厂房施工项目合同范本

厂房施工项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX地块的厂房施工项目签订。甲方作为项目投资方及场地提供方，委托乙方按照国家相关法律法规及本合同约定，完成厂房的建设工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。厂房施工项目位于XX市XX区XX地块，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，功能为XX生产及仓储用途。甲方已获得该地块的土地使用权，并已完成相关前期准备工作。乙方具备相应的建筑施工资质，熟悉相关工程规范及安全要求，能够满足甲方对厂房建设质量、进度及安全的要求。双方同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，确保厂房施工项目顺利实施。本合同范本的制定旨在规范双方合作行为，明确风险分配，保障各方合法权益，促进项目的有序推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承建XX市XX区XX地块厂房的具体事宜，确保厂房按照设计图纸、相关建设规范及甲方要求顺利建成并交付使用。合同范围包括但不限于：厂房主体结构工程、附属设施工程（如道路、围墙、水电接入等）、室内装修工程（标准层及办公区域）、通风与空调系统安装、消防系统安装、安防系统安装、门窗安装、屋面防水工程以及相关技术资料的制作与交付。具体工程量及细节以双方确认的施工图纸、工程量清单及设计变更文件为准。

第二条定义

1.**“厂房”**：指位于XX市XX区XX地块，由乙方根据甲方要求建造的用于XX生产及仓储的多层钢结构或混凝土结构建筑。

2.**“施工图纸”**：指经甲方确认并作为施工依据的设计图纸，包括建筑、结构、水电、消防等所有专业图纸。

3.**“工程量清单”**：指详细列明各分部分项工程量及相应单价的文件，作为工程计价的依据。

4.**“设计变更”**：指在施工过程中，因甲方需求调整或现场实际情况需要修改原设计而提出的书面变更文件。

5.**“竣工验收”**：指工程完成后，由甲方相关单位依据国家规范、施工图纸及合同约定对厂房进行全面检查，并确认合格的过程。

6.**“质量保修期”**：指工程竣工验收合格后，乙方对工程出现的非人为损坏缺陷承担维修责任的期限，主体结构保修期为设计使用年限的50年，其他部位按国家规定执行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程符合合同约定及国家相关法律法规。甲方有权要求乙方对不符合要求的工程进行整改，并有权对乙方违反合同的行为采取纠正措施。

（2）甲方应按时向乙方提供施工所需的基础资料，包括但不限于地质勘察报告、土地使用权证明、规划许可文件及施工图纸等，并保证资料的真实性、完整性。若因甲方提供的资料错误导致工程延误或损失，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，任何支付延迟均应按合同约定承担违约责任。甲方有权参与工程进度款、结算款的审核，但应在收到乙方提交的审核文件后XX日内完成审核并支付款项。

（4）甲方应负责协调施工现场周边的管线接入、交通及环境保护等事宜，并承担相关费用。若因第三方原因导致工程延误，甲方应予以补偿。

（5）甲方有权在工程竣工验收合格后，要求乙方提供完整的竣工图纸、试验报告、产品合格证等技术资料，并确保资料符合存档要求。

（6）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的日常沟通协调，并确保指令的及时传达。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定的施工图纸、工程量清单及国家规范进行施工，并有权要求甲方提供必要的协助以保障施工顺利进行。若甲方未及时提供施工条件或资料，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内予以解决。

（2）乙方应具备相应的建筑施工资质，并组建符合项目要求的施工队伍，配备合格的施工管理人员及技术人员。乙方应严格按照施工图纸及规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。

（3）乙方应建立健全质量管理体系，对施工全过程进行质量控制，并主动接受甲方的监督检查。若发生质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无条件整改直至合格。乙方在施工过程中发现设计问题的，应及时向甲方提出书面建议，甲方应在XX日内予以答复。

（4）乙方应合理施工，确保工程按合同约定的工期完成。若因非甲方原因导致工期延误，乙方应采取措施缩短工期，并承担相应损失。因乙方原因导致的工期延误，乙方应按合同约定支付误期赔偿金。

（5）乙方应严格遵守安全生产规范，落实安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并承担由此产生的所有费用。在工程竣工验收前，乙方应负责施工现场的成品保护及安全保卫工作。

（6）乙方应按时提交工程进度款申请、中间验收报告、竣工验收报告等文件，并配合甲方进行工程结算。乙方承诺所使用的材料、设备均符合国家及合同约定标准，并应提供产品合格证明及检测报告。若因材料质量问题导致工程缺陷，乙方应负责维修或更换，并承担相应损失。

（7）乙方应妥善保管施工现场的甲方提供的设备、材料及其他财物，如有损坏或丢失应承担赔偿责任。施工期间产生的建筑垃圾应由乙方及时清运，并符合环保要求。

（8）乙方应在工程竣工验收合格后XX日内，向甲方移交完整的工程档案及技术资料，包括但不限于竣工图、隐蔽工程记录、质量检验评定资料、材料试验报告等，并配合甲方办理工程备案手续。若因乙方资料不全导致甲方无法备案，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

