租赁混凝土浇灌合同范本

租赁混凝土浇灌合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张明，性别：男，出生年月：1980年5月，身份证号码联系方式甲方系合法注册的建筑施工企业，具备房屋建筑工程施工总承包贰级资质，依法取得营业执照，税务登记证及机构代码证，具备履行本合同所必需的资质、资金、设备及相关资质证明文件。甲方因承接XX市XX区XX商业综合体建设项目，需向乙方租赁混凝土浇灌设备及配套服务，经友好协商，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX混凝土机械租赁有限公司，住所地：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号。法定代表人：李强，性别：男，出生年月：1975年8月，身份证号码：310101197508789012，联系方式乙方系合法注册的混凝土机械租赁企业，具备机械租赁经营许可证，依法取得营业执照，税务登记证及机构代码证，拥有充足的混凝土浇灌设备（包括但不限于混凝土搅拌车、泵车、输送泵、振捣器等），具备履行本合同所必需的设备、技术及服务能力。乙方同意根据甲方需求，向甲方提供混凝土浇灌设备及配套服务，经双方协商一致，订立本合同。

**合同简介**

本合同系甲方为保障XX市XX区XX商业综合体建设项目混凝土浇灌工程顺利实施，委托乙方提供混凝土浇灌设备及配套服务的法律文件。甲方系该项目的投资及施工主体，已取得相关建设工程施工许可证，项目建设周期预计为24个月。为满足项目施工进度及质量要求，甲方需租赁大量混凝土浇灌设备，而乙方作为专业的混凝土机械租赁服务商，拥有先进的设备资源及丰富的行业经验。基于双方在各自领域的优势，为明确权利义务，规范合作行为，经充分协商，双方达成如下协议。本合同项下的设备租赁及服务内容系甲方项目建设的必要组成部分，乙方须确保所提供设备及服务的专业性、安全性及及时性，以支持甲方工程进度。双方均应严格遵循本合同约定，确保合作顺利进行，共同完成项目建设目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方混凝土浇灌设备及配套服务的权利义务，确保乙方按照甲方要求提供符合工程标准、安全可靠的混凝土浇灌服务，以满足XX市XX区XX商业综合体建设项目的施工需求。合同范围包括但不限于：乙方向甲方提供型号为XX型号的混凝土搅拌车XX台、XX型号的泵车XX台、XX型号的输送泵XX台、以及各类振捣器等设备的租赁服务；设备的运输、安装、调试、操作及日常维护保养；提供具备相应资质的设备操作人员及技术人员；按照甲方施工计划要求，保证设备的及时到位及正常运行；承担因设备操作产生的安全责任及保险费用；提供设备租赁期间的必要技术支持及应急响应服务。具体设备清单、数量、规格及服务标准详见本合同附件一《设备清单及服务标准》。双方均应围绕上述范围展开合作，确保项目混凝土浇灌工作高效、安全完成。

第二条定义

1.**混凝土浇灌设备**：指本合同项下乙方提供给甲方的用于项目混凝土浇筑施工的各类机械，包括但不限于混凝土搅拌车、泵车、输送泵、振捣器、坍落度测试仪等及其附属设备。

2.**租赁期**：指本合同约定的乙方向甲方提供混凝土浇灌设备及服务的起止时间，具体以本合同附件二《租赁期限表》为准。

3.**设备操作人员**：指乙方根据甲方需求派遣的具备相应资格证书、能够独立完成设备操作及维护的技术人员。

4.**技术服务**：指乙方在租赁期内为甲方提供的设备故障排除、技术咨询、安全指导等服务。

5.**工程标准**：指国家及地方现行有效的《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）等规定及相关行业标准。

6.**保险**：指乙方依法为租赁设备投保的财产险、第三者责任险等，保险范围及金额应覆盖合同履行期间可能产生的风险。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合技术标准及数量的混凝土浇灌设备，并监督设备的运行状态及服务质量。如设备出现故障或服务不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改。

