江苏购房合同(标准版)

江苏购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于江苏省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于江苏省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。该房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，土地使用权出让年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋用途为住宅，结构类型为____________，楼层为____________层，总楼层____________层，房屋朝向为____________。房屋内部装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

3、该房屋已取得房屋所有权证，权证编号为____________。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，并保证不存在抵押、查封或其他权利限制情形。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋成交总价款为人民币____________元（大写：__________________元整），其中含税金额为____________元。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款____________元（大写：__________________元整），付款方式为____________（现金/银行转账）。甲方在收到首付款后应向乙方开具收款凭证。

（2）剩余贷款：乙方拟通过贷款方式支付剩余房款____________元（大写：__________________元整），贷款银行及贷款利率以最终审批结果为准。若贷款未获批准或利率调整导致乙方实际支付金额与合同约定不符，双方应协商调整或解除合同。

（3）尾款：在房屋所有权证办理完毕后____________日内，乙方应支付剩余房款____________元（大写：__________________元整），付款方式为____________。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应于____年____月____日前将符合交付条件的该房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）正常开通，房屋内部设施无损坏。乙方应当场验收，并在《房屋交接单》上签字确认。如因房屋质量问题影响交付，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同。

2、甲方应在房屋交付之日起____________日内，配合乙方办理房屋所有权证过户手续。相关税费按国家及当地规定承担，其中契税由____________（甲方/乙方）承担，个人所得税由____________（甲方/乙方）承担，其他税费按实际发生承担。如因政策变化导致税费增加，增加部分由____________承担。

四、甲方权利义务

1、保证对房屋拥有合法权利，并承担因房屋权利问题产生的全部责任。

2、按时交付房屋，并保证房屋交付时符合约定条件。

3、配合乙方办理过户手续，提供所有必要文件，不得设置任何障碍。

4、房屋交付前，如遇该房屋被征收、征用或拆迁，所得补偿款项归乙方所有。

五、乙方权利义务

1、按时支付房款，逾期支付应按每日万分之五支付违约金。

2、按约定接收房屋，并妥善使用。如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

3、积极配合办理过户手续，并承担自身应缴纳的税费。

六、违约责任

1、如甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金；逾期超过____________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方无故拖延支付房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金；逾期超过____________日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付房款并赔偿乙方损失____________元（大写：__________________元整）。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件包括《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接单》等，均为合同不可分割部分。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（不动产登记中心/公证处）执____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：