达州工业保洁合同范本

达州工业保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“达州XX工业科技有限公司”，注册地址位于四川省达州市通川区朝阳中路88号，法定代表人为张明，联系电话为086-580-123456。甲方是一家从事工业设备制造及销售的企业，因生产经营需要，需对厂区及办公区域进行专业的保洁服务，以保障生产环境符合国家相关卫生标准，提升企业形象及员工工作舒适度。鉴于乙方在工业保洁领域具备丰富的服务经验和专业的技术团队，经双方友好协商，甲方决定委托乙方提供工业保洁服务，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。

甲方在签订本合同前已充分了解乙方的服务能力及资质，并确认乙方具备相应的行业许可及安全生产条件。甲方的主要需求包括厂区地面清洁、设备维护区除尘、办公区域消毒、垃圾清运及定期环境检测等，具体服务内容详见本合同后续条款。甲方承诺将积极配合乙方开展保洁工作，提供必要的场地及资源支持，并确保乙方工作人员的人身及财产安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“四川XX专业保洁服务有限公司”，注册地址位于四川省达州市川主寺大道中段99号，法定代表人为王强，联系电话为086-580-654321。乙方是一家专注于工业、商业及公用场所清洁服务的专业化企业，拥有专业的保洁团队、先进的清洁设备以及完善的服务管理体系。乙方具备国家住房和城乡建设部颁发的保洁服务资质，并在达州市及周边地区积累了多年的工业保洁服务经验，成功服务过多家大型制造企业及工业园区。

乙方在签订本合同前已详细评估甲方厂区及办公区域的保洁需求，并承诺将按照甲方要求及国家相关标准，提供高效、安全、环保的保洁服务。乙方将指派项目负责人与甲方对接，负责服务方案的制定、人员调配、设备管理及质量监督等工作。乙方的服务团队均经过专业培训，持有相关职业资格证书，并严格遵守甲方的安全管理制度及操作规程。乙方将使用环保型清洁剂及设备，确保保洁过程不污染环境，不损坏甲方设施。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商达成合作意向。甲方厂区的生产环境对保洁质量有较高要求，涉及设备区、生产区、办公区等多个区域，需要定制化的服务方案。乙方凭借其在工业保洁领域的专业优势，能够满足甲方的服务需求，并确保保洁效果达到甲方预期。双方合作旨在通过乙方的专业服务，提升甲方厂区的整体环境品质，降低运营成本，同时保障员工健康及生产安全。本合同的签订及履行，将基于双方诚实信用原则，严格按照合同约定执行，确保工业保洁服务工作的顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在工业保洁服务领域的合作内容与标准，确保甲方厂区及办公区域的清洁卫生达到国家相关卫生标准及甲方运营需求。具体服务范围包括但不限于：

1.甲方厂区主干道、生产车间地面日常清扫、拖洗及定期硬化地面打蜡；

2.设备区、仓库等区域的除尘、除油污，包括机械表面擦拭、设备内部（非维修）除尘；

3.办公区、会议室、卫生间等公共区域的每日清洁、消毒及垃圾清运；

4.定期环境检测，包括空气质量、卫生死角排查及记录；

5.垃圾分类收集与合规外运服务；

6.应甲方临时需求增加的应急保洁工作。

服务标准需符合《建筑清洁卫生标准》（JGJ/T290）及甲方另行提出的具体要求，服务频率由双方根据季节及生产情况协商调整。乙方需提供完整的服务方案及报价作为合同附件，并接受甲方对服务质量的监督与考核。

第二条定义

1.“工业保洁服务”指乙方按照本合同约定，为甲方厂区及办公区域提供的清洁、消毒、垃圾处理等服务活动。

2.“服务标准”指乙方提供保洁服务时需达到的清洁程度、效果及作业规范，具体以本合同附件或双方确认的清单为准。

3.“安全责任”指乙方人员在服务过程中应遵守甲方安全生产规定，并承担因自身过失导致的人身或财产损害责任。

4.“不可抗力”指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

5.“验收”指甲方依据本合同约定对乙方完成的服务进行确认并签署确认单的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程及质量。甲方有权对乙方的服务进行随机抽查及定期考核，考核结果作为乙方案酬调整的依据之一。

