商铺改造施工合同(标准版)

商铺改造施工合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺改造施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：商铺改造施工，具体包括但不限于拆除原有装修、结构加固、水电改造、墙面粉刷、地面铺设、门窗安装、消防设施更新、监控系统安装等，详细施工项目及范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期相应顺延。

二、工程预算及价款

1、工程预算：本工程预算总价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。预算内容包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

2、工程价款支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）工程进度至____%时，甲方支付合同总价款的40%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%作为质保金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）质保期满且无质量问题，甲方支付剩余10%的尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方应向乙方支付工程款项时，乙方需提供符合规定的发票及收款明细，甲方自收到发票及材料后10个工作日内支付相应款项。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于水电接入、临时设施搭建等。

2、甲方应负责提供施工图纸及工程量清单，并对图纸及清单的准确性负责。如需变更设计，甲方应提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用。

3、甲方应配合乙方进行施工前的准备工作，包括但不限于拆除、清场、障碍物清理等，确保乙方能够顺利进场施工。

4、甲方应监督施工进度和质量，对乙方施工过程中存在的问题及时提出整改意见，但不得随意变更合同内容或增加工程造价。

5、甲方应负责协调施工过程中与其他单位的合作关系，确保施工顺利进行。

6、甲方应按时支付工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照国家及地方相关法律法规、技术标准进行施工。

2、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家标准及合同约定。

3、乙方应配备足够的施工人员及机械设备，确保施工进度按计划进行。如遇非乙方原因导致的延误，乙方应及时向甲方报告，并采取补救措施。

4、乙方应负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5、乙方应妥善保管施工材料，避免浪费及损坏。如因乙方管理不善导致材料损失，乙方应自行承担损失。

6、乙方应积极配合甲方的监督及检查，对甲方提出的整改意见及时进行整改。

7、乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、验收报告、材料合格证等。

四、工程变更

1、如甲方需要变更工程设计或增加工程量，应提前书面通知乙方，并双方协商确定变更方案及费用。

2、工程变更费用由甲方承担，但如变更方案导致乙方施工难度增加或工期延误，乙方有权要求甲方支付相应的额外费用。

3、乙方如需变更施工方案，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。

五、工程验收

1、工程竣工验收应按照国家及地方相关法律法规、技术标准进行，由甲方组织相关单位进行验收。

2、乙方应积极配合甲方的验收工作，提供必要的资料及说明。

3、工程竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程结算手续。

4、如甲方对工程质量有异议，可要求乙方进行整改，整改合格后重新进行验收。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付合同总价款20%的违约金。乙方已完成的工程量，甲方应按实际完成工程量支付相应工程款。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付合同总价款20%的违约金。乙方已完成的工程量，甲方应按实际完成工程量支付相应工程款，但已支付的工程款不予退还。

3、如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付相应的延期费用，但延期时间不得超过合同约定的工期10%。

5、如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同中所有日期均指北京时间。

甲方：乙方：

甲方代表：