中介饭店转让合同范本

中介饭店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，法定代表人：张三，注册地址：中国北京市朝阳区XX路XX号，联系电话甲方是一家依法注册成立的餐饮企业，拥有丰富的餐饮行业运营经验和管理能力。为拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方通过合法途径获得XX饭店的租赁权，并计划将其整体转让给具备资质和实力的合作伙伴。甲方在餐饮行业拥有良好的商业信誉和品牌影响力，具备完善的运营管理体系和风险控制机制。此次转让旨在为乙方提供稳定、合规的经营场所，并确保饭店资产在转让过程中的保值增值。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮集团，法定代表人：李四，注册地址：中国上海市黄浦区XX街XX号，联系电话乙方是一家在餐饮行业深耕多年的综合性企业，拥有先进的经营理念、专业的管理团队和丰富的市场资源。为扩大经营规模，乙方通过市场调研和评估，决定收购甲方名下的XX饭店，并计划将其作为集团旗下高端餐饮品牌的运营基地。乙方具备雄厚的资金实力和稳健的经营策略，能够确保饭店在转让后的持续盈利和品牌升级。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就XX饭店转让事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其名下XX饭店的租赁权及相关经营权转让给乙方的相关事宜。合同范围包括但不限于XX饭店的租赁合同权利义务的转移、饭店资产状况的确认、转让价格的协商与支付、过户手续的办理、以及双方在转让过程中应履行的通知、协助、保密等义务。具体内容涵盖租赁权的转让主体、转让标的、转让条件、价款支付方式、履行期限、违约责任、争议解决方式等核心条款，旨在确保转让过程的合法合规、平稳有序，保障双方的合法权益，促进XX饭店的持续稳定经营。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“饭店”系指位于XX地址的XX饭店，包括但不限于饭店的建筑物、构筑物、场地、装修、设备设施、经营资质等；

2.“租赁合同”系指甲方与原租赁方签订的关于XX饭店租赁事宜的合同；

3.“转让价款”系指乙方支付给甲方用于购买XX饭店租赁权及经营权的对价；

4.“资产清单”系指本合同附件一所列的XX饭店资产明细清单；

5.“经营资质”系指饭店在运营过程中所需的所有法定许可、批准或许可证件；

6.“交割日”系指本合同约定的所有义务履行完毕，权利义务正式转移的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款及相关税费；有权要求乙方提供必要的身份证明和资质文件；有权监督乙方在接收饭店后依法合规经营。

(2)义务：甲方应保证其对XX饭店拥有合法、完整的租赁权及经营权，并有权进行转让；应向乙方提供真实、准确、完整的饭店资产清单和经营资质文件；应配合乙方办理相关转让手续，包括但不限于协助提供租赁合同变更、工商变更等所需资料；应保证在交割日前将所有应移交给乙方的钥匙、证件、账簿等物品交付完毕；应承担在转让过程中因自身原因产生的所有法律责任和债务；应保证转让后的饭店经营符合国家相关法律法规要求。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方提供与转让标的相关的全部资料并保证其真实性；有权对XX饭店的资产状况、租赁合同条款、经营资质等进行全面和评估；有权要求甲方按照合同约定履行转让义务；有权在交割日接收XX饭店并享有相应的租赁权及经营权；有权根据本合同约定追究甲方的违约责任。

(2)义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付转让价款；应向甲方提供真实的身份证明和资金来源证明；应保证其具备合法的餐饮经营资质和能力；应在签订本合同后X日内支付合同总款项的X%作为定金；应在交割日前完成对XX饭店的全面验收，并签署验收确认书；应按照国家法律法规及行业规范合法经营XX饭店，并承担经营过程中产生的所有费用和责任；应配合甲方办理相关转让手续的配合义务，包括但不限于在甲方配合下完成租赁合同承租人变更的沟通协调工作；应保证在接收饭店后持续经营，不得擅自改变饭店用途或进行大规模改造，除非征得甲方书面同意；应承担因自身原因导致的在转让过程中的一切法律责任和风险。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：经双方协商一致，甲方同意将XX饭店的租赁权及相关经营权转让给乙方，转让总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）（下称“转让价款”）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起X日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

3.银行账户信息：甲方指定收款账户为：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX餐饮管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXX。

4.定金：乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整），该定金在乙方支付全部转让价款后抵作转让价款的一部分。

5.付款时间：乙方应在本合同签订之日起X日内，支付剩余转让价款人民币XX元整（大写：XX元整）。

6.税费承担：与本合同相关的所有税费，包括但不限于转让税费、契税等，由乙方承担。

7.付款凭证：甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方开具等额的收款凭证。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至XX饭店租赁合同权利义务转移给乙方之日止。

2.转让手续办理期限：甲方应在收到乙方全部转让价款后X日内，配合乙方完成XX饭店租赁合同的承租人变更手续，并将相关权利义务正式转移给乙方。

3.验收期限：乙方应在收到甲方通知后X日内对XX饭店进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

4.交割日：本合同约定的交割日为双方完成所有转让手续并签署交割确认书之日。

5.违约责任：任何一方违反本条约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任在本合同第六条中有详细约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按照本合同约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)若甲方未能按照本合同约定的时间配合乙方办理转让手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之X的违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于第三方主张的赔偿款项。

(3)若甲方提供的饭店资产清单、经营资质文件等资料不真实或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

(4)若甲方在转让后，未能保证饭店的正常经营，或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之X的违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)若乙方未能按照本合同约定的时间完成对XX饭店的验收，每逾期一日，应向甲方支付转让价款千分之X的违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)若乙方在验收合格后，未能按时签署交割确认书，每逾期一日，应向甲方支付转让价款千分之X的违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)若乙方在接收XX饭店后，擅自改变饭店用途或进行大规模改造，未经甲方书面同意的，应向甲方支付转让价款X%的违约金，并恢复原状；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

(5)若乙方在经营过程中，违反国家相关法律法规，导致饭店被处罚或关闭的，应向甲方支付转让价款X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，以便对方采取补救措施。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、费用、诉讼费用等。

5.合同解除：若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应互相返还已取得的财产，并退还已支付的款项。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的重大调整）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、程度、预计持续期限以及对合同履行的影响等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.协助义务：双方应尽合理努力，采取必要的措施，减轻不可抗力造成的损失。若一方因不可抗力无法履行合同，另一方应给予必要的理解和协助，避免损失扩大。

5.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、官方报告等，以证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。若一方对不可抗力的存在或影响有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。

6.合同解除：若不可抗力持续超过X日，双方均可解除本合同。解除合同后，双方应互相返还已取得的财产，并退还已支付的款项，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方同意将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁费用。

3.诉讼：若双方选择诉讼方式解决争议，应向XX人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国法律的规定进行。法院判决生效后，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得单方面停止履行合同义务，也不得因此解除合同。

5.争议解决的语言：争议解决过程中使用的中方为中文。所有通知、文件、证据等均应以中文提交。

6.专属管辖：双方确认，对于本合同项下的任何争议，均有权选择上述仲裁或诉讼方式解决，但一旦选择其中一种方式，双方应受该方式约束，不得随意变更。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达等）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，双方应按照约定进行财产返还和结算。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.不可分割性：本合同的任何条款均不可分割。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）XX