解除承包土地合同范本

解除承包土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为**中国农业科技有限公司**，住所地位于**北京市朝阳区建国路88号**。甲方系一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记设立的综合性农业科技企业，法定代表人为**李明**，负责甲方的整体经营战略及重大决策。甲方在农业领域拥有丰富的产业资源和市场经验，致力于推动现代农业技术的研发与应用，并长期从事土地资源的规模化流转与开发利用。甲方为促进农业产业化发展，拟通过本次合同解除，终止与乙方此前签订的承包土地合同，涉及土地位于**河北省石家庄市新华区**，总面积约为**500亩**，该地块主要用于农作物种植及农业科技示范项目。甲方根据自身经营战略调整及土地用途变更的需要，决定与乙方协商解除原承包合同，并就相关事宜达成一致。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为**河北省华农农业发展有限公司**，住所地位于**河北省石家庄市新华区和平东路66号**。乙方系一家专注于土地承包与农业经营的专业企业，法定代表人为**王强**，全面负责乙方的土地租赁、农作物种植及农产品销售业务。乙方自**2018年**起与甲方建立合作关系，依据双方签订的《承包土地合同》（合同编号：**冀石农合字〔2018〕第0123号**），承租甲方提供的上述土地进行规模化种植，主要种植作物包括**小麦、玉米、蔬菜**等，年产值稳定。乙方在农业生产经营方面具备专业的技术团队和成熟的运营体系，与多家农产品加工企业建立了长期稳定的合作关系。本次合同解除系基于甲方土地用途调整及项目重组的需要，乙方同意配合甲方完成合同终止手续，并就解除后的土地归还、补偿事宜进行协商。

3.合同简介：

双方自**2018年**起基于《承包土地合同》（以下简称“原合同”）开展合作，乙方承租甲方位于河北省石家庄市新华区的**500亩**土地，用于农作物种植。原合同约定租赁期限为**五年**，自**2018年1月1日**起至**2023年12月31日**止，租金按年支付，每亩单价为**800元**，合计**40万元**。期间，乙方按照甲方的要求进行种植管理，并取得了良好的经济效益。然而，随着甲方产业布局的调整，原合同项下的土地将用于建设现代农业科技园区，不再适宜传统农作物种植。为适应新的经营需求，甲方决定提前解除与乙方的土地承包合同。经双方友好协商，甲方提出解除原合同，并给予乙方相应的经济补偿；乙方同意配合甲方完成合同终止手续，并确保土地在解除后按约定条件归还。双方基于平等自愿原则，就合同解除的具体事宜达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是解除甲方与乙方于**2018年**签订的《承包土地合同》（合同编号：**冀石农合字〔2018〕第0123号**）（以下简称“原合同”），终止双方基于该原合同产生的土地承包关系。合同范围包括：原合同项下乙方承租的位于河北省石家庄市新华区的**500亩**土地的承包关系终止；双方就土地归还、经济补偿、农资清算、债权债务处理等事宜进行协商并达成一致；确认合同解除后的权利义务终止及后续安排。本合同旨在明确双方在合同解除过程中的责任与权利，确保土地资源的顺利交接，并妥善处理相关经济补偿事宜，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.**原合同**：指甲方与乙方于**2018年**签订的《承包土地合同》（合同编号：**冀石农合字〔2018〕第0123号**），该合同约定乙方承租甲方土地进行农作物种植。

2.**土地**：指位于河北省石家庄市新华区，总面积**500亩**的承包土地，具体四至范围以原合同附图及土地权属证明为准。

3.**经济补偿**：指甲方为解除原合同向乙方支付的土地租金补偿、土地改良费用补偿及其他相关损失的合计款项。

4.**土地归还**：指乙方按照约定将土地恢复至原合同签订前的状态或甲方要求的状态，并办理完毕土地权属变更手续。

5.**农资清算**：指对原合同履行期间乙方投入土地的农药、化肥、种子等农资费用进行盘点、核实及结算。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，该事件可能影响合同履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本合同约定解除原土地承包合同，并要求乙方配合完成合同终止手续。

