出租文具柜台合同范本

出租文具柜台合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX文具连锁有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式：138XXXX1234。

甲方是一家专注于文具产品销售的大型连锁企业，拥有完善的供应链体系和品牌影响力。为拓展零售渠道，提升市场占有率，甲方通过租赁经营模式，寻求优质的文具柜台资源，以增强门店布局的灵活性和盈利能力。甲方在文具行业深耕多年，具备较强的市场开拓能力和风险控制意识，此次出租柜台旨在通过合作实现资源共享，共同推动文具产品的销售增长。

甲方在租赁柜台过程中，将提供标准化的经营方案和品牌支持，包括产品培训、营销活动策划、售后服务等，确保乙方能够顺利开展经营活动。同时，甲方将按照合同约定，保障乙方的经营自主权，并定期评估合作效果，以优化租赁策略。通过此次合作，甲方期望与乙方建立长期稳定的合作关系，共同打造文具零售领域的标杆模式。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX文具店，

地址：XX省XX市XX区XX路XX商场XX层，

法定代表人/负责人：李华，

联系方式：139XXXX5678。

乙方是一家独立经营的文具零售店，成立于20XX年，主要经营各类文具用品、办公用品及教育教辅产品。自成立以来，乙方凭借优质的产品服务和良好的客户关系，在当地市场积累了较高的知名度和口碑。此次乙方通过租赁甲方提供的柜台，旨在扩大经营规模，提升品牌形象，并借助甲方的资源优势，进一步拓展销售渠道。

乙方具备丰富的文具零售经验，熟悉市场动态和消费者需求，能够根据甲方的品牌定位，制定合理的销售策略。在租赁期间，乙方将严格按照甲方的经营规范，保证商品质量和服务水平，并积极配合甲方开展促销活动，提升柜台的销售业绩。乙方的经营目标与甲方高度一致，即通过合作实现互利共赢，共同推动文具市场的繁荣发展。

双方合作的背景或前提条件：

本次出租文具柜台的合作，基于甲乙双方在文具零售领域的共同愿景和资源互补。甲方作为行业领先者，拥有强大的品牌影响力和供应链优势，而乙方作为区域市场的深耕者，具备灵活的运营能力和客户基础。双方通过此次合作，旨在实现以下目标：

1.甲方通过出租柜台，降低门店扩张成本，快速布局零售网络，同时借助乙方的经营能力，提升租赁柜台的盈利水平；

2.乙方通过租赁甲方的柜台，获得优质的品牌资源和市场支持，扩大经营规模，增强竞争力；

3.双方通过长期合作，建立稳定的供应链和销售渠道，共同应对市场变化，实现可持续发展。

在合作过程中，双方将秉持诚信、共赢的原则，严格遵守合同约定，确保合作的顺利进行。甲乙双方均认可本次合作的必要性和可行性，并愿意通过合法合规的方式，推动合作项目的落地实施。双方同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，共同维护合作关系的稳定性和有效性。

本合同范本中的当事人信息和合同简介，为后续条款的制定提供了基础依据，确保合同内容与双方的实际需求相符，并符合法律法规的约束。双方在签署合同前，已充分了解合作背景和目标，并确认具备履行合同的能力和意愿。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在文具柜台租赁经营中的权利与义务，确保租赁活动顺利进行并达到预期商业目标。具体内容涵盖：1.甲方将位于指定地点的文具柜台出租给乙方使用，乙方获得该柜台的租赁使用权，用于经营文具产品及相关业务；2.双方就柜台租赁的期限、租金支付方式、保证金缴纳、商品供应、经营规范、违约责任及争议解决等事项达成一致；3.甲方负责提供符合经营标准的柜台设施及必要的品牌支持，乙方负责按照甲方要求进行柜台内的商品陈列、销售及日常管理；4.双方通过本合同建立稳定的合作关系，共同维护市场秩序，提升文具产品的市场占有率。本合同的签订与履行，旨在通过资源共享和优势互补，实现甲乙双方的商业利益最大化，并促进文具零售行业的健康发展。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

1.“柜台”指甲方提供给乙方用于经营文具产品的固定或可移动的零售设施，包括但不限于柜台结构、展示架、照明设备等；

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁柜台的起止时间，自合同生效之日起计算；

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的对柜台租赁使用权的经济报酬；

4.“保证金”指乙方为保障合同履行而向甲方缴纳的一定金额的货币担保；

5.“商品”指乙方在柜台内陈列销售的文具产品，包括但不限于笔类、本册、办公用品、教辅材料等；

6.“品牌支持”指甲方为乙方提供的包括但不限于产品培训、营销活动协助、品牌形象统一等资源支持；

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金和保证金，并监督乙方是否按照合同规定使用柜台；

（2）甲方应确保出租的柜台符合安全标准，并提供必要的维修服务，因甲方设施故障导致的经营损失由甲方承担；

（3）甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，包括商品质量、陈列规范、服务态度等，但不得干预乙方的正常经营自主权；

（4）甲方应按照合同约定提供品牌支持，包括定期提供新品样品、协助开展促销活动等，具体方案双方可协商调整；

（5）甲方需保证乙方在租赁期间对柜台的独占使用权，未经乙方同意，甲方不得将柜台转租给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用柜台进行文具产品的经营活动，并享有该柜台产生的全部经营收益；

（2）乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式按时足额向甲方支付租金，逾期支付的需承担违约责任；