厂房施工项目的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于本合同范围内的所有工程建设内容、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金及应缴纳的各类规费。价格已考虑XX市现行市场价格及XX年XX月至XX年XX月的材料价格波动因素。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）主体结构工程完工并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）工程竣工验收合格并交付使用后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（5）上述各节点付款均以乙方提交符合要求的付款申请及相关发票为前提。甲方应在收到乙方付款申请及发票后XX日内完成审核并支付。

甲方支付的总价款已包含乙方完成合同约定全部内容所需的全部款项，除本合同另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。若因甲方原因导致工程量增加或设计变更，产生的额外费用经甲方确认后由甲方承担，并相应调整合同总价及付款节点。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至厂房竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款项、乙方交付全部竣工资料及交付厂房钥匙之日止，合同关系终止。

厂房施工的总工期为XX个月，自甲方书面通知乙方开工之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。具体开工日期由甲方书面确定，但应在合同签订后XX日内通知乙方。若因甲方原因（如未及时提供施工条件、未批准开工报告等）导致开工延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

乙方应在收到开工通知后立即施工，并按合同约定的节点完成各分部分项工程。乙方应提交详细的施工进度计划，并接受甲方的监督。关键节点时间如下：

（1）基础工程完工：开工后XX周内；

（2）主体结构工程完工：开工后XX周内；

（3）工程竣工验收：主体结构完工后XX周内。

若因不可抗力（如地震、洪水等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，乙方不承担违约责任。非因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方应按合同约定承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应在XX日内支付完毕全部款项及违约金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额不低于合同总价款的XX%。

（2）甲方未按时提供施工条件或资料导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。因甲方原因导致的延误超过XX个月，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量对应价款及违约金，并赔偿乙方损失。

（3）甲方要求乙方进行合同约定范围外的变更，若变更不降低工程标准，乙方有权要求甲方承担由此增加的人工、材料、设备等费用，并相应顺延工期。若变更导致工程量减少，甲方应在结算时扣除相应款项。

（4）甲方在工程竣工验收后XX日内未支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权将厂房收回自用或委托第三方处置，甲方应支付已完成工程量对应价款、违约金及乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款XX‰的违约金向甲方支付。逾期超过XX个月，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量对应价款及违约金，并赔偿甲方损失，损失金额不低于合同总价款的XX%。

（2）工程质量不符合合同约定标准，乙方应在甲方提出后XX日内无条件整改至合格。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按修复费用XX倍向甲方支付违约金。若质量问题严重影响厂房使用，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失。

（3）乙方使用不合格材料或设备，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，同时按合同总价款XX%向甲方支付违约金。若因此造成工程缺陷或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（4）乙方未按合同约定提交竣工资料或交付厂房钥匙，每逾期一日，应按合同总价款XX‰的违约金向甲方支付。逾期超过XX日，甲方有权自行收回厂房或委托第三方管理，相关费用由乙方承担，并按合同总价款XX%向甲方支付违约金。

（5）乙方在施工过程中发生重大安全事故，应立即停止施工并承担全部责任及由此产生的一切费用。甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，并支付合同总价款XX倍的违约金。

**3.违约金的调整**

若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补充赔偿。双方也可协商调整违约金数额，但调整后的违约金不得超过实际损失。

**4.解除合同的后果**

任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。解除合同后，乙方应将已完成的工程量按合同约定进行结算，甲方应支付已完成工程量对应价款，但甲方有权要求乙方退还已支付的部分预付款或进度款，具体扣除标准以结算为准。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

1.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

2.因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，根据事件影响程度，双方可协商变更合同内容、暂停履行或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接费用（如人员伤亡补偿、财产损失修复等）。

3.若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍有义务采取措施减少损失，并应在事件结束后XX日内协商确定合同后续履行方案。若双方无法达成一致，任何一方均有权解除合同，但应提前XX日书面通知对方，并互不承担违约责任。

4.本合同所称不可抗力事件，其定义及处理均依据中华人民共和国相关法律法规及地方法规执行。双方应本着诚实信用原则，合理履行通知义务，避免因信息不对称导致的不必要纠纷。

5.若因不可抗力事件导致合同解除，双方应就已完成工程量进行结算，甲方应支付乙方已完成工程量对应价款，乙方应向甲方交付已取得的工程资料及财产。双方应友好协商处理财产返还、资料交接等后续事宜，无争议部分应尽快完成。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.为提高解决效率，双方在诉讼前可委托第三方进行调解。调解达成协议的，应制作调解书并经双方签字盖章后生效，调解书具有法律效力。调解不成的，调解应终止调解，并告知双方可通过诉讼解决争议。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保持工程建设的稳定进行。法院判决或调解生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，守约方有权申请强制执行。

4.在争议解决期间，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容、停止履行合同义务或采取其他可能损害对方权益的行为。双方应将争议解决过程中的相关文件、证据妥善保存，并按要求提交给争议解决机构或法院。

5.若双方选择仲裁方式解决争议，应明确约定仲裁机构及仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等），发送至上述地址或联系方式。以邮寄方式发送的，挂号信发出后XX日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。若变更内容影响合同价款或履行期限，应按合同约定调整。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应共同努力确保合同整体目标的实现。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方关于工程建设、安全生产、环境保护等方面的法律法规及政策要求。

6.**不可抗力不影响合同目的**：即使发生不可抗力事件导致合同部分条