（2）甲方应按照本合同第五条约定，向乙方支付经济补偿款项，并确保款项支付到位。

（3）甲方有权监督乙方按照原合同约定完成农资清算及土地归还前的合理利用，但不得干预乙方的正常经营活动。

（4）甲方应提供原合同及土地权属证明等必要文件，协助乙方办理土地归还手续。

（5）甲方应确保在本合同履行完毕后，土地权属能够顺利转移至甲方名下，并承担由此产生的相关税费。

（6）甲方应妥善保管土地归还后的相关资料，并对土地进行后续开发利用，不得擅自改变土地用途或损害土地价值。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本合同框架内获得甲方支付的经济补偿款项，并有权要求甲方按照约定履行支付义务。

（2）乙方应积极配合甲方完成原合同的解除手续，包括但不限于签署解除协议、办理相关文件确认等。

（3）乙方应负责对原合同履行期间投入土地的农药、化肥、种子等农资进行盘点，并提供相关票据及凭证，双方共同核实后进行清算。清算结果应经双方确认，甲方应承担乙方合理的农资费用损失。

（4）乙方应在本合同约定的期限内，将土地恢复至原合同签订前的状态或甲方要求的状态，包括但不限于清除农作物残留、恢复土地原貌等，并确保土地在归还时不存在权利瑕疵或第三方纠纷。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供土地权属证明、协调相关部门等。

（5）乙方应确保土地归还后的土地边界清晰，并配合甲方办理土地权属变更手续，直至甲方完成土地登记。

（6）乙方在土地归还前，可按照原合同约定继续进行合理的农业生产经营活动，但不得进行可能损害土地长期利用价值的活动，如过度耕种、滥用农药化肥等。双方应协商确定土地归还的具体时间表，并确保在约定时间内完成土地交还。

（7）乙方应妥善处理原合同履行期间产生的其他债权债务，如无遗留纠纷，应保证土地归还时不存在第三方权利主张。如存在第三方债权主张，乙方应负责解决，并确保甲方土地权益不受侵害。

（8）乙方应配合甲方进行土地归还后的验收工作，双方共同确认土地状态，并签署相关确认文件。如土地存在原合同履行期间乙方责任导致的损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付经济补偿款，作为解除原合同（合同编号：冀石农合字〔2018〕第0123号）的代价。补偿总额为人民币**伍拾万元整（￥500,000.00）**。

2.该补偿款包含但不限于以下款项：

（1）剩余租赁期限的土地租金：原合同约定租赁期限至2023年12月31日，现已过**X**年（具体年限根据实际解除日期计算），剩余租赁期限为**Y**年。甲方按年租金标准800元/亩计算，支付乙方剩余Y年的租金，总额为**[计算得出的租金总额]**元。此部分款项已包含在补偿总额内。

（2）土地改良费用补偿：乙方在承包期间为提高土地肥力、改善土壤条件等进行的合理投入（以双方确认的票据及投入清单为准），甲方同意给予补偿，总额为**[双方协商确定的具体金额]**元。

（3）其他补偿：考虑到合同解除给乙方造成的损失，包括但不限于预期收益损失、农资处理损失等，甲方另行补偿**[双方协商确定的具体金额]**元。

3.支付方式：上述经济补偿款采用银行转账方式支付。甲方应在收到乙方提交的有效收款银行账户信息及补偿款项明细清单后**10个工作日**内，将补偿款一次性支付至乙方指定账户。

4.乙方收款账户信息：

开户行：**[乙方指定银行名称及支行]**

户名：**[乙方指定收款人姓名]**

账号：**[乙方指定银行账号]**

5.乙方应在收到补偿款后向甲方提供收款凭证复印件。如因乙方提供账户信息错误导致款项未能及时到账，责任由乙方承担。如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲乙双方应在合同生效后**30日内**，共同完成以下工作：

（1）签署《承包土地合同解除协议》，明确确认解除原合同。

（2）完成农资清算：乙方应在**15日内**完成承包期间所用农资的盘点、核算，并向甲方提交清单及有效票据。甲乙双方应在收到清单后**10日内**完成核对确认。清算结果作为经济补偿款的一部分。

