空调安装结算合同范本

空调安装结算合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系合法注册的房地产企业，具备完整的法人资格，拥有独立签订和履行合同的权利能力。甲方因租赁项目需要，委托乙方提供空调安装服务，并就安装工程达成如下合作意向。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供安装场地、协调相关施工条件，并对安装质量及进度进行监督和管理。根据项目需求，甲方需在租赁物业内完成指定数量和型号的空调设备安装，确保符合甲方运营标准及租赁合同约定。甲方有权对安装过程进行全程跟踪，并要求乙方按照国家相关标准及甲方具体要求完成施工任务。

甲方地址的合法性和完整性经核实，具备履行合同所需的必要条件。法定代表人张三作为授权代表，有权代表甲方签署并执行本合同，其身份证明文件及授权委托书已按规定提交并备案。甲方联系方式确保畅通，能够及时接收乙方发送的通知、报告及法律文书。甲方在本合同项下的主要权利包括：审查乙方提交的安装方案及报价的合理性；监督安装施工过程，确保符合设计图纸及施工规范；验收安装工程并支付相应款项；要求乙方承担因安装质量问题导致的维修责任。甲方的主要义务包括：提供安装所需的场地及必要的工作条件；配合乙方办理相关施工许可或报批手续；按合同约定支付服务费用；对安装过程中可能存在的安全隐患进行合理提示。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX暖通设备安装有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方系合法注册的暖通工程施工企业，具备相应的行业资质及安全生产许可，拥有独立承担安装服务及履行合同的能力。乙方在本次合作中作为服务提供方，承诺按照甲方要求完成空调安装工程，并确保安装质量达到国家及行业标准。乙方需配备专业的施工团队及设备，严格遵守施工安全规范，并对安装结果负责。根据合同约定，乙方需完成XX数量和型号的空调设备安装，包括设备运输、吊装、管线敷设、系统调试等全部工作，确保安装成果符合甲方运营需求及租赁物业的物理条件。

乙方地址具备施工条件，且具备履行合同所需的仓储、物流及技术支持能力。法定代表人李四作为授权代表，有权代表乙方签署并执行本合同，其身份证明文件及授权委托书已按规定提交并备案。乙方联系方式确保畅通，能够及时接收甲方发送的通知、报告及法律文书。乙方在本合同项下的主要权利包括：要求甲方提供符合施工要求的场地及必要条件；依据合同约定收取服务费用；对安装方案提出专业建议并获得甲方认可；在安装过程中发现安全隐患时，要求甲方及时整改。乙方的主要义务包括：按照合同约定的技术标准及方案完成安装工程；保证所安装设备的质量符合国家及行业规范；承担施工过程中的安全责任及意外风险；配合甲方进行竣工验收及调试工作；对安装后的设备提供合理的质量保修期。

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX暖通设备安装有限公司于XX年XX月XX日签订，旨在明确双方在空调安装项目中的权利义务及合作条件。甲方因租赁物业的运营需求，委托乙方提供空调安装服务，乙方同意按照甲方要求完成安装工程并收取相应报酬。双方基于平等、自愿、公平的原则，就安装范围、技术标准、价格条件、履行期限、违约责任等事项达成一致。

合作背景如下：甲方正在开发XX商业综合体项目，租赁物业内需安装XX台型号为XX品牌的空调系统及分体式空调设备，以满足商户运营条件及租赁合同标准。为确保安装质量及进度，甲方通过招标程序选定乙方作为安装服务商，双方经充分协商后达成本合同。安装工程范围包括但不限于设备采购、运输、吊装、管线敷设、系统调试、操作培训及质保服务。根据租赁物业的物理条件及甲方运营需求，安装工程需在XX时间段内完成，并确保所有空调设备能够正常运转，达到设计冷量及噪音标准。

