房屋维修改造合同(标准版)

房屋维修改造合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋维修改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房屋维修改造服务，包括但不限于房屋结构维修、防水工程、墙面翻新、电路改造、管道疏通、门窗更换、室内装修等，具体服务项目及范围详见附件一《房屋维修改造项目清单》。乙方应严格按照合同约定及附件清单的内容，使用符合国家标准的材料，确保维修改造工程的质量达到相关行业规范要求。乙方在提供服务前，应向甲方提供详细的服务方案及报价，并经甲方书面确认后方可施工。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期。

3、施工方式：乙方应采取合理的施工组织措施，合理安排施工时间，尽量减少对甲方日常生活的影响。乙方应在施工前与甲方协商确定具体的施工时间，并遵守甲方的合理建议。施工过程中，乙方应配备专业的施工人员及必要的施工设备，确保施工安全及效率。

4、施工人员：乙方应确保所有参与施工的人员均具备相应的职业资格及丰富的施工经验，并遵守国家的法律法规及甲方的管理规定。乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证明及资质证明复印件。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋维修改造所需的必要资料及信息，包括房屋结构图、水电线路图等，并确保资料的真实性及完整性。

2、甲方应为乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，包括水源、电源、施工通道等，并确保施工安全。

3、甲方应监督乙方的施工过程，对乙方的施工质量及进度进行监督，并有权对乙方的施工行为提出改进意见。如甲方发现乙方存在施工质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改。

4、甲方应按合同约定支付服务费用，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、施工过程中，如因甲方原因导致工程量增加或工期延误，甲方应承担相应的责任，并支付相应的费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋维修改造业务的合法资质，并按照合同约定及附件清单的内容提供服务。

2、乙方应严格按照国家及行业的规范要求进行施工，确保施工质量达到相关标准。乙方应使用符合国家标准的材料，并保证材料的质量。如因乙方使用不合格的材料导致施工质量问题，乙方应承担全部责任，并负责免费维修至合格。

3、乙方应配备专业的施工人员及必要的施工设备，确保施工安全及效率。乙方应采取合理的施工组织措施，合理安排施工时间，尽量减少对甲方日常生活的影响。

4、乙方在施工过程中应遵守甲方的管理规定，爱护甲方的财物，保持施工现场的整洁。施工结束后，应清理施工现场，并将施工垃圾运至甲方指定的地点。

5、乙方应向甲方提供详细的施工记录及验收报告，并配合甲方进行工程验收。如甲方对施工质量有异议，乙方应积极配合甲方进行整改，直至甲方满意为止。

6、乙方如发现房屋结构存在安全隐患，应以书面形式向甲方提出建议，甲方接到建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。如因甲方未及时采取措施导致安全事故，乙方不承担相应责任。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含所有维修改造项目的人工费、材料费、设备费、运输费、税费等所有费用。

2、支付方式：本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具正规发票。甲方收到发票后，应在____日内向乙方支付相应款项。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____天仍未支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应的服务费用。

3、因乙方原因导致施工质量问题，乙方应负责免费维修至合格。如因施工质量问题导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、如乙方在施工过程中偷工减料或使用不合格的材料导致施工质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方退还相应的服务费用，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：