工业项目招租合同范本

工业项目招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX工业地产发展有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性工业地产投资与开发企业，具备丰富的工业地产项目运营管理经验。自成立以来，甲方专注于工业地产的规划、建设、招商及租赁业务，通过打造高品质的工业园区，为各类工业企业提供专业的租赁服务及配套设施支持。甲方在XX地区拥有多个成熟的工业项目，并与多家知名企业建立了长期稳定的合作关系。基于甲方在工业地产领域的专业能力及市场资源，乙方拟租赁甲方名下位于XX市XX区的工业厂房，用于生产及运营活动。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX精密机械有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的现代化精密机械制造企业，主要从事高端数控机床的研发、生产及销售。自成立以来，乙方始终坚持以技术创新为核心，通过引进先进的生产设备与管理模式，逐步成长为行业内的知名企业。为满足业务扩张需求，乙方拟扩大生产规模，并需租赁专业的工业厂房作为生产基地。经市场调研，乙方了解到甲方拥有符合乙方需求的工业厂房资源，且甲方的租赁政策灵活、配套完善，故乙方主动与甲方接洽，双方经充分沟通后达成合作意向。乙方确认具备履行本合同所需的资金、技术及运营能力，并承诺按照合同约定使用租赁物业，保障生产经营活动的顺利进行。

双方基于对市场前景的共识及对合作前景的期待，通过本次租赁合作，乙方将获得稳定的工业用地及配套设施资源，甲方则通过租赁收入实现资产增值。双方均确认本合同是各自真实意愿的表达，且具备完全的履约能力。合同背景及前提条件清晰明确，双方合作基础牢固，后续条款的制定均围绕本合同展开，确保合同内容与双方实际需求高度契合。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在工业厂房租赁事宜中的权利与义务，确保租赁交易的顺利进行。具体内容涵盖租赁物的交付、使用、维护、费用支付、合同期限、违约责任以及争议解决等方面。甲方将按照合同约定向乙方提供位于XX市XX区XX号的工业厂房用于生产经营活动，乙方则需按时支付租金并合理使用租赁物。双方将共同遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性，并履行各自在合同中约定的责任。通过本次租赁合作，乙方旨在获得满足其生产需求的工业空间，而甲方则通过提供租赁服务实现资产收益。合同范围明确界定为工业厂房的租赁及其相关事宜，所有条款均围绕此核心展开，确保双方权益得到充分保障。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“租赁物”指甲方提供给乙方租赁的工业厂房及其附属设施，包括但不限于厂房主体结构、生产设备、办公区域、仓库等。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因提供租赁物而产生的成本及收益。

“租赁期限”指本合同项下乙方租赁租赁物的期限，自合同生效之日起计算至合同终止之日止。

“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁物进行的维护和修理的责任划分。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指本合同项下双方争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金，并要求乙方按时足额支付。

（2）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方合理使用并遵守相关法律法规。

（3）在租赁期限内，甲方有权要求乙方遵守本合同的各项约定，并对乙方的违约行为采取相应措施。

甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合乙方生产经营活动的需求。

（2）甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行和使用安全。

（3）甲方应提供必要的配套设施和服务，如水电供应、网络接入等，并确保其正常运行。

（4）甲方应协助乙方办理相关证照手续，如营业执照、生产许可证等，并确保乙方的合法权益。

（5）甲方应保护乙方的商业秘密和知识产权，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物进行生产经营活动，并享有租赁物的使用权。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务，并确保其正常运行和使用。

（3）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理的改造和装修，但需事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方支付租金，并按时足额支付其他费用，如水电费、网络费等。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其用途或结构，并确保租赁物的安全和使用规范。

（3）乙方应负责租赁物的日常维护和保养，如发现租赁物存在损坏或故障应及时通知甲方进行维修。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规及甲方的管理规定，不得从事违法或有害公共利益的活动。