双方在本合同项下的合作基于长期合作关系及行业惯例，甲方对乙方的施工能力及服务质量有充分信任，乙方亦承诺以专业态度完成安装任务。合同签订后，双方将按照约定履行各自责任，确保空调安装项目顺利实施。本合同作为双方权利义务的法律依据，对双方具有同等约束力，任何一方违反合同约定均需承担相应法律责任。通过本次合作，双方旨在共同打造高品质的租赁物业环境，为商户提供舒适的运营条件，促进租赁项目的商业价值实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成租赁物业内空调安装工程的具体内容、技术标准、履行期限及双方权利义务，确保安装成果满足甲方运营需求及租赁合同标准。涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的安装需求清单及设计图纸，完成指定数量和型号的空调设备（包括但不限于空调主机、末端设备、风管、水管等）的采购、运输、吊装及现场安装工作；

2.乙方负责空调系统的管线敷设，包括冷水管、冷冻水管、排水管、电气线路等的敷设与连接，确保符合国家及行业施工规范；

3.乙方完成空调系统的压力测试、功能调试及性能优化，确保系统运行稳定、制冷/制热量达标、噪音符合环保标准；

4.乙方向甲方提供安装后的操作使用说明及维护保养培训，并承担合同约定的质量保修责任；

5.安装工程范围覆盖甲方指定的XX栋/单元/楼层，共计XX台空调设备，具体型号及数量详见附件一《安装设备清单》。双方将按照本合同约定全面履行，确保安装项目按时、保质完成，为甲方租赁物业提供符合商业运营标准的空调环境。

第二条定义

1.**“合同”**指本合同范本及其附件构成的法律文件，包括所有补充协议及修改条款；

2.**“安装工程”**指乙方按照甲方要求完成的空调设备采购、运输、安装、调试及质保服务全过程；

3.**“技术标准”**指国家现行《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）及双方在合同附件中约定的特定技术要求；

4.**“验收标准”**指安装工程完成后，由甲方依据国家规范及合同约定进行的检验标准，包括外观、功能、性能及安全指标；

5.**“质量保修期”**指乙方对安装工程及设备承担维修责任的期限，自竣工验收合格之日起计算；

6.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等导致合同无法履行的事件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权审查乙方提交的安装方案、报价清单及技术文件，并要求乙方根据合理建议调整方案；

（2）甲方需在合同签订后XX日内向乙方提供安装场地清单、建筑结构图纸及管线布置图，并确保场地具备施工条件（如道路畅通、水电接入等）；

（3）甲方应配合乙方办理施工所需的相关许可或报批手续，包括但不限于施工现场动火许可、临时用电申请等，相关费用由甲方承担；

（4）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，乙方应提供必要的施工便利，双方争议通过协商解决；

（5）甲方应在安装工程完成XX日内竣工验收，验收合格后XX日内支付至合同总价款的XX%，剩余款项在质保期满后XX日内支付完毕；

（6）甲方应向乙方提供安装设备的技术参数及甲方运营的特殊需求说明，并承担因自身需求变更导致的额外费用；

（7）甲方需对安装现场的人员、设备安全进行日常管理，乙方施工人员应遵守甲方的安全管理规定。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供合同约定的施工条件及必要协助，甲方应及时响应合理请求；

