地皮凭租合同范本

地皮凭租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，住所地位于【甲方具体地址】，联系电话为【甲方官方联系电话】。甲方是一家依法设立并有效存续的【公司性质，如有限责任公司、股份有限公司等】，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方在【相关行业领域】具有丰富的从业经验和良好的商业信誉，其经营范围包含【甲方主要经营范围】。甲方依据自身业务发展需要，拟通过本合同约定，将位于【租赁地块具体地址】的地皮租赁给乙方使用，以满足乙方的【具体租赁用途，如商业经营、工业生产、仓储物流等】需求。甲方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁地块的合法使用，并按照本合同约定履行其权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，住所地位于【乙方具体地址】，联系电话为【乙方官方联系电话】。乙方是一家依法设立并有效存续的【公司性质，如有限责任公司、股份有限公司等】，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方在【相关行业领域】具有专业的技术实力和丰富的市场经验，其经营范围包含【乙方主要经营范围】。乙方依据自身业务发展需要，拟通过本合同约定，承租甲方位于【租赁地块具体地址】的地皮，用于【具体租赁用途，如商业经营、工业生产、仓储物流等】。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，按照本合同约定支付租金并合理使用租赁地块，并配合甲方完成相关手续的办理。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其合法持有的位于【租赁地块具体地址】的地皮租赁给乙方使用事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。

合作背景方面，甲方作为【甲方所属行业】的【行业地位，如龙头企业、行业新锐等】，长期致力于【甲方核心业务发展方向】的发展，并已在该领域积累了【具体优势，如技术优势、市场优势等】。为扩大经营规模或优化资源配置，甲方持有或合法租赁的【租赁地块具体地址】地块具有【地块优势，如地理位置优越、交通便利、配套完善等】特点，能够满足乙方在【具体租赁用途】方面的需求。乙方作为【乙方所属行业】的【行业地位，如行业领先企业、新兴企业等】，在【乙方核心业务领域】具有【具体优势，如创新能力突出、市场竞争力强等】的竞争优势。为【具体发展目的，如拓展新业务、建设新项目等】，乙方需要稳定的土地资源作为支撑，经市场调研及双方初步沟通，甲方提供的【租赁地块具体地址】地块完全符合乙方的需求，且双方在租赁条件上已达成初步共识。基于此，双方决定通过本合同形式，明确租赁关系，规范双方权利义务，确保租赁地块的合理利用和双方的合法权益。

本合同的签订，不仅有助于乙方实现【具体发展目标】，也将为甲方带来【具体收益，如租金收入、土地增值等】的稳定增长。双方均充分认识到本合同的重要性，将严格按照合同约定履行各自责任，共同维护良好的合作秩序，促进双方的长期发展。

本合同范本中，当事人信息与合同简介部分为后续条款的制定提供了基础依据，明确了合同主体的基本信息及合作背景，为后续条款的合理性和可操作性提供了保障。后续条款中，双方权利义务、价格与支付条件、履行期限等均将围绕本部分内容展开，确保合同条款的完整性和逻辑性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法持有的位于【租赁地块具体地址】的地皮（以下简称“租赁地块”）出租给乙方使用，乙方承租该地块用于【具体租赁用途】事宜。合同范围包括但不限于租赁地块的交付标准、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务、违约责任、不可抗力以及争议解决方式等内容。具体而言，本合同旨在规范双方在租赁地块使用过程中的行为，保障双方的合法权益，促进租赁地块的合理利用。甲方根据本合同约定，有权要求乙方按时支付租金并按照约定用途使用租赁地块，并履行提供必要设施、办理相关手续等义务；乙方根据本合同约定，有权在租赁期限内使用租赁地块，并履行按时支付租金、保护地块、配合甲方管理等义务。双方均应严格遵守本合同约定，确保租赁地块的顺利租赁和使用。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“租赁地块”指甲方根据本合同约定出租给乙方的位于【租赁地块具体地址】的地皮，其具体范围以【具体范围描述，如土地勘测定界报告或相关权属证明文件】为准。

“租金”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的租赁费用，包括但不限于土地使用费、管理费等。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁地块的期限，自【起始日期】起至【终止日期】止。

“交付标准”指甲方在租赁开始时应当保证租赁地块达到的状态，包括但不限于土地平整度、基础设施完备情况等。

“约定用途”指本合同约定的乙方使用租赁地块的用途，即【具体租赁用途】。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”指本合同约定的解决争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁地块。

