学校建房施工合同范本

学校建房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：XXX，职务：校长。联系方式：010-XXXXXXX。甲方系依法设立并有效存续的公立高等教育机构，具备完全民事行为能力，因建设教学及行政用房项目，依法委托乙方进行施工建设。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：XXX，职务：总经理。联系方式：021-XXXXXXX。乙方系依法设立并有效存续的建筑工程施工企业，具备相应资质等级，同意按照甲方要求承建本合同项下建筑工程。

甲方因推进校园基础设施升级改造，拟新建一栋教学楼及配套附属设施，经双方友好协商，就施工建设事宜达成一致。甲方委托乙方依据国家及地方相关法律法规、技术标准及本合同约定，完成指定范围内的建筑施工任务；乙方承诺在符合合同约定的条件下，按时、按质、按量完成工程建设。双方基于平等、自愿、公平原则，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同项下建筑工程位于XX省XX市XX区XX大学校内，主要功能为教学及行政办公，总建筑面积约XX平方米，包含主体结构、内外装修、机电安装等工程内容。甲方已提供项目用地及初步设计文件，乙方需根据甲方要求及国家规范标准，编制详细施工方案并报甲方确认后实施。双方权利义务、工程范围、价款支付、工期安排等具体内容详见本合同后续条款约定。本合同范本的制定旨在明确双方法律关系，保障工程顺利实施，规避潜在风险，确保项目成果符合教育用途及安全使用要求。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确双方就XX大学校内教学楼及配套附属设施新建工程（以下简称“本工程”）的施工建设事宜所达成的权利义务关系。甲方旨在通过委托乙方完成本工程的建设任务，建设一座符合国家现行教育设施建设标准及学校实际使用需求的教学楼，满足日常教学、科研及行政办公需要。本工程范围包括但不限于：地块内教学楼主体结构工程、基础工程、主体砌体工程、结构混凝土工程、钢筋工程、模板工程、屋面工程、地面工程、内外墙面装饰工程、门窗安装工程、屋面防水工程、给排水及消防管道安装工程、电气照明及弱电系统安装工程、通风空调系统安装工程、电梯安装工程（若有）、室外道路及绿化配套工程（若有）以及相关技术资料整理等全部施工内容。具体工程量以双方最终确认的施工图纸及工程量清单为准。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）“施工图纸”系指经甲方审核批准，乙方依据国家及行业相关规范标准编制并报甲方备案的工程设计图纸及说明文件。

（二）“工程量清单”系指根据施工图纸及国家计量规范编制，经双方确认的详细工程量及相应单位价格的清单。

（三）“合同价款”系指甲方按照本合同约定向乙方支付的本工程全部工程造价。

（四）“竣工验收”系指工程完成并经质量检测合格后，由甲方相关单位依据国家及行业标准进行的最终验收程序。

（五）“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

（六）“技术规范”系指国家及地方颁布的现行建筑、结构、消防、节能等相关的技术标准和规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工、进度、质量、安全等事项进行监督、检查和管理，并要求乙方接受甲方的合理指令。

（2）甲方应按照本合同约定及时提供施工场地、设计图纸、工程量清单及其他必要的技术资料，并保证资料的真实性、准确性。

（3）甲方应按照合同约定及时审核乙方提交的施工方案、进度计划及付款申请，并在法定或合理期限内完成批复。

（4）甲方应按时足额支付合同价款，并承担因甲方原因导致的工程变更、工期延误等产生的相关费用。

（5）甲方有权或委托第三方对本工程进行质量检测及竣工验收，验收合格后应签署验收文件。

（6）甲方应配合乙方办理施工所需的相关许可、审批手续，并承担由此产生的费用。

（7）甲方应确保乙方施工人员在合同履行期间的人身安全及财产安全，提供必要的安全保障措施。

（8）甲方有权要求乙方在工程完工后将所有施工资料、竣工图及相关文件完整移交给甲方。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定及施工图纸要求，自行施工队伍，独立完成本工程全部施工任务。

（2）乙方应具备本工程所需的资质等级，并确保施工人员持证上岗，严格遵守国家及行业相关安全操作规程。

（3）乙方应编制详细施工设计方案，报送甲方审核，经甲方批准后方可实施，并随时接受甲方的监督和检查。

（4）乙方应严格按照施工图纸、技术规范及合同约定进行施工，确保工程质量达到国家及行业验收标准，并对施工全过程的质量负责。

（5）乙方应合理规划施工进度，确保工程按期完工，如遇非乙方原因导致的工期延误，应提交相关证明并申请甲方批准。

（6）乙方应妥善保管施工期间的所有材料、设备及工具，并对施工场地内的安全负全责，做好防火、防盗、防意外事故等工作。

（7）乙方应按时提交工程进度报告、付款申请及相关资料，并配合甲方进行工程量核实及竣工验收。

（8）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的竣工资料及工程实体，并承担保修期内因施工质量问题导致的维修责任。

（9）乙方应确保施工过程中产生的建筑垃圾、废水等符合环保要求，并负责清理及处理，不得对校园环境造成污染。

（10）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款及最终结算款，如甲方无故拖欠，乙方有权采取合理措施维护自身权益，包括但不限于暂停施工直至付款到位。