（2）乙方应配备具备资质的专业施工团队及设备，所有安装人员需持证上岗，并购买相应的施工保险；

（3）乙方需严格按照国家规范及合同约定进行施工，确保安装质量，并提交完整的施工记录及隐蔽工程验收文件；

（4）乙方负责安装设备的零配件供应及运输，设备型号、品牌须与甲方确认的清单一致，否则甲方有权拒收并要求赔偿；

（5）乙方应承担安装过程中的安全生产责任，对因乙方原因导致的施工事故承担全部责任；

（6）乙方需在安装完成后XX日内提交完整的竣工资料（包括但不限于设备合格证、安装图纸、调试报告等），并配合甲方进行验收；

（7）乙方承诺安装后的设备提供XX年质量保修，质保期内因施工质量问题导致的维修由乙方承担费用，如需更换配件，费用由乙方承担且配件须为原厂正品；

（8）乙方应保护安装现场的设施设备，施工结束后负责清理现场并恢复原状，因乙方原因造成的场地损坏由乙方修复或赔偿；

（9）乙方有权要求甲方按合同约定支付服务费用，甲方逾期支付时，每逾期一日按应付未付款项的XX%支付违约金，但最高不超过合同总价款的XX%；

（10）乙方应建立售后服务机制，甲方运营期间如遇空调故障，乙方应在接到通知后XX小时内响应，XX小时内到达现场处理，确保空调系统稳定运行。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下空调安装服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设备采购、运输、吊装、管线敷设、系统调试、操作培训、质保服务及所有税费（如增值税）等全部费用。具体费用构成详见附件二《报价清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分；

2.甲方应按照以下方式分期支付服务费用：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为预付款；

（2）安装工程主体施工完成XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

（3）安装工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

（4）剩余XX%合同尾款（即人民币XX元）在合同质保期满且甲方无任何质量异议后XX日内一次性付清；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户信息：

开户名称：XX暖通设备安装有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后XX日内向甲方开具等额发票，甲方凭发票及相关验收文件办理付款手续。如甲方因故延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此产生的损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至空调安装服务及质保义务履行完毕之日止；

2.乙方应于合同签订后XX日内完成安装设备的采购及进场准备，并提交详细的施工进度计划供甲方确认；

3.安装工程总体施工期限为XX天，自甲方书面通知乙方进场之日起计算，其中包含设备安装、管线敷设、系统调试等全部工作内容；

4.若遇法定节假日或不可抗力事件，经双方书面确认后，施工期限相应顺延，顺延期限不超过XX天；

5.乙方应在安装工程完成XX日后向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，甲方应在收到资料后XX日内竣工验收；

6.验收合格后，乙方应在XX日内完成现场清理及设备移交工作，并配合甲方完成租赁合同项下的最终验收；

7.质保期为安装工程竣工验收合格之日起XX年，自质保期满次日起，乙方不再承担维修责任，但应提供有偿维修服务。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按合同约定支付任何一期款项，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，每逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，已发生的费用由甲方承担，且甲方需向乙方支付合同总价款XX%的违约金作为赔偿；

（2）若甲方原因导致施工场地无法按时提供或施工条件不满足合同要求，乙方虽可继续施工但工期相应顺延，由此造成的窝工损失由甲方承担，每日按乙方实际窝工人数及标准工时计算的劳务费用由甲方承担，最高不超过合同总价款的XX%；

（3）若甲方未按时竣工验收或无正当理由拒绝验收，自安装工程完成之日起XX日后，视为验收合格，甲方仍需按合同约定支付尾款及违约金；若因甲方拖延验收导致质保期提前开始，甲方仍需履行质保期内维修义务；

（4）若甲方因自身需求变更导致乙方返工或增加费用，超出原合同范围的费用由甲方承担，乙方有权要求甲方支付新增费用及合理的窝工损失，最高不超过合同总价款的XX%。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未按合同约定的技术标准及进度完成安装工程，每逾期一天，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，乙方需退还已收款项的XX%（即合同总价款减去已完成工程量对应的款项），并支付合同总价款XX%的违约金作为赔偿；

（2）若安装工程质量不符合国家规范或合同约定标准，乙方应在甲方提出缺陷通知后XX日内完成维修，逾期未修或维修后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，且甲方有权从应付款项中直接扣除相应金额；若缺陷累计达到XX项以上，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的赔偿金；

（3）若乙方安装的设备出现质量问题导致甲方运营受损（如制冷/制热效果不达标、噪音超标等），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备更换、维修费用及甲方因此遭受的间接损失，赔偿金额不超过合同总价款的XX%；若属乙方使用劣质配件导致问题，乙方应无条件更换原厂正品配件并承担全部费用；

（4）若乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡抚恤金、财产损失补偿、行政处罚罚款等），且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金；