（3）完成土地归还：乙方应在**60日内**（或具体日期：**[YYYY年MM月DD日]**前），将土地恢复至原合同签订前的状态或甲方另行书面确认的状态，并办理完毕土地权属归还手续。具体归还标准由双方在土地归还前协商确定，并形成书面文件。

3.经济补偿款支付期限：甲方应在本合同约定的农资清算工作完成并经双方确认，且土地归还手续启动后**10个工作日**内，支付全部经济补偿款。

4.争议解决期限：如双方在履行过程中发生争议，应首先友好协商；协商不成的，应自争议发生之日起**30日内**向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额向乙方支付经济补偿款，每逾期一日，应按未支付金额的**千分之零点五**向乙方支付违约金。逾期超过**30日**，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方寻找新的土地机会成本、前期投入损失等。

（2）若甲方未按本合同第五条约定的期限完成土地归还手续，或归还的土地状态不符合约定标准，每逾期一日，应向乙方支付**[约定金额，例如：10万元/亩]**的违约金，直至土地符合约定或完成归还手续为止。逾期超过**60日**，乙方有权拒绝接收土地，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

（3）若甲方因自身原因未能按时提供土地权属证明或其他必要文件，导致乙方无法按计划完成土地归还或办理相关手续，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并支付**[约定金额]**的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第四条约定的期限提交收款银行账户信息及补偿款项明细清单，导致甲方无法按时支付补偿款，每逾期一日，应向甲方支付**[约定金额，例如：千分之零点五]**的违约金。逾期超过**15日**，甲方有权暂停支付补偿款，直至乙方提供有效信息。

（2）若乙方未按本合同第五条约定的期限完成农资清算工作，或提交的清单、票据不真实、不完整，导致补偿款支付延迟或金额计算错误，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。

（3）若乙方未按本合同第五条约定的期限和状态将土地归还给甲方，或归还的土地存在权利瑕疵或第三方主张权利，乙方应负责解决所有相关纠纷和遗留问题，并赔偿甲方因此遭受的的一切经济损失。每逾期一日，应向甲方支付**[约定金额，例如：10万元/亩]**的违约金。

（4）若乙方在土地归还前，擅自对土地进行破坏性使用或设置任何形式的抵押、担保，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方损失，并支付**[约定金额]**的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力（定义见本合同第十三条）导致任何一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后**10日内**通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况和法律规定分担。

4.保密责任：双方对于在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息负有保密义务。任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方为纠正违约行为所支出的费用、直接经济损失、预期利益损失等。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律、法规的变更等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，应在不可抗力事件发生后**十四（14）日内**，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其影响的合同义务，并应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

4.若不可抗力持续超过**三十（30）日**，双方仍无法履行合同主要义务的，本合同可视为自动解除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方互不承担违约责任，但应互相协助处理善后事宜，如财产清理、人员安置等。

5.发生不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担相应责任。

6.本合同所称不可抗力事件，其后果应被认定为使合同履行在客观上成为不可能或不合理。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交**[选择一种并明确：例如：北京市仲裁委员会]**，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.或（若选择诉讼）：因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向**[选择一个有管辖权的人民法院，例如：河北省石家庄市新华区人民法院]**提起诉讼。

3.仲裁/诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。仲裁/诉讼费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况比例分担。

4.任何一方在争议解决期间，未经对方书面同意，不得单方面中止履行本合同，但根据法律规定或本合同约定可以中止履行的除外。

5.双方在争议解决过程中，应本着诚实信用的原则，尽可能保护对方的商业声誉和商业秘密，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。

第九条其他条款

1.通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后**三日（3）**视为送达。任何一方变更联系方式，应提前**七（7）**日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均同意受中华人民共和国法律的管辖并按其解释。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同提出超出合同内容的主张或抗辩。

6.合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《承包土地合同》（合同编号：冀石农合字〔2018〕第0123号）复印件、