房屋各种交易合同范本

房屋各种交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，系依法设立并有效存续的【企业类型】法人实体，注册地址位于【甲方详细地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，持有有效的营业执照及相关经营资质，具备完整的民事行为能力及签署本合同的合法主体资格。甲方的联系方式为【甲方联系方式】，包括但不限于电子邮箱及固定电话，确保所有与合同相关的通知、文件及法律文书能够及时送达。甲方在签署本合同时，已充分了解并确认本合同所涉房屋的权属状况、使用性质及法律风险，并保证其具备完全的购买、出租或委托资格，不存在任何法律或行政限制因素影响合同的有效履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，系依法设立并有效存续的【企业类型】法人实体，注册地址位于【乙方详细地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，持有有效的营业执照及相关经营资质，具备完整的民事行为能力及签署本合同的合法主体资格。乙方的联系方式为【乙方联系方式】，包括但不限于电子邮箱及固定电话，确保所有与合同相关的通知、文件及法律文书能够及时送达。乙方在签署本合同时，已充分了解并确认本合同所涉房屋的权属状况、使用性质及法律风险，并保证其具备完全的出售、出租或提供服务的能力，不存在任何法律或行政限制因素影响合同的有效履行。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就房屋相关交易事宜共同订立，涉及房屋的购买、租赁或委托服务，旨在明确双方的权利义务，确保交易的合法性与安全性。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下共识：甲方拟购买、出租或委托乙方处理【房屋具体地址或编号】的房屋（以下简称“标的物”），乙方同意出售、出租或提供相关服务。标的物的具体信息、交易条件及履行方式详见本合同其他条款。双方均确认已完全知悉并自愿接受本合同项下的所有约定，并承诺按照合同约定全面履行各自义务。本合同的订立及履行将严格遵循相关法律法规，任何一方不得擅自变更或解除合同，如发生争议，应通过友好协商或法律途径解决，以维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方在房屋交易（包括但不限于买卖、租赁或委托服务）过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法、合规与顺利进行。合同范围涵盖但不限于标的物的权利状态确认、价格协商与支付、交付或使用安排、过户或登记手续办理、违约责任承担以及争议解决方式等内容。具体涉及事项包括但不限于房屋的实地查看、资信、条件谈判、合同签订、款项支付、房屋交付、权属转移或使用授权等环节，所有相关活动均须严格遵循本合同约定及适用法律法规的规定执行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“标的物”指本合同项下甲方拟购买、出租或委托乙方处理，以及乙方拟出售、出租或提供服务的具体房屋，其详细信息以本合同附件或具体约定为准。

“房屋所有权”指房屋所有者对其房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

“房屋使用权”指根据法律规定或合同约定，使用房屋进行居住、经营或其他活动的权利。

“房屋租赁”指甲方向乙方支付租金，乙方提供房屋供甲方使用，并在租赁期满后收回房屋的民事法律行为。

“委托服务”指甲方委托乙方代为处理与房屋相关的特定事务，乙方按照甲方指示提供服务并收取佣金的民事法律行为。

“生效日期”指本合同经双方签字盖章并完成必要登记手续的日期。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”指双方在履行本合同过程中发生的任何争议或纠纷。

“通知”指本合同约定的任何书面通知、文件或信息，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行发送。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供标的物的真实、准确、完整的权属证明文件及使用状况说明，并有权对标的物进行实地查看和资信。

（2）甲方有权根据本合同约定，要求乙方完成房屋的交付、过户或登记手续，并有权监督这些手续的合法性和及时性。

（3）甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款、租金或委托服务费用，并有权要求乙方提供收款凭证。

（4）甲方应遵守与标的物相关的法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。

（5）甲方应配合乙方完成本合同项下的各项手续办理，包括但不限于提供必要的身份证明、资质证明等文件。

（6）甲方应承担因自身原因导致的任何违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款、租金或委托服务费用，并有权要求甲方提供必要的支付凭证。

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有必要的清理和准备工作，并确保房屋符合交付条件。

（3）乙方应按照本合同约定，及时、完整地将标的物的权属证明文件及钥匙等交付给甲方，并配合甲方完成过户或登记手续。

（4）乙方应保证所提供的标的物权属清晰、无权利负担或争议，如因乙方原因导致甲方无法获得房屋所有权或使用权，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方应遵守与标的物相关的法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。

（6）乙方应配合甲方完成本合同项下的各项手续办理，包括但不限于提供必要的身份证明、资质证明等文件。

（7）乙方应承担因自身原因导致的任何违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）在租赁合同中，乙方还应保证房屋符合居住条件，包括但不限于水电通、装修完好、无安全隐患等，并应承担房屋的日常维护和修缮责任。

（9）在委托服务合同中，乙方应按照甲方的指示提供服务，并保证服务的质量和效率，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。