第四条价格与支付条件

本合同项下工程总价款为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），该价格为固定总价，包含本合同范围内的全部工程内容、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。

甲方应按照以下方式分期支付合同价款：

（一）合同签订生效后XX日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），作为乙方预付款；

（二）主体结构工程完成XX%并经甲方验收合格后XX日内，支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）；

（三）全部工程完成XX%并经甲方初步验收合格后XX日内，支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）；

（四）工程竣工验收合格并完成结算审计后XX日内，支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）；

（五）剩余XX%作为工程质量保证金，于竣工验收合格后XX年内无息返还。

乙方应在收到每期付款前XX日内，向甲方提交符合要求的付款申请及相关证明文件。甲方应自收到申请之日起XX日内完成审核并支付。甲方逾期支付任一期款项，应按日向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，每逾期一日甲方应支付合同总价款XX‰的违约金，直至款项付清。

支付方式均为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXX；户名：XX建筑工程有限公司。

第五条履行期限

本合同有效期自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格之日止。本工程总工期为XX个月，自甲方发出开工通知之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。

开工通知应在合同签订后XX日内发出。如遇以下情况，工期可相应顺延：

（一）经甲方同意的工程变更或设计修改；

（二）不可抗力事件；

（三）甲方未能按约定提供施工场地或相关资料导致工期延误；

（四）因甲方原因导致的工程暂停。

乙方应在工期即将届满前XX日向甲方提交竣工报告及申请竣工验收，甲方应在收到报告后XX日内相关单位完成验收。如甲方无故拖延验收，每逾期一日应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，但最长不超过XX日，逾期超过XX日乙方有权单方竣工验收。

保修期自工程竣工验收合格之日起计算，主体结构工程保修期为XX年，其他工程部位按国家相关规定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按约定支付合同价款，除支付逾期违约金外，还应承担乙方因此产生的融资成本、催收费用等实际损失。逾期付款超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方由此造成的全部损失，包括已完成工程量价款、预期利润损失及人员遣散费等。

（二）甲方提供的设计图纸或技术资料存在错误或遗漏，导致乙方返工或工期延误，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方延误工期部分的利润损失，具体计算方式为合同总价款×延误月数×XX%。

（三）甲方无故要求乙方暂停施工或变更工程范围，除应承担相应工期延误责任外，还应向乙方支付合同总价款XX‰的停工补偿金。

（四）甲方未按约定提供施工场地或协调解决与其他单位之间的施工冲突，导致工期延误，每逾期一日应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计不超过合同总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按约定工期竣工，每逾期一日应向甲方支付合同总价款XX‰的工期延误违约金，但累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失，包括但不限于寻找替代施工单位的经济损失、已发生工程费用差额等。

（二）工程质量不符合国家或合同约定标准，经甲方或第三方检测确认后，乙方应在XX日内完成返工或修复，并承担全部返工费用。如返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或直接委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权扣减相应工程款。

（三）乙方施工过程中发生重大安全事故或造成校园环境污染，除承担全部赔偿责任外，还应被甲方解除合同，并承担相应的行政处罚责任。

（四）乙方擅自使用劣质材料或偷工减料，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工并返工，由此产生的全部费用由乙方承担，同时甲方有权从应付工程款中直接扣除相应金额，不足部分乙方应补足。

（五）乙方未按约定提交竣工资料或移交工程，每逾期一日应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.违约金与赔偿的关系：本合同约定的违约金条款为独立责任条款，任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，实际损失赔偿总额不应超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权进一步追偿。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。解除合同后，已完成工程量按实际发生费用结算，甲方应支付乙方相应工程款，但最高不超过合同总价款的XX%。乙方已收取的工程款超出部分应予退还。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供有效证明，协商解除合同或延期履行。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围及可能持续时间的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、第三方评估报告等）。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方应支付乙方相应工程款，但最高不超过合同总价款的XX%。因不可抗力造成的乙方人员伤亡、设备损失，由乙方自行承担；如造成甲方财产损失的，应根据不可抗力影响程度，由双方协商分担，但甲方应承担与其校园管理相关的直接损失。

4.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，双方应立即通知对方，并视情况恢复履行合同。如合同部分履行已无实际意义，双方可协商变更合同内容或解除合同。

5.不可抗力证明：双方均应妥善保存不可抗力证明文件，并在合同履行完毕后共同核查。如因一方原因导致不可抗力证明灭失，责任方应承担由此产生的后果。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平合理的原则，在XX日内达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向XX省XX市建设工程调解委员会申请调解。调解协议达成后，具有合同约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：调解不成的，或双方在调解过程中另有书面约定的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：除上述约定外，任何一方均可在争议发生后XX日内向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。如选择诉讼，应以书面形式通知对方，诉讼程序适用中华人民共和国民事诉讼法及相关司法解释。

5.法律适用：本合同争议的解决，应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等全部费用，除另有约定外，均由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。地址变更应及时书面通知对方。以专人递送的通知，送达时视为送达；以挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的通知，发送成功时视为送达。如通过电子邮件通知，发送成功后XX日内对方未提出异议的，视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式的变更或补充，均不产生合同效力。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可解除：（一）双方协商一致同意解除；（二）因不可抗力致使合同目的无法实现；（三）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

5.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息