艺术画廊商铺出租合同

艺术画廊商铺出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的艺术画廊商铺，并愿意出租该商铺，乙方有意承租该商铺进行艺术展览和经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将艺术画廊商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关法律法规及甲方规定。

二、合同背景：乙方为从事艺术展览和经营活动的企业或个人，需租赁商铺以实现其业务发展。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方同意，可续签本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的商铺符合国家相关法律法规的规定，并具备合法出租的条件。

2.甲方应在合同签订前，向乙方提供商铺的详细情况，包括但不限于商铺的面积、设施、权属证明等。

3.甲方应按约定时间将商铺交付给乙方使用，并保证商铺在交付时处于良好的使用状态。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自变更商铺的用途或用途范围。

5.甲方应配合乙方办理商铺的工商注册、税务登记等相关手续。

6.甲方应维护商铺的安全，定期进行安全检查，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

7.甲方应按约定收取租金，并保证租金的及时支付。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

2.乙方应在合同签订后，按照约定支付租金，租金支付方式及时间双方应明确约定。

3.乙方应爱护商铺内的设施，不得随意损坏或丢弃。

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保经营活动合法、合规。

5.乙方应按约定时间向甲方交付商铺，并保证商铺在交付时无损坏、污损等情况。

6.乙方应在商铺内进行经营活动时，确保经营活动的安全，避免因经营活动造成他人损害。

7.乙方应定期向甲方报告经营情况，如需变更经营内容，应提前与甲方协商一致。

8.乙方应在合同期满或终止合同时，将商铺及附属设施恢复至原状，并承担恢复过程中产生的合理费用。

如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总租金为人民币__________元整（￥__________），该金额为乙方承租甲方艺术画廊商铺的完整费用，包括但不限于商铺的租赁费用、物业管理费、水电费等与商铺使用相关的费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁关系的保证金。

2.每月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

3.预付款：乙方可在每月租金支付前向甲方支付下一个月的租金作为预付款，预付款金额为人民币__________元整（￥__________）。

4.额外费用：除上述租金外，乙方应承担因商铺使用产生的所有额外费用，包括但不限于水电费、网络费、维修费等，具体费用由甲方在产生费用后向乙方开具发票，乙方应在收到发票后__________日内支付。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的租金和费用后，应向乙方开具合法的收款凭证。

2.乙方支付租金和费用时，应确保款项的来源合法，不得使用非法资金支付。

3.若乙方未按约定时间支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算，直至乙方全额支付。

四、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权暂停商铺的使用权，并要求乙方立即支付欠款及滞纳金。

2.若甲方未按约定提供商铺或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

五、其他财务条款

1.本合同项下的所有款项应以人民币支付。

2.甲方有权根据市场行情和物价变动，在提前__________个月通知乙方的条件下，调整租金标准。

3.合同终止时，乙方应结清所有应付未付的款项，包括但不限于租金、费用和滞纳金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供商铺或违反其他合同义务，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.若乙方未能按时支付租金或违反合同约定的其他义务，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.若乙方擅自改变商铺用途或违反合同约定的其他使用条件，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及恢复原状的费用。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方未选择仲裁，争议可提交至__________人民法院诉讼解决，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律和管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.合同签订地或合同履行地如在本合同中未明确约定，则视为合同签订地或合同履行地为__________。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，甲方应向乙方提供商铺的使用权，乙方应按合同约定支付租金和其他费用。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可按原合同条款续签。

三、变更条款

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止条款

1.合同可因以下原因终止：

a.合同期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方提出解除合同；

d.依据法律、法规规定或法院、仲裁机构的判决、裁决终止。

2.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并处理善后事宜。

五、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照合同中约定的地址进行。

2.通知应在发送之日起视为送达。

六、不可抗力

1.由于不可抗力导致合同不能履行或履行有困难的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等，双方应提供相关证明文件。

七、其他

1.本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决

本合同的解释、执行、修改及终止，均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

附件：

一、商铺信息资料

1.商铺权属证明文件复印件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

2.商铺平面图及建筑结构图。

3.商铺配套设施清单，包括但不限于水电设施、消防设施、监控系统等。

二、租赁条件及规定

1.商铺租赁合同文本。

2.商铺使用规则及管理规定。

3.商铺租赁价格表及支付方式说明。

三、相关证件及文件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.甲方法定代表人或授权代表身份证明复印件。

3.乙方营业执照副本复印件（如有）。

4.乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件（如有）。

四、补充协议及附件

1.双方就本合同内容达成的补充协议。

2.任何与本合同相关的补充文件或附件。

五、其他辅助材料

1.商铺周边环境及交通状况说