红河建设工程合同范本

红河建设工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：红河建设工程有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市文澜街道凤凰路88号。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为建筑工程项目的投资、设计、施工及物业管理。甲方在建设工程领域拥有丰富的项目经验，具备相应的资质和资金实力，致力于通过规范化、专业化的管理，提升建筑工程项目的质量和效益。为满足甲方在红河州蒙自市某地块的建筑工程建设需求，甲方与乙方达成合作意向，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就建设工程项目事宜协商一致，订立本合同。甲方作为委托方，委托乙方提供专业的建筑工程服务，包括但不限于项目设计、施工、监理等环节，以确保项目按时、按质、按预算完成。甲方的根本目的是通过乙方的专业服务，实现资产的保值增值，并提升甲方在红河州乃至云南省的建设工程领域的市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：红河建设工程集团股份有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：云南省红河哈尼族彝族自治州个旧市人民大道188号。

乙方法定代表人/负责人：王强。

乙方联系方式

乙方是一家依法成立并有效存续的股份有限公司，主营业务涵盖建筑工程总承包、市政工程、装饰装修工程、机电安装工程等多个领域，具备国家住房和城乡建设部核发的建筑工程施工总承包特级资质及相关专业承包资质。乙方在建设工程领域拥有多个成功案例，积累了丰富的项目管理经验和技术实力，能够为甲方提供全方位、高质量的建筑工程服务。乙方以承接甲方的建设工程项目为核心业务，致力于通过精细化的管理和先进的技术手段，确保工程项目的顺利实施。乙方的根本目标是按照合同约定，高效、优质地完成项目建设任务，同时维护双方的合法权益，建立长期稳定的合作关系。

双方合作的背景或前提条件：

甲方在红河州蒙自市某地块拥有一处建设工程项目，该项目涉及建筑面积约20万平方米，包括住宅、商业综合体及配套设施等。甲方基于自身在项目投资和管理方面的需求，决定委托乙方作为总承包方，负责项目的整体设计、施工及监理工作。乙方凭借其在建设工程领域的专业能力和丰富的经验，积极响应甲方的合作请求，双方经过多次磋商，就项目合作的具体事宜达成一致。本合同旨在明确双方的权利与义务，规范合作流程，确保项目按照合同约定的内容顺利实施。甲方的投资规模和项目复杂程度，对乙方的技术实力和管理水平提出了较高要求，而乙方作为行业内的知名企业，完全有能力满足甲方的需求。双方基于互信互利的原则，通过本合同的签订，正式确立合作关系，共同推动项目的成功建设。本合同范本中，当事人信息的详细描述为后续合同条款的制定提供了基础，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任等，均以本部分所述的当事人信息为依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承接红河州蒙自市某地块建设工程项目（以下简称“本项目”）的设计、施工及监理等相关事宜，确保项目按照国家法律法规、行业标准及合同约定顺利实施，最终实现项目的竣工验收及交付使用。本项目的具体范围包括但不限于：

1.项目前期工作：协助甲方进行项目可行性研究、报批报建等手续办理；

2.设计阶段：根据甲方需求，完成项目施工图设计及深化设计工作；

3.施工阶段：按照设计图纸及规范要求，完成主体结构、装饰装修、机电安装等全部工程施工；

4.监理阶段：对项目施工全过程进行质量、进度、投资控制及安全管理；

5.竣工验收：配合甲方完成项目竣工验收及交付使用相关事宜。双方将通过本合同约定，共同推进项目的各阶段工作，确保项目目标的实现。

第二条定义

1.本项目：指甲方委托乙方在红河州蒙自市某地块实施的建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业综合体及配套设施等；

2.施工图设计：指根据甲方需求及国家相关标准，编制的详细施工图纸及技术文件；

3.深化设计：指在施工图设计基础上，针对现场实际情况进行的图纸优化及细部构造设计；

4.竣工验收：指项目完成后，由相关部门或机构进行的验收程序，确认项目符合使用要求；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害；

6.争议解决：指双方因本合同产生的争议，通过协商、调解或仲裁等方式解决的过程。以上定义均为本合同履行过程中的关键术语，双方均应按照本定义理解及执行合同相关条款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的履约情况进行监督，要求乙方按照合同约定及国家相关标准完成项目建设；

（2）甲方有权审核乙方提交的设计方案、施工进度计划及竣工验收资料，并提出修改意见；

（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方工程款，确保项目顺利推进；

（4）甲方应提供项目所需的相关资料及条件，包括但不限于土地使用证、规划许可证等；

（5）甲方应配合乙方进行项目报批报建等工作，并及时解决施工过程中遇到的问题；

（6）甲方有权要求乙方对项目质量进行终身负责，并在项目交付使用后提供必要的维护指导。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定，获得项目设计、施工及监理等相关报酬；

