校园消防设施维护保养管理办法

校园消防设施维护保养管理办法第一章总则1.1目的为加强校园消防设施的维护保养，确保其始终处于完好有效状态，预防和减少火灾事故发生，保障师生员工生命财产安全，根据国家有关法律法规和标准，结合校园实际情况，制定本办法。1.2依据本办法依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）《建筑消防设施的维护管理》（GB____）等法律法规和国家标准制定。1.3适用范围本办法适用于校园内所有消防设施的维护保养管理，包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器、消防水泵接合器等。1.4基本原则1.预防为主，防消结合：以维护保养为基础，确保消防设施随时能投入使用。2.谁使用，谁负责：各二级单位对其使用区域内的消防设施承担日常管理责任。3.专业维护，责任到人：后勤管理部门委托专业机构实施维护，明确岗位责任。4.定期检查，闭环管理：建立“维护-检查-整改-验证”的闭环管理机制，确保问题及时解决。第二章职责分工2.1学校消防安全委员会统筹协调校园消防设施维护保养工作，审议年度维护计划，监督责任落实，解决重大问题。2.2后勤管理部门（以下简称“后勤部门”）1.负责制定消防设施年度维护保养计划，委托具备资质的消防技术服务机构（以下简称“维护单位”）实施专业维护；2.监督维护单位的工作质量，审核维护记录和检测报告；3.负责消防设施的报修、故障处理及验收；4.建立消防设施档案，定期更新。2.3保卫部门1.负责监督各二级单位日常巡查工作，定期开展消防设施专项检查；2.配合后勤部门做好消防设施故障应急处置，参与维护质量验收；3.对违反本办法的单位和个人提出考核意见。2.4各二级单位（学院、部门、食堂、宿舍等）1.负责本单位区域内消防设施的日常巡查（每日至少1次），填写《消防设施日常巡查记录》；2.发现消防设施故障或损坏，立即向后勤部门报告，并采取临时防护措施；3.配合维护单位开展维护工作，不得阻挠或妨碍。2.5维护单位1.按照GB____标准及合同约定，实施消防设施维护保养，确保设施完好率不低于98%；2.每次维护后，填写《消防设施维护保养记录》，注明维护内容、结果及建议；3.发现重大故障（如消防水泵无法启动、报警系统瘫痪），应立即向后勤部门报告，并提出解决方案；4.每年出具1份《消防设施年度检测报告》，报后勤部门和保卫部门备案。第三章维护保养内容与标准3.1一般规定1.维护保养周期：年度检测（每年1次）、季度检查（每3个月1次）、月度巡查（每月1次）、日常保养（按需进行）；2.维护人员需持消防设施操作员证上岗，佩戴工作证，做好安全防护；3.维护前应关闭相关设施的电源或水源，避免误操作引发事故；4.维护后应恢复设施原状，清理现场，确保无遗留问题。3.2火灾自动报警系统部件名称维护内容标准要求报警控制器检查电源、备用电池、显示面板、按键功能；测试消音、复位、故障报警功能电源稳定，备用电池能维持系统运行30分钟以上；显示清晰，功能正常火灾探测器清洁表面灰尘；测试灵敏度（每半年1次）无积尘，灵敏度符合出厂标准手动报警按钮检查外观完整性；测试报警功能（每月1次）无损坏，按下后3秒内报警消防联动设备测试排烟阀、送风机、电梯迫降等联动功能（每季度1次）联动逻辑正确，动作及时3.3自动喷水灭火系统部件名称维护内容标准要求消防水泵测试启动、停止功能；检查泵体有无泄漏（每月1次）启动时间≤30秒，无泄漏报警阀组检查阀瓣密封性能；测试水力警铃（每季度1次）无漏水，警铃响声清晰喷头检查外观有无损坏、腐蚀；清理障碍物（每月1次）无破裂、腐蚀，周围0.5米内无遮挡管道系统检查管道有无锈蚀、泄漏；测试末端试水装置（每季度1次）管道无锈蚀，末端试水压力≥0.05MPa3.4消火栓系统部件名称维护内容标准要求消火栓箱检查箱门开启灵活性；清点水枪、水带、接口数量（每日1次）箱门开启角度≥120°，器材齐全消火栓泵测试启动功能；检查泵体温度（每月1次）启动正常，泵体温度≤60℃水泵接合器检查接口有无堵塞；测试供水功能（每季度1次）接口无杂物，供水压力≥0.2MPa3.5防排烟系统部件名称维护内容标准要求排烟风机测试启动、停止功能；检查风机叶片有无变形（每月1次）启动正常，叶片无变形排烟口/送风口检查外观完整性；测试开启功能（每季度1次）无损坏，开启角度≥90°防烟分区检查挡烟垂壁功能；测试分区完整性（每半年1次）挡烟垂壁下降到位，分区无漏洞3.6灭火器类型维护内容标准要求手提式灭火器检查压力指示器（绿区为正常）；检查铅封、喷嘴有无损坏（每月1次）压力正常，铅封完好，喷嘴无堵塞推车式灭火器检查车轮、软管、喷枪功能；测试喷射性能（每半年1次）车轮灵活，喷射距离符合出厂标准灭火器箱检查箱门开启灵活性；清理箱内杂物（每日1次）箱门开启顺畅，无杂物3.7其他消防设施1.