（2）甲方应向乙方提供设备安装、调试及操作的必要场地，并配合乙方完成设备的验收程序。甲方需确保施工环境符合安全要求，乙方操作人员应遵守甲方现场管理规定。

（3）甲方应按照合同约定支付设备租赁费用，并承担因自身施工计划调整导致的设备闲置责任，具体闲置费率以本合同附件三《闲置费标准》为准。

（4）甲方有权要求乙方在租赁期内提供至少2次/月的设备维护保养记录，并配合乙方进行季度及年度设备检测。如因甲方原因造成设备损坏，甲方应承担维修费用。

（5）甲方应指定专人负责设备租赁合同的执行及日常协调工作，及时反馈设备使用需求及问题。如需增加设备或调整服务，应提前3日书面通知乙方。

（6）甲方应确保乙方操作人员持有有效的特种作业操作证，并配合乙方进行必要的安全培训。如因甲方指挥不当导致安全事故，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取设备租赁费用及其他约定费用，并要求甲方按时足额支付。如甲方逾期支付，乙方有权按日加收万分之五的违约金，且保留暂停服务或解除合同的权利。

（2）乙方应确保提供的混凝土浇灌设备符合国家及行业安全标准，并具备完整的出厂合格证及检测报告。乙方需自行承担设备的运输、保险及安装调试费用，并保证设备在租赁期内处于良好可用状态。

（3）乙方应派遣具备资质的设备操作人员及技术人员，操作人员需持证上岗，并遵守甲方的施工进度及安全要求。如因乙方人员操作不当导致设备损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方应提供7×24小时的应急响应服务，接到甲方故障通知后应立即安排维修，优先使用备用设备保障施工连续性。设备维修费用在设备原值5%以内的，由乙方承担；超过部分，根据原因划分责任。

（5）乙方应向甲方提供设备租赁期间的完整服务记录，包括操作日志、维护记录、保险凭证等，并配合甲方完成工程竣工验收及设备返还工作。设备返还时，应保持外观完好、功能正常，除正常损耗外不得存在人为损坏。

（6）乙方有权拒绝执行违反法律法规或危及设备安全的施工指令，并及时书面通知甲方调整方案。如因乙方拒绝导致施工延误，甲方应合理扣减相应租赁费用。

（7）乙方应保证租赁设备的技术性能满足项目施工要求，如因设备技术缺陷导致施工延误或质量问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（8）乙方应主动配合甲方及监理单位对设备的安全检查及质量监督，提供必要的技术资料及配合测试工作。如检查不合格，乙方应无条件整改直至合格。

第四条价格与支付条件

1.租赁价格：本合同项下混凝土浇灌设备的租赁单价为人民币XX元/台·月（含税），具体设备单价及服务费用详见本合同附件一《设备清单及服务标准》。甲方租赁设备的总费用根据实际租赁天数计算，不足一个月按满月计收。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租赁费用。首期租金于合同签订后3日内支付至乙方指定账户，金额为预估租赁总费用的30%；设备交付并验收合格后7日内，支付至当期租金的40%；项目主体结构完工后7日内，支付至当期租金的20%；剩余10%作为质保金，于租赁期满、设备返还并经甲方最终验收合格后30日内支付。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX混凝土机械租赁有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：6222020100123456789

4.税费承担：租赁价格已包含乙方应缴纳的各项税费，甲方无需另行支付。如遇税费政策调整，双方应根据实际增减额协商调整合同价格。

5.加班费用：租赁期内如需设备24小时连续作业，超出每日正常作业时间（8小时）的部分，按设备单价的150%计收加班费，且需提前24小时书面通知乙方确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自设备交付甲方验收合格之日起至甲方书面通知终止之日止，共计XX个月（自202X年X月X日至202X年X月X日）。

2.关键时间节点：

（1）设备交付时间：合同生效后15日内，乙方须将附件一约定的全部设备运抵甲方指定施工现场，并完成安装调试，经甲方书面验收合格后方可投入使用。

（2）中期检查：租赁期halfway前30日，双方应共同对设备运行状态及服务情况开展中期检查，形成书面记录。

（3）设备返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应在收到甲方返还通知后7日内完成设备清场、拆除及运输，并将设备完好返还至甲方指定地点。