（2）甲方应向乙方提供必要的场地及作业条件，包括但不限于清洁区域范围图、水电接驳点、临时堆放空间等，并确保乙方人员及设备的安全通行通道畅通。

（3）甲方需配合乙方处理服务过程中发现的特殊污染问题，如油污泄漏、化学品污染等，并承担相关处置费用。

（4）甲方应按合同约定向乙方支付服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。甲方有权要求乙方提供税务发票作为付款凭证。

（5）甲方需对乙方工作人员进行入场安全培训，并书面告知乙方人员禁止操作的行为及区域，乙方人员应严格遵守。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务所需条件及配合事项，如甲方未履行义务导致服务受阻，乙方有权顺延服务时间并要求甲方承担额外费用。

（2）乙方应组建专业的保洁团队，指派项目经理全程负责服务对接，项目经理需具备至少3年工业保洁管理经验。所有服务人员需通过健康体检，持证上岗，并统一佩戴工牌。

（3）乙方应严格按照合同约定的服务标准及频次开展作业，使用环保认证的清洁剂及设备，并做好服务记录。服务过程中发现设施损坏、污染扩散等情况，应立即向甲方报告并采取补救措施。

（4）乙方应建立服务质量自查机制，每月提交保洁报告及照片资料供甲方审核，年度需配合甲方进行第三方服务质量评估。如考核不合格，乙方应立即整改并承担相应成本。

（5）乙方需购买服务过程中可能产生的意外责任险及第三方责任险，保险额度不低于200万元，并将保单复印件提交甲方备案。乙方人员的人身意外伤害由乙方自行投保，甲方不承担补充责任。

（6）乙方应妥善保管甲方区域内的物品及设施，不得擅自移动或使用非作业所需的甲方设备。如因乙方原因造成损失，应按原价双倍赔偿。

（7）乙方需建立垃圾分类管理制度，确保垃圾日产日清，并配合甲方完成环保部门的检查。如因乙方管理不善被行政处罚，相关责任由乙方承担。

（8）乙方人员在服务期间应遵守甲方的作息时间及安全操作规程，特殊作业（如高空清洁、动火作业）需提前获得甲方书面许可。乙方人员与甲方员工的冲突由双方分别调解，如需共同处理，责任按过错分担。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工业保洁服务费用采用固定总价方式，总价为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00）。该价格包含乙方提供本合同第一条所述全部保洁服务所需的劳动力、清洁剂、设备、工具、运输、保险及税费等全部费用，但不含甲方另行采购的专用清洁设备或物料费用。

支付方式如下：

（1）合同签订后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹拾叁万伍仟元整（¥135,000.00），作为乙方履约保证金；

（2）首期服务期满（6个月）且乙方无重大违约行为后30日内，甲方支付总价款的40%，即人民币壹拾捌万元整（¥180,000.00）；

（3）合同终止后30日内，甲乙双方完成最终结算并经甲方验收合格后，甲方支付剩余20%尾款，即人民币玖万元整（¥90,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户：开户行：四川XX银行达州分行；账号：622202********123456；户名：四川XX专业保洁服务有限公司。乙方应在收到款项后向甲方开具等额增值税专用发票。

如甲方因自身原因未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需支付逾期违约金。

第五条履行期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止，为期一年。服务期限届满前3个月，如甲乙双方均有意续约，应另行签订书面协议。

服务周期安排如下：

（1）每日服务时间：清洁作业原则上为甲方正常工作日的工作时间，如需夜间作业（晚22:00至早6:00），需经甲方书面同意，相应服务内容及费用另行协商；

（2）每月10日前，乙方应向甲方提交当月服务计划及上月服务报告，包括人员出勤、设备使用、特殊情况处理等情况；

（3）年度服务调整：每年4月1日前，双方应就下一年度的服务范围、频次及标准进行协商，必要时可签订补充协议。如甲方生产经营需要变更导致保洁需求重大调整，双方应提前30日书面确认变更内容。