（5）若乙方未按约定提供质保服务，或质保期内对合理维修请求无正当理由拖延处理，甲方有权要求乙方立即履行义务，否则可从质保金中直接扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足，且甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的赔偿金；

（6）若乙方未按时提交竣工资料或发票，导致甲方无法正常支付尾款或履行其他合同义务，每逾期一天，乙方应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金，且甲方有权暂停支付所有款项直至资料补齐。

**3.违约金与赔偿的衔接**

任何一方违约，守约方除要求其继续履行合同外，有权要求违约方支付违约金或赔偿损失，违约金与赔偿损失不能同时适用，但若违约金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权要求补充赔偿。双方约定，任何一方实际损失（包括直接损失与合理预期利益损失）超过合同总价款XX%的，按实际损失金额赔偿。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、征收、征用等）、流行病疫情、以及因社会公共事务管理原因导致的停水、停电、交通中断等情形。不可抗力事件应直接导致或严重影响合同项下任何一方无法履行或无法完全履行合同义务。

2.**举证与通知**

遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同或调整履行期限。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已完成的工程量按合同约定结算，未完成的工程应协商调整工期。若不可抗力导致合同目的无法实现（如安装场地永久性损毁），双方可协商解除合同，双方已产生的费用按实际完成比例分担，剩余款项互不退还。

因不可抗力造成的第三方损失（如设备供应商延误、甲方其他租户投诉等），由双方根据责任大小分别承担，与合同履行无直接关联的意外风险由遭遇方自行承担。

4.**不可免责情形**

若一方在不可抗力发生前已预见到相关风险但未采取合理预防措施，或不可抗力系因一方过错行为（如未按规定投保、违规施工等）引发的，该方仍需承担相应责任。双方应将不可抗力事件对合同履行的影响提交第三方专业机构评估，评估结论作为责任划分的依据。

第八条争议解决

1.**协商解决**

双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，友好协商应本着诚实信用原则，在XX日内达成一致意见。若协商达成一致，双方应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解**

若协商未果，双方可共同向XX区市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解过程中，双方应如实陈述事实，配合调解工作。调解达成协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字后具有法律约束力，调解不成或一方反悔的，可进入其他争议解决程序。

3.**仲裁**

本合同争议优先适用仲裁方式解决。双方应在争议发生后XX日内，共同向XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构）申请仲裁，并提交仲裁申请书及相关证据材料。仲裁规则以申请时有效的《XX仲裁规则》为准，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.**诉讼**

若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均可向合同履行地（即XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院工作，提供证据，仲裁或诉讼期间不影响合同继续履行，但当事人另有约定的除外。若一方在诉讼中变更诉讼请求或提出反诉，不影响另一方的诉讼权利，法院应依法合并审理或分别处理。双方均应遵守法院判决或调解书，逾期不履行的，对方可申请强制执行。

5.**争议解决原则**

双方在争议解决过程中应遵循公平合理、诚实信用原则，优先通过非诉讼方式解决争议，避免采取可能损害对方利益的极端措施。任何一方不得因争议解决而拖延履行合同项下核心义务，导致项目整体目标无法实现。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同履行过程中发生或涉及任何通知、文件、通知函等法律文书时，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信、公证送达等），并按照本合同首页载明的地址、联系人及联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。电子送达的，应确保对方能够确认收到。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式（补充协议）确认。补充协议与本合同具有同等法律效力，未以书面形式作出的变更或口头约定均不产生法律约束力。若变更内容导致合同价款、履行期限等发生重大变更，双方应重新签署合同或补充协议。

3.**保密义务**

双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格条款等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同终止而解除，持续有效。但法律法规要求披露或为履行本合同所必需的除外。违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.**不可分割性**

本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若一方以部分条款无效为由请求解除全部合同，除非双方另有约定，否则法院或仲裁机构应驳回其请求，并继续审查其他条款的效力。

5.**法律适用与管辖*