（4）质保期：设备返还后设置3个月质保期，期间如因乙方设备本身质量问题导致故障，乙方应无偿维修。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）延迟付款：甲方未按本合同第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付总租金的20%作为违约赔偿。

（2）不当使用：如因甲方指挥不当、违规操作或故意损坏导致设备故障或报废，甲方应承担全部维修费用或按设备折旧价赔偿。乙方有权从甲方应付未付款中直接扣除相应款项。

（3）合同解除：甲方单方面解除合同的，须向乙方支付已完成租赁天数对应租金的150%作为违约金，且已产生的设备进场费、安装费等不予退还。

（4）场地延误：甲方未按时提供设备安装场地或存在安全隐患导致设备无法按时投入使用，每延误一日，应向乙方支付设备单价的千分之一作为违约金，责任期限最长不超过30日。

**2.乙方违约责任**

（1）设备不符合约定：乙方提供的设备型号、数量或技术性能不符合附件一约定，甲方有权要求乙方更换或赔偿，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按延迟交付天数每日支付已定金20%的违约金。

（2）服务缺失：如因乙方人员不足或技术能力不足导致设备无法正常运转超过24小时，乙方应立即调派合格人员并承担相应延误损失。甲方有权要求减少当期租金，并保留索赔权。

（3）安全事故：租赁期内因乙方设备故障或操作人员失职引发安全事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚），且甲方有权解除合同并要求双倍支付已租设备价值10%的惩罚性赔偿。

（4）提前终止：乙方单方面解除合同的，须向甲方支付已完成租赁天数对应租金的200%作为违约金，且赔偿甲方因设备闲置产生的直接损失。

**3.违约金与赔偿的衔接**

（1）双方约定，任何一方违约时，守约方除要求违约方支付约定违约金外，还有权要求其实际赔偿损失，实际损失金额超过违约金时，违约方应补足差额。

（2）如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、合同履行后可获得的利益、以及为处理违约事宜支付的合理费用（如诉讼费、评估费等）。

（3）合同履行过程中如发生不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，最终损失由双方根据过错比例分担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更）、法律修订等无法预见、无法避免的客观情况。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后7日内以书面形式通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方免于承担违约责任，双方应根据事件影响协商调整租赁期限或费用。不可抗力造成的设备损坏或人员伤亡，由双方各自向其保险机构索赔，互不追责。

4.持续影响：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，已延误的履行期限可相应顺延，但因不可抗力导致的额外费用（如设备抢修费）由责任方承担。若不可抗力永久改变履行条件，双方可协商变更合同或解除。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的设备闲置，闲置费率按本合同第四条约定执行；若不可抗力系因一方过错引发（如甲方未及时撤离设备导致洪水损坏），该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过书面形式友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（二）项或第（三）项方式解决。

2.协商调解：双方应在收到争议通知后30日内指定代表进行协商，协商期间可邀请XX建设行业协会或第三方调解机构介入调解，调解协议达成后经双方签字即具有约束力。

3.仲裁：争议提交XX仲裁委员会（地址：北京市朝阳区XX路XX号）按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文，费用由败诉方承担。

4.诉讼：若选择诉讼，争议应由合同签订地（北京市朝阳区）或被告住所地（上海市浦东新区）人民法院管辖，诉讼期间双方应停止履行争议部分合同，但保障工程安全所需的必要行为除外。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提供书面证据支持自身主张，仲裁或诉讼机构认定的证据效力优先于其他证明材料。若一方伪造或隐瞒证据导致对方损失的，应赔偿全部差额。

6.专属条款：本合同关于不可抗力、合同解除、保密等特殊约定具有优先效力，即使争议通过其他方式解决，该等条款仍有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。邮件送达或挂号信发出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的设备租赁服务整体转包给第三方，但可分包部分辅助工作（如配件采购），分包方需具备相应资质且接受甲方同等管理，乙方对分包行为承担连带责任。

4.禁止竞争：租赁期内，乙方不得同时为甲方同