（10）乙方应向甲方提供必要的协助和配合，以确保本合同的顺利履行，包括但不限于提供房屋相关的图纸、说明、使用手册等资料。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下标的物的价格及支付条件如下：【具体价格条款，例如：房屋买卖总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）；或房屋月租金为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），按【月/季/年】支付；或委托服务费为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）】。

支付方式约定为【现金/银行转账/其他方式】，甲方应将款项支付至乙方指定的以下账户：【乙方账户名称】【乙方开户银行】【乙方银行账号】。乙方应在收到款项后【具体天数】内向甲方出具合法有效的收款凭证。

支付时间约定为：【具体支付时间节点，例如：房屋买卖款于本合同签订之日起【具体天数】内支付【百分比】%，剩余【百分比】%于房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付；或房屋首期租金于本合同签订之日起【具体天数】内支付，后续租金于每期开始前【具体天数】内支付；或委托服务费于本合同签订之日起【具体天数】内一次性支付】。任何一方均不得擅自变更支付条件，如需变更，应经双方书面协商一致。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，自【生效日期】起计算。除非双方另有书面约定或法律另有规定，本合同在有效期内持续有效。

履行期限内的关键时间节点包括：【具体时间节点，例如：房屋交付时间为本合同签订之日起【具体天数】内；房屋所有权转移登记手续办理时间为房屋交付之日起【具体天数】内；房屋首期租金支付时间为本合同签订之日起【具体天数】内；后续租金支付周期为每【具体月份】的【具体日期】前；委托服务完成时间为本合同签订之日起【具体天数】内】。甲乙双方应严格按照上述时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行均视为违约。如遇不可抗力或其他经双方协商一致的情形，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付购房款、租金或委托服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过【具体天数】的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担本合同总价款【百分比】的违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行非法活动，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按本合同总价款的【百分比】向乙方支付违约金。情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

（3）若甲方未按本合同约定配合完成房屋交付、过户或登记手续，每逾期一日，应按本合同总价款的【百分比】向乙方支付违约金，直至手续办妥之日止。逾期超过【具体天数】的，乙方有权单方办理相关手续，费用由甲方承担，并按本合同总价款的【百分比】向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付购房款、租金或委托服务费用（若适用），每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担本合同总价款【百分比】的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）若乙方交付的房屋存在权利负担或瑕疵，导致甲方无法获得房屋所有权或使用权，乙方应负责消除影响或赔偿损失，并按本合同总价款的【百分比】向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方退还部分或全部款项，并追究其相应的法律责任。

（3）若乙方未按本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按本合同总价款的【百分比】向甲方支付违约金，直至房屋交付之日止。逾期超过【具体天数】的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担本合同总价款【百分比】的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）在租赁合同中，若乙方交付的房屋不符合居住条件，或未按时提供必要的维护和修缮，甲方有权要求乙方限期整改，并按每月租金的【百分比】向乙方支付违约金。逾期未整改或整改不力的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部租金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（5）在委托服务合同中，若乙方未按甲方指示提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期改正，并按服务费用的【百分比】向乙方支付违约金。逾期未改正或改正不力的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.通用违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失，包括但不限于误工费、差旅费、律师费等。

（2）若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担本合同总价款【百分比】的违约金，同时违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

（3）双方同意，本合同项下的违约金条款为独立约定，不因合同其他条款的无效而失效，即使合同其他条款被认定无效，违约金条款仍然有效。

（4）若双方在本合同履行过程中发生争议，任何一方均可向【法院/仲裁机构】提起诉讼或申请仲裁，胜诉方有权要求违约方支付违约金、赔偿损失等，违约方应主动履行相关义务。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件发生后，根据其影响程度，可能导致合同部分或全部不能履行。

若发生不可抗力事件，遭遇该事件的当事人应立即采取合理的措施减轻损失，并在事件发生后【具体天数】内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方无需承担赔偿责任，但应提供不可抗力事件的相关证明材料。若不可抗力事件持续超过【具体天数】，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应妥善处理已产生的费用和财产，并按照实际履行情况返还已支付的费用。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第【选择项数字】种方式解决：

（一）提交【仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁语言为中文。

（二）依法向【有管辖权的人民法院】提起诉讼。被告为【甲方/乙方，请选择】，管辖法院为【具体法院名称，例如：标的物所在地人民法院或被告住所地人民法院】。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。双方应配合争议解决机构获取证据，并承担相应的费用。仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据实际情况分担。争议解决期间，非争议事项的合同履行不应受到影响，直至争议解决结果生效。双方应遵守争议解决机构的最终决定，并履行相关义务。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送的通知，送达时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后【具体天数】视为送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方修改本合同。

3.分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现合同的基本目的。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用的法律法规，并确保本合同的履行不违反任何法律法规的强制性规定。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.利益冲突：双方在履行本合同过程中，应避免任何形式的利益冲突，并应立即通知对方任何可能出现的利益冲突情况。

8.保密：双方应对在本合同履行