厂房楼房出售合同范本

厂房楼房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发资质。公司成立于XX年XX月，主要业务涵盖工业厂房、商业地产的开发、销售及租赁。鉴于甲方在XX地区拥有丰富的房地产资源和市场影响力，现拟通过合法途径出售/出租/委托管理位于XX省XX市XX区XX路的厂房楼房，该房产符合国家相关法律法规及地方政策要求，产权清晰，无任何法律纠纷或权利负担。甲方希望通过本次合同履行，将上述房产转让/出租/委托给乙方，实现资产优化配置，并确保交易过程的合法性和安全性。

在本次交易中，甲方作为房产权利人，有权依法处置其名下的厂房楼房，并确保乙方获得合法、完整的权利。甲方承诺提供真实、有效的房产证明文件，配合乙方完成相关交易流程，并保证交易符合国家税收政策及不动产登记要求。甲方同时负责处理与房产相关的各项手续，包括但不限于产权转移登记、税务缴纳等，确保乙方顺利取得房产权利。

乙方名称：XX工业科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的工业企业，具备完全民事行为能力，主要从事XX产品的研发、生产和销售。公司成立于XX年XX月，注册资本XX万元，拥有现代化的生产设备和专业的技术团队。鉴于乙方在XX地区有长期的生产经营计划，并需扩大生产基地以满足市场需求，现拟通过合法途径购买/租赁/委托管理位于XX省XX市XX区XX路的厂房楼房，用于XX产品的生产或办公用途。乙方希望通过本次合同履行，获得该房产的使用权或所有权，并确保生产经营活动的顺利进行。

在本次交易中，乙方作为房产需求方，有权依法选择符合条件的厂房楼房，并要求甲方提供完整的产权证明和法律文件。乙方承诺按照合同约定支付款项，并配合甲方完成相关交易流程。乙方同时负责根据自身需求对房产进行合理利用，遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动的合法合规。若涉及租赁或委托管理，乙方将按照合同约定支付租金或管理费用，并承担相应的维护责任。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，旨在明确双方在厂房楼房出售/出租/委托管理过程中的权利义务，确保交易的安全性和合法性。双方通过充分协商，就XX省XX市XX区XX路的厂房楼房达成一致意见，具体内容如下：

1.甲方同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路的厂房楼房出售/出租/委托管理给乙方，该房产建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，用途为XX用途，产权证号为XX。甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，符合国家相关法律法规及地方政策要求。

2.乙方同意购买/租赁/委托管理上述房产，并按照合同约定支付相应款项。若为出售，乙方将一次性或分期支付购房款；若为租赁，乙方将按时支付租金；若为委托管理，乙方将支付管理费用。双方将按照国家税收政策及不动产登记要求，完成相关税务缴纳和产权变更手续。

3.双方将严格遵守合同约定，履行各自的权利义务，确保交易的顺利推进。若一方违反合同约定，将承担相应的违约责任。同时，双方将共同遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法合规。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在厂房楼房出售/出租/委托管理过程中的权利义务，确保交易的合法合规及顺利进行。具体内容涉及以下几个方面：首先，甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路的厂房楼房出售/出租/委托管理给乙方，该房产建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，用途为XX用途，产权证号为XX。甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，符合国家相关法律法规及地方政策要求。其次，乙方同意购买/租赁/委托管理上述房产，并按照合同约定支付相应款项。若为出售，乙方将一次性或分期支付购房款；若为租赁，乙方将按时支付租金；若为委托管理，乙方将支付管理费用。双方将按照国家税收政策及不动产登记要求，完成相关税务缴纳和产权变更手续。最后，双方将严格遵守合同约定，履行各自的权利义务，确保交易的顺利推进。若一方违反合同约定，将承担相应的违约责任。同时，双方将共同遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法合规。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“厂房楼房”指位于XX省XX市XX区XX路的建筑面积XX平方米的厂房楼房，结构类型为XX结构，用途为XX用途，产权证号为XX。

“出售/出租/委托管理”指甲方将其名下的厂房楼房转让给乙方/提供给乙方使用/委托乙方进行管理的行为。

“购房款/租金/管理费用”指乙方根据本合同约定向甲方支付的资金。

“产权证号”指该厂房楼房的法定产权证明编号。

“不动产登记”指依法办理房产所有权或使用权变更登记的手续。

“税收政策”指国家及地方关于房产交易的相关税收规定。

“违约责任”指一方违反本合同约定时应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定出售/出租/委托管理其名下的厂房楼房，并要求乙方履行相应的付款/支付租金/支付管理费用义务。

（2）甲方应保证其拥有该厂房楼房的合法权利，并确保该房产产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

（3）甲方应向乙方提供完整的厂房楼房产权证明和法律文件，并配合乙方完成相关交易流程，包括但不限于产权转移登记、税务缴纳等。

（4）甲方应确保厂房楼房符合国家相关法律法规及地方政策要求，并按照合同约定交付给乙方使用/完成出售/委托管理。

（5）若为出售，甲方应按照合同约定收取购房款，并配合乙方办理房产所有权转移登记手续。

（6）若为出租，甲方应按照合同约定收取租金，并保证厂房楼房的使用安全，及时进行必要的维修保养。

（7）若为委托管理，甲方应按照合同约定支付管理费用，并监督乙方的管理行为，确保厂房楼房的合理利用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买/租赁/委托管理甲方名下的厂房楼房，并要求甲方履行相应的交付/提供使用权/提供管理服务义务。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款/租金/管理费用，并配合甲方完成相关交易流程，包括但不限于税务缴纳、不动产登记等。