（5）乙方应保护甲方的合法权益，不得擅自将租赁物用于任何与合同约定不符的行为，并承担因违约行为产生的全部责任。

（6）乙方应在租赁期限届满后按时返还租赁物，并确保租赁物处于良好状态，如因乙方原因导致的损坏或缺失应予以赔偿。

（7）乙方应配合甲方进行租赁物的检查和评估，并提供必要的资料和协助，以保障甲方的利益。

（8）乙方应遵守本合同的各项约定，并对自己的行为承担全部责任，如因乙方违约行为给甲方造成损失的应予以赔偿。

（9）乙方应确保租赁物的使用符合环保要求，并承担因环保问题产生的全部责任。

（10）乙方应遵守本合同的各项约定，并对自己的行为承担全部责任，如因乙方违约行为给甲方造成损失的应予以赔偿。

第四条价格与支付条件

租金价格：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/月/平方米，租赁面积共计XX平方米，月租金总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。首期租金自本合同生效之日起计算，支付方式为按季度支付，即每季度初X日内支付下一季度租金。后续租金支付周期及方式不变，直至租赁期限届满。租金包含但不限于厂房使用费、物业管理费、水电费等，具体费用分摊方式由双方另行约定或在租赁协议附件中明确。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户名称：XX工业地产发展有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXX。乙方应在收到甲方开具的租金发票后X日内完成支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。甲方应在收到租金后X日内向乙方提供等额、合法的发票。

其他费用：租赁期间，除租金外，乙方还应承担因使用租赁物产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、维修费、税费等。除另有约定外，这些费用由乙方自行承担并按时支付给相关供应商，甲方不承担任何连带责任。如因甲方原因导致的设施损坏或功能故障，维修费用由甲方承担。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。如乙方未在租赁期限届满前X个月内提出续租申请，或甲方未同意续租，本合同于租赁期限届满当日自动终止。合同终止后，乙方应按约定返还租赁物，并结清所有应付费用。关键时间节点包括：本合同生效日、首期租金支付日、每季度租金支付日、租赁期限届满日以及续租申请截止日等，双方均应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按合同约定按时交付租赁物，每延迟一日，甲方应按当期应付租金总额的千分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。若延迟交付超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金并支付相当于两个月租金的违约金。

(2)租赁物在租赁期间出现主体结构损坏或功能故障，严重影响乙方生产经营活动，且甲方未能及时修复的，乙方有权要求甲方在X日内完成修复，或直接扣除相应价值的租金。若甲方拒绝修复或修复效果不佳，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

(3)甲方违反本合同关于配套设施和服务提供的约定，如水电供应中断、网络接入不畅等，影响乙方正常使用的，每发生一次，甲方应向乙方支付相当于当月租金XX%的违约金，并立即采取措施恢复。若同一问题连续发生超过X次或累计影响超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

(4)甲方擅自单方面提高租金或变更合同条款的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方恢复原状。若甲方坚持变更，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按合同约定按时支付租金，每延迟一日，乙方应按当期应付租金总额的千分之X向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。若延迟支付超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部拖欠租金及违约金。甲方有权从乙方保证金中直接抵扣，保证金不足部分，甲方有权向乙方追偿。

(2)乙方擅自改变租赁物用途或结构，或擅自将租赁物转租、转借给第三方的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。已收取的租金不予退还，并要求乙方恢复原状。若因此造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(3)乙方违反本合同关于合理使用租赁物的约定，如损坏租赁物、造成环境污染、发生安全事故等，应负责修复或赔偿。若修复或赔偿费用较高，甲方有权要求乙方一次性支付相当于当期租金XX倍的违约金，并解除合同。情节严重的，甲方有权向乙方追偿全部损失。

(4)乙方在租赁期限届满后未能按时返还租赁物，或未结清所有应付费用，甲方有权采取强制措施收回租赁物，并要求乙方支付相当于两个月租金的滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

(5)乙方违反本合同关于证照办理及商业秘密保护的约定，如未能按时提供所需证照或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付相当于当期租金XX倍的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。若因此造成甲方重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(6)乙方在租赁期间发生任何违法行为，导致甲方被行政处罚或承担法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

(7)乙方未能配合甲方进行租赁物的检查和评估，或提供虚假资料，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付相当于当期租金XX%的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.违约金与赔偿：