（2）乙方应组建专业的项目团队，配备满足项目需求的技术人员及设备；

（3）乙方应严格按照设计图纸及规范要求，确保项目质量符合国家标准；

（4）乙方应制定详细的施工进度计划，并按时向甲方汇报项目进展情况；

（5）乙方应做好项目现场的安全管理，杜绝重大安全事故的发生；

（6）乙方应积极配合甲方进行项目验收工作，并承担验收不合格的责任；

（7）乙方应妥善保管项目资料，并在项目交付使用后提供完整的竣工图纸及技术文件；

（8）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保项目建设的合法性及合规性；

（9）乙方应承担因自身原因导致的工程延误、质量缺陷等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（10）乙方应配合甲方进行项目后期维护工作，并在约定范围内提供技术支持。

双方应本着诚信合作的原则，履行各自的权利与义务，确保项目的顺利实施。任何一方违约，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.项目总价：经双方协商一致，本项目总价款为人民币贰仟壹佰陆拾万元整（¥2,160,000.00），含税。该价格已包含乙方为完成本合同项下全部义务所发生的设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。

2.支付方式：甲方应按照以下节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的20%，即人民币肆佰叁拾贰万元整（¥432,000.00），作为乙方备料及启动资金；

（2）主体结构封顶后15日内，支付至合同总价款的50%，即人民币壹仟零捌拾元整（¥1,080,000.00）；

（3）项目竣工验收合格后30日内，支付至合同总价款的70%，即人民币壹仟伍佰十二万元整（¥1,512,000.00）；

（4）项目交付使用后180日内，支付至合同总价款的85%，即人民币壹千八百四十六万元整（¥1,846,000.00）；

（5）质保期满且无遗留质量问题后30日内，支付剩余合同总价的15%，即人民币叁佰贰拾肆万元整（¥324,000.00）。

3.支付前提：乙方应在每次付款申请时，提供相应的发票及进度证明文件，甲方在收到文件并审核无误后30日内完成支付。甲方付款账户信息如下：开户行：中国工商银行蒙自市支行；账号：622202************；户名：红河建设工程有限公司。

4.调价机制：若因国家政策调整、材料价格波动等因素导致成本变化，双方应在合同履行过程中友好协商，调整合同价格，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格、质保期满且甲方结清全部款项之日终止，共计有效期为3年。

2.关键时间节点：

（1）项目开工日期：乙方在收到甲方支付的首付款后30日内正式开工；

（2）主体结构封顶：开工后12个月内完成；

（3）项目竣工验收：主体封顶后18个月内完成；

（4）项目交付使用：竣工验收合格后3个月内完成；

（5）质保期：项目交付使用之日起2年。

3.期限顺延：因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（2）若因甲方原因导致项目审批延误，乙方因此造成的损失（包括但不限于窝工费、赶工费）由甲方承担；

（3）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方已发生的全部费用及预期利润损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过6个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

（2）若项目质量不符合国家或合同约定标准，乙方应无条件返工并承担全部费用，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金；

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全事故，应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，同时甲方有权解除合同并扣留全部未付款项；

（4）若乙方擅自使用不合格材料或偷工减料，一经查实，应立即整改并承担全部费用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款50%的违约金；

（5）乙方未按时提交竣工资料或质保期内未履行保修义务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，并承担甲方因此产生的第三方索赔费用。

3.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工程款、利润损失、诉讼费、律师费等。

4.免责条款：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整）等。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如气象部门记录、政府部门公告等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同或解除合同。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，应承担相应违约责任。

5.合同恢复：不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，已履行部分不再撤销或返还。若不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同。

6.损失分担：因不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，间接损失可通过协商或法律途径解决。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同产生的任何争议，协商应书面记录并经双方确认。

2.调解解决：协商不成的，可请求云南省建筑业行业协会或蒙自市建设工程调解委员会进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁解决：调解不成的，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为云南省昆明市，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，任何一方可直接向项目所在地（云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.证据保全：争议发生时，双方均有义务保存相关证据，并在需要时提交仲裁庭或法院。任何一方伪造、毁灭证据的，应承担相应法律责任。

6.专属管辖：仲裁或诉讼期间，除争议解决外，双方应暂停其他诉讼或仲裁程序，但紧急情况除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有通知、文件均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；以挂号信发送的，寄出后7日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定不作为合同变更依据。

3.保密条款：双方应对本合同内容及项目信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后2年。

4.不可转让：任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但法律另有规定或经对方书面同意的除外。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

7.通知送达地址：双方确认，本合同首部列明的地址为有效送达地址，任何根据本合同发出的通知均视为有效送达。

第十条附则

1.