及装修质量相关材料。若甲方交付的房产存在质量问题或权利瑕疵，乙方有权拒绝付款或要求减免相应款项。

（3）乙方应配合甲方完成购房款的支付、房产过户等流程，并承担除税费外的其他相关费用。若因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应责任。

（4）乙方有权要求甲方在交付精装部分房产前提供必要的装修进度说明及材料清单，并有权对装修过程进行监督。若甲方隐瞒装修问题或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（5）乙方应保证其具备完整的购房资格，并按照合同约定提供身份证明、购房资金来源证明等文件。若因乙方资质问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。

（6）乙方有权要求甲方在交付精装部分房产时提供正常的钥匙及使用说明，并有权要求甲方对装修设施进行至少一年的质量保修。若出现质量问题，乙方有权要求甲方维修或赔偿损失。

（7）乙方应配合甲方完成交付验收，并在验收合格后签署相关文件。若乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收，应承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.精装部分房产的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于房产价款、相关税费（如契税、印花税等，具体税种及承担方依据国家最新政策规定执行）及代收代缴费用（如物业费、供暖费等，具体费用及承担方依据国家最新政策规定执行）。

2.乙方应按照以下方式分期支付购房款：

（1）首付款：在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；甲方在收到首付款后，应向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理后续购房手续。

（2）尾款：在精装部分房产交付合格并完成房产过户手续之日起XX日内，向甲方支付剩余总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式将购房款支付至甲方指定账户。甲方应在收到每期款项后及时确认，并配合乙方完成相关手续。若乙方逾期支付任一期款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分XX‰的违约金；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款XX%的违约金，且甲方已收取的款项不予退还。

4.甲方应向乙方提供合法的收款账户信息，并保证资金安全。若因甲方原因导致乙方支付困难，甲方应承担相应责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至精装部分房产交付给乙方并完成房产过户手续之日止，为合同履行完毕。

2.甲方应在合同签订之日起XX日内完成精装部分房产的装修，并达到合同约定的交付标准。若因不可抗力或其他不可归责于甲方的因素导致延期，甲方应提前通知乙方，并协商调整交付时间。

3.乙方应在约定时间内支付购房款，并配合甲方完成房产过户手续。若乙方因故需要延期支付或办理过户，应提前XX日书面通知甲方，并协商一致后调整相关时间节点。

4.精装部分房产的交付验收期为自交付之日起XX日。乙方应在验收合格后签署相关文件，并支付尾款。若乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格，乙方应在验收期届满后XX日内支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照合同约定的装修标准完成精装部分房产的装修，或交付的房产存在质量问题、权利瑕疵等，应负责整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付总价款XX%的违约金。

（2）若甲方未能按时交付精装部分房产，每逾期一日，应向乙方支付总价款XX‰的违约金；逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付总价款XX%的违约金。

（3）若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分XX‰的违约金；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款XX%的违约金，且乙方已支付的全部款项不予退还。

（2）若乙方未能按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX‰的违约金；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款XX%的违约金。

（3）若乙方在验收合格后拒绝支付尾款或签署相关文件，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据情况部分或全部免除违约责任。双方应提供不可抗力相关证明材料，并积极配合处理后续事宜。

4.赔偿责任：若任何一方违约给对方造成损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于财产损失、经济损失等。赔偿金额应以实际损失为限，并不得超过违约方在合同中应得的收益。

5.法律责任：若任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。双方均有权向有关部门投诉或举报，并追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接导致或严重影响合同目的无法实现或合同义务无法履行。

2.任何一方因不可抗力导致其部分或全部合同义务无法履行时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供有效的不可抗力证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并应根据合同履行情况及不可抗力影响程度，相互返还已收取或支付的费用，互不承担违约责任。因不可抗力造成的对方损失，除不可抗力本身导致的直接损失外，双方均不承担责任。

4.若不可抗力仅导致合同部分义务无法履行，受影响方应相应免除被影响方在该方面的义务，并可根据情况调整履行期限或方式。双方应积极采取措施减少不可抗力带来的损失，并在不可抗力消除后尽快恢复合同履行。

5.本合同不可抗力条款的适用不影响双方根据法律法规享有的其他权利，也不影响合同其他条款的效力。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向精装部分房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.选择仲裁方式的，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地；选择诉讼方式的，管辖法院为XX市XX区人民法院。仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他未受争议影响的义务。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应暂停行使本合同项下的其他权利，包括但不限于合同解除权、违约责任追究权等，以维护合同的稳定性和完整性。双方应将争议解决结果及时告知对方，并配合办理相关确认手续。

4.仲裁或诉讼费用（包括仲裁费或诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院或仲裁庭的裁决或双方协商结果分担。胜诉方有权要求败诉方承担其因此产生的合理费用。

5.争议解决期间，任何一方均不得单方面向第三方披露本合同项下的商业秘密或个人信息，除非法律规定或仲裁/法院要求。争议解决完毕后，双方应按照相关法律法规及约定处理争议相关的文件和资料。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达；挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守相关法律法规，并确保受让方享有与原合同项下同等权利，并承担同等义务。

4.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同自履行完毕或依法解除后自动失效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同包含与中华人民共和国法律相抵触的条款，则该等条款应视为无效，并不影响其他条款的效力。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该等条款应被视为从本合同中删除，并不影响本合同其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.未成年人：若任何一方为未成年人，其签订本合同需经其法定监护人书面同意或追认。若未获追认，该合同对未成