双方同意，违约金的计算方式为：当期应付租金总额乘以千分之X。违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方全部损失。甲方在收到乙方支付违约金或赔偿金后，应相应扣除乙方应付的租金或其他费用。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方均应确保履行本合同项下的各项义务，任何违约行为均应受到相应的法律制裁。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

2.责任免除：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同项下部分或全部义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过X日，双方仍有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但双方均应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，因未采取合理措施导致的扩大损失，应自行承担。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同，如履行条件发生重大变化，双方应协商调整合同条款。

3.通知与证明：发生不可抗力事件的一方应在合理期限内通知对方，并提供政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等有效证明文件。通知应包含不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等信息。如一方未能及时通知或提供证明，导致对方无法及时了解情况并采取措施的，未能通知或提供证明方应承担相应责任。

4.合同解除：如不可抗力事件导致本合同目的无法实现，或双方无法继续履行本合同项下主要义务，经协商一致，双方可以解除本合同。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用，并返还各自占有的对方财产。如因不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，如财产返还、费用结算等。

5.不可抗力条款的独立性：本合同项下的不可抗力条款独立于其他条款，不影响其他条款的效力。即使发生不可抗力事件，本合同中关于争议解决、法律适用等条款仍然有效。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议或分歧，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用、平等互利的基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的可能性。协商应通过书面形式进行，并留下相应记录。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方同意在协商不成后X日内，共同选择XX省XX市XX区具有相关经验的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应向双方提供中立、专业的意见。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同遵守。调解不成的，双方可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商、调解未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX区XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁机构应组成合议庭对争议进行审理，并作出裁决书。仲裁费用由败诉方承担，或按双方约定分担。仲裁期间，不影响双方继续履行本合同项下的其他非争议部分义务。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。诉讼期间，不影响双方继续履行本合同项下的其他非争议部分义务。诉讼费用由败诉方承担，或按法院判决确定。

5.争议解决的原则：双方在争议解决过程中应遵循公平、合理、高效的原则，尽量减少争议对双方合作及商业声誉的影响。双方应积极配合争议解决程序，提供必要的证据和资料，并遵守相关法律法规及程序规定。争议解决的结果应基于事实，并符合法律规定，确保争议得到公正、合法的处理。双方均应尊重法院或仲裁机构的权威，并自觉履行生效的法律文书。

6.争议解决地的选择：本合同项下的争议解决应优先选择协商、调解方式，如协商、调解不成，则优先选择仲裁方式解决。双方在合同签订时如有其他争议解决安排，应以书面形式明确约定，并遵守约定。如双方未明确约定，则按照本条约定处理。争议解决地的选择不影响双方在本合同项下其他权利义务的行使。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的，送达之日或邮寄发出后X日视为送达。所有通知均应以中文书写。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。合同变更不影响变更前后的条款效力，除非双方另有约定。

3.分包与转租：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方，也不得将租赁物转租给任何第三方。如乙方确需分包部分工作，应确保分包方遵守本合同项下的各项约定，并对分包方的行为承担连带责任。如乙方确需转租，应视为乙方违约，甲方有权解除合同。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束。本合同条款的解释应依据其文字含义，并结合合同目的、交易习惯及法律原则进行。

6.合同的完整性与可分割性：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本合同条款有效、可执行，如某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

7.合同的份数：本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。各份合同具有同等效力，任何一方不得持有优于其他方的版本。

8.合同的生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

9.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的缺失或模糊不影响其他条款的效力。如任何条款内容存在冲突，以书面形式最新签署的条款为准。

10.未尽事宜：本合同未约定的事项，双方应参照国家相关法律法规及行业惯例，另行协商确定。如协商不成，可适用本合同项下的争议解决机制处理。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）租赁物现状清单及照片；（2）乙方需提供的证照清单；（3）配套设施及服务清单；（4）双方协商一致的其他文件。所有附件内容均应真实、准确、完整。本合同附件列表如有增减，以双方书面确认的版本为准。

2.补充协议：双方就本合同项下的任何事宜达成的补充协议、备忘录或其他书面文件，均应视为本合同的一部分，并具有同等