应急照明：测试断电后启动时间（≤5秒），持续照明时间≥30分钟（每月1次）；2.疏散指示标志：检查外观有无损坏，指示方向是否正确（每日1次）；3.消防电梯：测试迫降功能（每季度1次），确保降至首层并打开门。第四章维护保养流程4.1计划制定后勤部门每年12月制定下一年度《消防设施维护保养计划》，明确维护范围、周期、责任人和预算，报消防安全委员会审批。4.2实施准备1.维护单位根据计划，提前3天通知后勤部门和相关二级单位；2.二级单位清理维护区域障碍物，做好配合准备；3.维护人员准备工具、材料（如探测器清洁棉、润滑油），检查自身防护装备（如绝缘手套、安全帽）。4.3现场实施1.维护人员核对设施清单，确认维护部位；2.按照本办法第三章规定的内容和标准进行维护；3.对发现的问题（如喷头损坏、控制器故障），当场记录并告知后勤部门；4.维护完成后，清理现场，恢复设施原状。4.4记录与归档1.维护人员填写《消防设施维护保养记录》，内容包括：维护时间、部位、内容、结果、人员签名；2.后勤部门在2个工作日内审核记录，确认无误后归档；3.年度检测完成后，维护单位出具《消防设施年度检测报告》，报后勤部门和保卫部门备案。4.5问题处置1.一般问题（如探测器积尘、消火栓箱门松动）：维护单位当场修复；2.重大问题（如消防水泵无法启动、报警系统瘫痪）：维护单位立即向后勤部门报告，提出解决方案，后勤部门在24小时内启动抢修流程，确保48小时内修复；3.无法及时修复的问题：后勤部门制定临时替代方案（如用移动灭火器替代损坏的消火栓），并告知相关二级单位。第五章检查与考核5.1检查类型与频次1.日常检查：各二级单位每日对本区域消防设施进行巡查，填写《消防设施日常巡查记录》；2.定期检查：后勤部门每季度对维护计划执行情况、设施状态进行检查；3.专项检查：保卫部门每年开展2次消防设施专项检查（如开学前、节假日前后）；4.随机抽查：消防安全委员会每半年随机抽查1次，重点检查维护记录和设施完好率。5.2检查内容1.维护计划执行情况：是否按计划完成维护，记录是否完整；2.设施状态：是否完好有效，有无损坏、泄漏、堵塞等问题；3.应急处置：故障报告是否及时，临时措施是否到位；4.档案管理：是否建立健全消防设施档案，记录是否归档。5.3考核与奖惩1.考核标准：设施完好率≥98%：评为“优秀”，给予相关单位绩效考核加5分；设施完好率95%-97%：评为“合格”，不奖不罚；设施完好率＜95%：评为“不合格”，给予相关单位绩效考核扣10分，并通报批评。2.奖惩措施：对维护工作表现突出的单位或个人（如及时发现重大故障），给予____元奖励；对未按计划维护、隐瞒故障或妨碍维护工作的单位，扣减绩效考核分5-10分；情节严重的，追究相关负责人责任。第六章应急处理6.1故障报告1.各二级单位发现消防设施故障，应立即向后勤部门报告（电话：XXX，内线：XXX）；2.后勤部门接到报告后，立即通知维护单位赶赴现场；3.维护单位到达现场后，1小时内出具故障诊断报告。6.2临时处置1.消火栓故障：关闭该区域阀门，用相邻消火栓替代；2.报警系统故障：启用手动报警方式，加强现场巡查；3.自动喷水系统故障：关闭故障区域阀门，用灭火器临时防护。6.3修复与验证1.故障修复后，维护单位填写《消防设施故障修复记录》，注明故障原因、修复措施和时间；2.后勤部门和保卫部门共同验收，确认设施恢复正常后，在记录上签字。第七章档案管理7.1档案内容1.消防设施基本信息：名称、型号、安装时间、位置、生产厂家、验收报告；2.维护保养记录：《消防设施维护保养记录》《消防设施日常巡查记录》；3.检测报告：《消防设施年度检测报告》《专项检测报告》；4.故障处理记录：《消防设施故障修复记录》《重大故障处置报告》；5.其他资料：维护合同、消防设施操作员证件复印件、培训记录。7.2管理要求1.后勤部门指定专人负责档案管理，建立电子档案（备份到学校服务器）和纸质档案；2.档案应及时更新，每季度核对一次设施信息和记录；3.档案保存期限：纸质档案保存5年以上，电子档案永久保存；4.未经消防安全委员会批准，不得查阅或复制档案。第八章附则8.1术语解释1.消防设施：指用于火灾预防、灭火救援和人员疏散的设施、设备和器材，包括本办法第三章所列内容；2.重大故障：指导致消防设施完全丧失功能或无法满足灭火需求的故障（如消防水泵瘫痪、报警系统全离线）。8.2生效日期本办法自202X年X月X日起施行，原《校园消防设施管理办法》同时废止。8.3解释与修订本办法由学校消防安全委员会负责解释。每年12月，后勤部门