（3）乙方有权要求甲方提供符合经营需求的柜台设施，如需维修或更换应提前通知甲方，并配合完成相关手续；

（4）乙方应保证在柜台内销售的文具产品符合国家质量标准，如因商品质量问题引发纠纷，由乙方承担全部责任；

（5）乙方应按照甲方制定的经营规范进行商品陈列和销售，包括统一品牌形象、执行促销策略等，确保经营活动符合甲方品牌标准；

（6）乙方应妥善保管柜台设施，不得擅自改造或损坏，如因乙方原因造成的损失由乙方承担赔偿责任；

（7）乙方应配合甲方开展市场调研和客户信息收集工作，双方可共享相关数据以优化经营策略；

（8）租赁期满或合同解除后，乙方应将柜台恢复原状或按照甲方要求完成清场工作，并交还钥匙及所有甲方提供的物品；

（9）乙方应遵守商场或场所的规章制度，如涉及治安、消防等管理要求，乙方需自行负责并承担相关费用；

（10）乙方在经营过程中产生的债权债务由乙方独立承担，与甲方无关，但不得利用柜台从事违法或损害甲方利益的经营活动。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就柜台租赁价格及支付条件达成如下约定：

1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民币XX元（大写：人民币XX元整），租金标准根据柜台位置、面积及市场行情确定，具体金额以双方签署的租赁合同附件为准。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方应在每月5日前将当月租金汇入甲方指定银行账户。甲方账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX文具连锁有限公司。

3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币XX元（大写：人民币XX元整），用于担保合同的履行。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且完好交还柜台，甲方应在10个工作日内全额无息退还保证金。若乙方存在违约情形，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金，保证金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。

4.其他费用：租赁期间产生的水电费、物业管理费等杂费由乙方承担，并在发生时直接支付给相关服务单位，甲方有权要求乙方提供缴费凭证。

5.付款时间：除保证金外，租金按月支付，首期租金于合同生效当月支付；后续租金于每期前5日支付。任何逾期支付均视为违约，乙方需按日向甲方支付逾期租金的万分之五作为滞纳金，直至付清为止。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。如需续租，双方应在租赁期满前三个月书面协商续租事宜，并另行签订合同。

2.乙方应于合同生效之日起XX日内完成柜台验收，并正式开始经营活动。甲方应确保在合同生效前向乙方交付符合约定的柜台设施。

3.关键时间节点：

（1）合同签订当日，双方完成电子合同签署并支付首期租金；

（2）合同生效后第5日，乙方支付首月租金；

（3）租赁期满前30日，乙方应向甲方提交续租或退场书面通知；

（4）合同解除或终止后，乙方应在收到甲方书面通知后15日内完成柜台清场及交还工作，甲方在验收合格后10个工作日内办理保证金退还手续。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，双方应根据事件影响协商调整履行期限或解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付符合约定的柜台，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）作为违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方在租赁期内擅自收回柜台或设置其他障碍，构成根本违约，应双倍返还乙方已支付租金并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、商品损失等。

（3）甲方提供的品牌支持不符合合同约定（如未按期提供新品样品或促销协助），经乙方书面催告后仍未纠正的，乙方有权要求甲方继续履行或减少租金，并按支持缺失天数的万分之五向甲方索赔。

2.乙方违约责任：

（1）租金支付违约：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金，同时乙方需承担甲方为追讨欠款产生的合理费用。

（2）保证金使用：乙方存在合同约定的违约情形（如擅自改变柜台用途、损坏设施未赔偿、提前退场等），甲方有权从保证金中直接扣除相应赔偿金，不足部分乙方应于收到通知后10日内补足。保证金扣除后，仍不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿剩余差额。

（3）经营违规：乙方在柜台内销售假冒伪劣商品或从事违法活动，导致甲方品牌声誉受损，乙方应立即停止违约行为并承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为消除影响而产生的公关费用、律师费等，甲方同时有权单方解除合同并要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

（4）未按时交还柜台：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间清场交还的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）作为占用费，逾期超过60日，甲方有权委托第三方清场，相关费用由乙方承担，且甲方无需退还保证金。

（5）擅自转租或分租：乙方未经甲方书面同意擅自转租或分租柜台，构成违约，甲方有权立即解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的30%，如实际损失超过违约金，守约方有权进一步追偿。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致一方无法履行义务的，根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本合同的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力无法履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的影响及预计持续时间，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商调整履行期限或部分免除责任。若不可抗力完全阻止合同履行，合同可予以解除，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际情况结算。

4.不可抗力解除条件：不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复合同履行，并可根据不可抗力期间的实际情况，要求调整租金、保证金等条款。双方应在不可抗力消除后XX日内书面确认，并协商后续履行方案。

5.不可抗力证明：本条所称不可抗力证明需由具有法律效力的机构出具，如政府官方文件、权威媒体报道、公证文书等。任何一方提供的虚假证明将承担相应法律责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

2.协商程序：任何一方提出争议解决请求时，应书面通知对方，双方应在收到通知后XX日内指定协商代表进行会谈，尝试达成和解协议。协商应基于事实和合同约定，以公平合理的原则处理争议。

3.诉讼选择：若协商无果，任何一方均有权向合同履行地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，以保证合同目的的实现。诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意受中国法律管辖。

5.争议专属：双方同意，在本合同履行期间及争议解决过程中，任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构或法院提起诉讼或仲裁，任何单方面提起的此类程序均属无效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行期间产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过以下方式发送：专人递送、挂号信、电子邮件（双方确认的电子邮箱地址）或传真（双方确认的传真号码）。以专人递送方式发送的，签收日视为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达日；以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达日。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不视为合同变更，除非得到双方书面确认。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被法院认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以保障合同主要目的的实现。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.合同终止条