（2）甲方有权要求乙方在租赁地块上进行的建设或改造活动符合国家及地方相关法律法规的要求，并有权制止乙方任何违法建设或改造行为。

（3）甲方应当按照本合同约定，在租赁开始时将租赁地块交付给乙方，并保证租赁地块符合交付标准。

（4）甲方有权要求乙方保护租赁地块，不得擅自改变租赁地块的地形、地貌或用途，并有权要求乙方在租赁期满后恢复租赁地块的原状或达到甲方约定的状态。

（5）甲方应当配合乙方办理与租赁地块使用相关的手续，包括但不限于土地使用证、规划许可证等，并承担相关费用。

（6）甲方应当保证其对租赁地块拥有合法的使用权，并能够独立承担因其权利瑕疵而给乙方造成的损失。

（7）甲方在租赁期间，非经乙方同意，不得擅自将租赁地块进行转让、抵押或其他处置行为。

（8）甲方应当为乙方在租赁地块上的经营活动提供必要的便利条件，包括但不限于水电供应、交通通行等。

（9）甲方应当及时通知乙方关于租赁地块的任何不利变化，包括但不限于周边环境变化、政策调整等。

（10）甲方应当遵守国家及地方相关法律法规，不得利用租赁地块从事任何违法活动。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁地块上从事【具体租赁用途】活动，并有权要求甲方提供必要的便利条件。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付租赁地块，并保证租赁地块符合交付标准。如甲方未能按时交付或交付不符合标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（3）乙方应当按照本合同约定，按时足额向甲方支付租金，并承担与支付租金相关的税费。

（4）乙方应当按照本合同约定的用途使用租赁地块，不得擅自改变租赁地块的用途或进行违法建设。如需改变用途或进行建设，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

（5）乙方应当合理使用租赁地块，不得损坏租赁地块的设施或造成环境污染。如因乙方原因造成租赁地块损坏或环境污染，乙方应当负责修复或治理，并承担相关费用。

（6）乙方应当自行承担在租赁地块上进行建设或改造的费用，并保证建设或改造符合国家及地方相关法律法规的要求。

（7）乙方应当配合甲方办理与租赁地块使用相关的手续，并承担相关费用。

（8）乙方在租赁期间，非经甲方同意，不得擅自将租赁地块进行转让、抵押或其他处置行为。

（9）乙方应当遵守国家及地方相关法律法规，不得利用租赁地块从事任何违法活动。

（10）乙方应当及时通知甲方关于其在租赁地块上的任何重大变化，包括但不限于经营状况、股权结构变化等。

（11）乙方在租赁期满后，应当将租赁地块恢复至原状或达到甲方约定的状态，并按时交还租赁地块给甲方。

（12）乙方应当为租赁地块的合理使用提供必要的保障措施，包括但不限于购买保险、设置安全设施等。

（13）乙方应当遵守本合同的各项约定，不得有任何违约行为。如发生违约行为，乙方应当承担相应的违约责任。

（14）乙方应当配合甲方进行租赁地块的检查和评估，并提供必要的资料和协助。

（15）乙方应当保证其对租赁地块的使用不会侵犯任何第三方的合法权益，并承担因其侵权行为而给甲方造成的损失。

（16）乙方在租赁期间，应当维护租赁地块的良好形象，不得进行任何有损甲方声誉的行为。

（17）乙方应当遵守本合同的其他各项约定，并积极配合甲方履行本合同项下的各项义务。

第四条价格与支付条件

租赁地块的租金总额为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额大写】），该价格为固定价格，在本合同有效期内不变。租金支付方式为【具体支付方式，如一次性支付、分期支付等】，具体支付时间为【具体支付时间，如每年年初一次性支付、每月初支付等】。乙方应按照约定的时间及金额向甲方支付租金，并承担与支付租金相关的税费。如遇国家政策调整导致税费发生变化的，税费负担按调整后的规定执行。乙方支付租金应通过银行转账方式，将款项直接汇入甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后【具体天数】内向乙方出具收款凭证。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的【具体比例】向甲方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为【具体年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。甲方应于【具体日期】前将租赁地块交付给乙方，乙方应于【具体日期】前完成对租赁地块的接收和验收。租赁期满后，如乙方有意继续承租，应在租赁期满前【具体天数】书面通知甲方，并双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内通知甲方续租，或双方未能就续租事宜达成一致，本合同自动终止。在租赁期限内，任何一方均不得单方面提前解除本合同，除非双方另有书面约定或发生本合同约定的不可抗力事件。双方均应按照本合同约定履行各自义务，确保租赁地块的顺利租赁和使用。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按照本合同约定的时间将租赁地块交付给乙方，每逾期一日，应按当期应付租金的【具体比例】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并按【具体比例】支付违约金。