（3）乙方有权要求甲方提供完整的厂房楼房产权证明和法律文件，并有权对厂房楼房进行合理利用/取得合法权利。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规及地方政策要求，按照合同约定使用厂房楼房，不得进行违法活动或损害厂房楼房的使用安全。

（5）若为出售，乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理房产所有权转移登记手续。

（6）若为出租，乙方应按照合同约定支付租金，并爱护厂房楼房，及时报告并配合甲方进行必要的维修保养。

（7）若为委托管理，乙方应按照合同约定使用厂房楼房，并配合甲方进行管理，不得擅自改变厂房楼房的结构或用途。

（8）乙方有权要求甲方对厂房楼房进行必要的维修保养，确保厂房楼房的使用安全，并及时通知甲方进行维修。

（9）乙方应遵守合同约定，不得擅自转让/转租/委托管理厂房楼房，并确保生产经营活动的合法合规。

（10）若发生争议，乙方有权要求甲方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意以人民币XX元（大写：XX元整）的价格出售/出租/委托管理位于XX省XX市XX区XX路的厂房楼房。

2.支付方式：

（1）若为出售，乙方应采用以下方式支付购房款：

a.首付款：合同签订之日起XX日内，乙方向甲方支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），支付方式为银行转账；

b.尾款：房产所有权转移登记手续办理完毕之日起XX日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整），支付方式为银行转账。

（2）若为出租，乙方应采用以下方式支付租金：

a.首租款：合同签订之日起XX日内，乙方向甲方支付首租款人民币XX元（大写：XX元整），支付方式为银行转账；

b.后续租金：每XX个月（或每年）的XX日前，乙方向甲方支付下一期租金人民币XX元（大写：XX元整），支付方式为银行转账。

（3）若为委托管理，甲方应采用以下方式支付管理费用：

a.首期管理费：合同签订之日起XX日内，乙方向甲方支付首期管理费人民币XX元（大写：XX元整），支付方式为银行转账；

b.后续管理费：每XX个月（或每年）的XX日前，乙方向甲方支付下一期管理费人民币XX元（大写：XX元整），支付方式为银行转账。

3.甲方应在收到乙方支付的款项后，按照合同约定履行相应的交付/提供使用权/提供管理服务义务。

4.任何一方变更支付方式，应提前XX日书面通知对方，并经对方同意。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应于XX年XX月XX日前将厂房楼房交付给乙方使用/完成出售/委托管理。

3.若为出售，双方应在合同签订之日起XX日内完成房产所有权转移登记手续，并将房产正式交付给乙方。

4.若为出租，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，双方可协商续租或解除合同。

5.若为委托管理，委托管理期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。委托期满后，双方可协商续约或解除合同。

6.任何一方提前解除合同，应提前XX日书面通知对方，并支付/收取相当于XX个月租金/管理费的经济补偿。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定交付厂房楼房/完成出售/提供管理服务，应承担违约责任。违约金的计算方式为：每日按应付未付款项的XX%支付违约金，直至付清为止。若违约金不足以弥补乙方实际损失，甲方还应赔偿乙方全部实际损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付购房款/租金/管理费，应承担违约责任。违约金的计算方式为：每日按应付未付款项的XX%支付违约金，直至付清为止。若违约金不足以弥补甲方实际损失，乙方还应赔偿甲方全部实际损失。

3.若甲方交付的厂房楼房存在产权纠纷或权利限制，导致乙方无法获得合法权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、时间成本等。

4.若乙方擅自改变厂房楼房的结构或用途，或进行违法活动，导致厂房楼房损坏或产生不良影响，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、经济损失等。

5.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿全部损失。

6.若违约方支付违约金后，守约方仍要求继续履行合同，违约方应同意，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

7.若任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

8.本合同中的违约金条款具有独立性，即使合同其他部分无效，违约金条款仍然有效。

9.若一方违约，另一方有权要求其停止违约行为，并恢复原状。若无法恢复原状，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

10.本合同中的违约责任条款旨在保护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应本着诚实信用的原则，严格遵守合同约定，避免违约行为的发生。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力的影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。

4.协商：双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决因不可抗力产生的争议，避免不必要的损失。

5.证明：提供不可抗力证明的义务由主张不可抗力的一方承担。证明材料应包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。

6.合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和财产关系。

第八条争议解决

1.协商：双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。协商应本着公平、合理的原则进行，力求达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若协商不成，双方同意将争议提交至XX调解委员会（或其他指定调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同遵守。

3.仲裁：若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼：除上述仲裁条款外，双方确认，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应首先尝试通过协商解决；协商不成的，双方均有权向厂房楼房所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，法院将根据民事诉讼法及相关司法解释进行审理。双方同意，就本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应将所有相关诉讼文件同时提交给上述法院，任何一方提起诉讼的，不影响另一方根据本条约定行使其他争议解决权利，但提起诉讼一方应书面通知另一方，以便双方选择继续通过协商、调解或仲裁解决争议。

5.法律适用：本合同及争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面交付等方式发送的通知，于发送时视为送达。若通过邮寄方式发送，则以挂号信寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让获得对方同意，受让人应承担与转让方同等的责任。

4.分包：除非本合同另有约定，任何一方不得将合同项下的义务进行分包或转包给第三方。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头