首期服务期满后，如甲方未提前60日书面通知乙方终止合同，视为自动续约一年，续约价格按双方届时协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的20%。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于寻找替代服务商的费用、已产生服务量的结算金额等。

（2）如因甲方原因（包括但不限于场地封闭不及时、提供资料错误、指令不当）导致乙方服务无法正常开展或造成人员延误，甲方应承担乙方人员工资、设备闲置费等直接损失，损失金额最高不超过当月合同总价款的10%。

（3）甲方要求乙方立即停止违约行为的，乙方应在收到书面通知后24小时内纠正；如甲方要求解除合同，乙方已完成的服务量按实际成本结算，未完成部分不予退还。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第一条约定提供服务，或服务质量经甲方书面通知后7日内仍未达标，甲方有权要求乙方立即整改。整改期内按乙方实际服务量80%结算当期费用，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项的50%并赔偿甲方因此遭受的额外清洁费用。

（2）乙方人员应遵守甲方安全管理规定，如因乙方人员违反操作规程（如未佩戴安全标识、违规使用设备）造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等，甲方有权直接从应付服务费中扣除相应款项，不足部分乙方另行赔偿。

（3）乙方使用非环保认证的清洁剂或设备造成甲方设施污染或环境损害的，应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00），甲方有权解除合同并保留追偿权。

（4）乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意分包核心服务（如垃圾清运、重点区域清洁），甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。乙方已收取的款项应全额退还给甲方，并承担甲方因此遭受的直接损失。

（5）服务过程中发生重大安全事故（如火灾、触电）或疫情传播（如甲型H1N1、诺如病毒），乙方应立即采取应急措施并报告甲方，未及时处理的，除承担全部责任外，还应支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00），甲方有权解除合同。

3.不可抗力导致的违约：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同。

（2）如不可抗力持续超过30日，双方可协商变更合同内容或解除合同，双方按实际履行比例结算费用，乙方应退还甲方已支付但未服务的费用。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、以及突发性传染病疫情（如新冠肺炎）及其管控措施等。不可抗力影响应持续48小时以上，或虽未达到48小时但已对合同履行造成实质性障碍。

2.通知与证明：遇不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，说明不可抗力的影响范围、预期持续时间及可能对合同履行造成的影响。通知应附有相关机构出具的事故证明、新闻报道或政府公告等有效证据。双方均有义务及时采取措施减少不可抗力造成的损失。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或变更履行方式。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的实际损失（包括但不限于人员伤亡、财产毁损、额外支出），由双方各自承担，互不追偿。

4.合同解除：不可抗力持续超过60日，双方仍未就合同变更或解除达成一致的，任何一方均有权单方解除合同，并通知对方。解除合同后，双方应就已完成的服务量进行结算，已收款项按比例退还，并各自承担因不可抗力造成的损失。解除合同不影响双方根据法律规定或合同约定要求赔偿的权利。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人（甲方为李华，乙方为王伟），双方应在收到争议通知后15日内就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解：如协商不成，双方同意在协商失败后30日内，共同委托达州市合同仲裁委员会或双方所在地有管辖权的基层人民法院指定的调解委员会进行调解。调解应遵守自愿、公平、合法的原则，调解期间不停止争议解决程序的进行。

3.仲裁：如调解仍未能解决争议，或双方在协商/调解启动后30日内未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交达州市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文，仲裁地点在四川省达州市。仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向合同履行地（甲方所在地或乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应本着诚实信用原则，配合法院查明事实，不得有恶意拖延或妨碍诉讼的行为。如一方在诉讼中变更诉讼请求或提出反诉，不影响争议解决程序的继续进行。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行过程中就争议事项所作出的任何单方行为（如付款、履行部分义务），均不构成对该条款权利的放弃，除非有相反书面证据证明。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的书面地址进行。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后3日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式协议均不构成对本合同的变更，除非双方后续签署正式的书面补充协议。合同变更内容应作为合同不可分割的一部分。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格体系、服务方案、技术资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等商业秘密。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年，但根据法律规定或监管要求必须披露的除外。违反保密义务的一方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

4.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让限制：未经甲方事