（2）如甲方交付的租赁地块不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在【具体天数】内进行整改，逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并按【具体比例】支付违约金。

（3）如甲方在租赁期间擅自改变租赁地块的用途或进行转让、抵押等处置行为，乙方有权要求甲方停止违约行为，并按【具体比例】支付违约金。若违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（4）如甲方未按时提供必要的便利条件，导致乙方无法正常使用租赁地块，每逾期一日，应按当期应付租金的【具体比例】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并按【具体比例】支付违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按照本合同约定的时间足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的【具体比例】向甲方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方有权从乙方应支付的租金中直接扣除违约金，不足部分乙方仍需补足。

（2）如乙方擅自改变租赁地块的用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按【具体比例】支付违约金。若违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）如乙方损坏租赁地块的设施或造成环境污染，乙方应负责修复或治理，并承担相关费用。若修复或治理费用较高，乙方还应按【具体比例】向甲方支付违约金。

（4）如乙方在租赁期间擅自将租赁地块进行转让、抵押或其他处置行为，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按【具体比例】支付违约金。若违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（5）如乙方未按时恢复租赁地块的原状或达到甲方约定的状态，每逾期一日，应按当期应付租金的【具体比例】向甲方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（6）如乙方未遵守本合同约定的其他义务，如未及时通知甲方重大变化、未配合甲方进行检查和评估等，每发生一次，应按【具体金额】向甲方支付违约金。

**3.违约金的计算与支付**

违约金的计算方式按照本合同约定执行，支付方式为银行转账。违约方应在收到违约金通知后【具体天数】内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的【具体比例】支付滞纳金。

**4.损失赔偿**

除本合同约定的违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失。损失赔偿的范围包括但不限于守约方为追究违约责任而支出的费用、守约方因违约行为而丧失的预期利益等。

**5.解除合同**

如一方发生严重违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同的，双方应相互返还已获得的财产，并按本合同约定处理租赁地块。

**6.不可抗力**

如发生不可抗力事件，导致一方无法履行本合同项下的义务，该方应立即通知另一方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应协商解决本合同项下的争议和遗留问题。

本条所述违约责任条款旨在确保双方履行本合同项下的义务，维护双方的合法权益，促进租赁地块的合理利用。双方均应严格遵守本条约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同项下的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后【具体天数】内书面通知另一方，并提供相关证明文件。

不可抗力事件发生后，双方应根据事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力事件持续超过【具体天数】的，双方均有权解除本合同，并应根据实际情况返还已获得的财产，互不承担违约责任。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。但双方均有义务采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，因采取措施不当造成的额外损失，由责任方承担。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同，如履行条件发生重大变化，双方应协商修改本合同。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第【具体序号】种方式解决：

（1）提交【具体仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体仲裁地点】，仲裁语言为中文。

（2）依法向【租赁地块所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为【具体法院名称】。

仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定行使通知、催告等权利。双方选择仲裁的，应遵守仲裁规则的规定；选择诉讼的，应遵守诉讼程序的规定。仲裁或诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。争议解决前，任何一方不得单方面变更或解除本合同，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等方式进行送达。以专人送达的，送达之日视为送达；以挂号信或快递服务送达的，挂号信寄出或快递服务寄出之日视为送达；以电子邮箱或传真送达的，发出之日视为送达。通知发送至本合同首部载明的地址或双方书面变更的地址。

（2）合同变更：对本合同任何条款的变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同。

（3）合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不影响双方在本合同项下的权利义务的享有和履行。

（4）保密条款：双方应对在本合同订立和履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

（5）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

（6）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

（7）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（8）放弃权：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或救济，均不应被视为对该权利、权力或救济的放弃，除非该方以书面形式明确放弃。

（9）未成年人及限制民事行为能力人：本合同仅限于具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的法人及其他签订。若一方为未成年人或限制民事行为能力人，其签订本合同的行为无效，由此产生的一切后果由该方及其监护人承担。

（10）转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等方式进行送达。以专人送达的，送达之日视为送达；以挂号信或快递服务送达的，挂号信寄出或快递服务寄出之日视为送达；以电子邮箱或传真送达的，发出之日视为送达。通知发送至本合同首部载明的地址或双方书面变更的地址。

（2）合同变更：对本合同任何条款的变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同。

（3）合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不影响双方在本合同项下的权利义务的享有和履行。