商场消防设施检测及整改报告

商场消防设施检测及整改报告一、项目概况（一）商场基本信息商场名称：XX购物中心地址：XX市XX区XX路XX号建筑面积：XX万平方米使用性质：综合商业体（含retail、餐饮、娱乐等业态）建筑层数：地上5层、地下2层消防设施维护单位：XX消防工程有限公司检测日期：2023年XX月XX日-XX月XX日（二）消防设施配置情况本次检测覆盖商场全部消防设施，主要包括：1.火灾自动报警系统（FAS）：含感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、联动控制器等；2.自动喷水灭火系统（喷淋系统）：含闭式喷头、报警阀组、水流指示器、末端试水装置等；3.消防给水及消火栓系统：含室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、消防水池、稳压设备等；4.防排烟系统：含排烟风机、排烟口、送风机、送风口、防火阀等；5.应急照明和疏散指示系统：含应急照明灯、疏散指示标志、集中控制主机等；6.建筑灭火器：含手提式干粉灭火器、推车式干粉灭火器；7.防火分隔设施：含防火门、防火卷帘、防火窗等。二、检测依据本次检测严格遵循国家及行业现行消防规范标准，主要依据如下：1.《建筑设计防火规范》（GB____，2018年版）；2.《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB____）；3.《自动喷水灭火系统施工及验收标准》（GB____）；4.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB____）；5.《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB____）；6.《应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB____）；7.《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB____）；8.商场《消防设施维护保养记录》《以往检测报告》。二、检测内容及方法本次检测采用资料审查+现场实测+功能试验相结合的方式，具体内容及方法如下：（一）火灾自动报警系统（FAS）检测内容：火灾报警控制器（联动型）的电源切换、故障报警、火警优先、联动逻辑等功能；感烟/感温探测器的响应阈值、误报率；手动报警按钮的触发反馈及报警信号传输；联动设备（排烟风机、喷淋泵、应急照明）的动作响应时间。检测方法：用感烟探测器试验器（烟浓度5%obs/m）模拟火灾信号，测试探测器响应时间（规范要求≤120s）；手动触发3个楼层的手动报警按钮，观察控制器报警显示及联动设备动作；切断主电源，检查备用电源（蓄电池）的切换时间（规范要求≤30s）及持续供电能力（≥8h）。（二）自动喷水灭火系统检测内容：报警阀组的压力显示、延迟器功能、水力警铃响度（规范要求≥70dB）；水流指示器的动作信号传输；末端试水装置的压力（规范要求≥0.15MPa）、流量（规范要求≥1L/s）及报警阀响应时间（≤90s）；闭式喷头的安装间距（规范要求2.4-3.6m）、选型（商场营业厅采用快速响应喷头）。检测方法：开启末端试水装置，测量压力、流量并记录报警阀动作时间；用声级计测试水力警铃响度（距警铃3m处）；抽查喷头安装间距（每层抽查20个喷头）。（三）消防给水及消火栓系统检测内容：室内消火栓的压力（规范要求充实水柱≥13m）、接口完整性；消防水泵的启动方式（手动、自动、远程）、扬程（符合设计要求）；消防水池的有效容积（规范要求≥500m³）、水位显示；室外消火栓的供水压力（规范要求≥0.1MPa）、接口数量（每个室外消火栓≥2个接口）。检测方法：用消火栓测压接头测量充实水柱（每层抽查10个消火栓）；远程启动消防水泵，记录启动时间（≤30s）及扬程；检查消防水池水位计显示（与实际水位误差≤10mm）。（四）防排烟系统检测内容：排烟风机的启动时间（规范要求≤15s）、风量（符合设计要求）、耐高温性能（≥280℃持续运行30min）；排烟口的开启方式（自动、手动）、风速（规范要求≤10m/s）；防火阀的动作温度（280℃关闭）、信号传输；送风机的送风量（规范要求≥排烟量的50%）。检测方法：模拟火灾报警，触发排烟口开启，记录风机启动时间；用风速仪测量排烟口风速（每层抽查5个排烟口）；用防火阀试验装置测试动作温度（抽查10个防火阀）。（五）应急照明和疏散指示系统检测内容：应急照明灯的亮度（规范要求≥300lx，疏散通道≥50lx）、持续供电时间（≥90min）；疏散指示标志的安装高度（规范要求距地面≤1m）、间距（≤20m）、指向正确性；集中控制主机的联动功能（火灾时强制点亮全部应急照明）。检测方法：用照度计测量应急照明亮度（每层抽查10个点位）；切断主电源，记录应急照明持续供电时间；抽查疏散指示标志安装间距（每层抽查15个标志）。（六）灭火器检测内容：灭火器的类型（商场采用ABC干粉灭火器）、规格（4kg手提式）、有效期（筒体有效期10年，药剂有效期2年）；灭火器的摆放位置（明显、易取，距地面≤1.5m）、数量（规范要求每100㎡≥2具）；灭火器的压力显示（压力表指针在绿色区域）。检测方法：抽查灭火器有效期（每层抽查10具）；检查摆放位置（距消火栓或通道口≤20m）；核对灭火器配置数量（按业态面积计算）。三、检测结果分析本次检测共发现12项消防设施问题，其中严重问题3项（影响系统功能）、一般问题9项（不影响系统功能但需整改），具体如下：（一）火灾自动报警系统问题1.感烟探测器灵敏度超标：1楼中庭（面积1200㎡）3个感烟探测器响应阈值为7.2%obs/m（规范要求≤5%obs/m），易导致迟报；2.联动逻辑错误：2楼餐饮区排烟风机未与火灾探测器联动（规范要求火灾报警后15s内启动），现场测试时探测器报警后风机未启动；3.手动报警按钮损坏：地下1层停车场2个手动报警按钮外壳破裂，无法正常触发。（二）自动喷水灭火系统问题1.末端试水压力不足：3楼儿童乐园末端试水压力为0.12MPa（规范要求≥0.15MPa），导致喷淋流量不足；2.水力警铃响度不够：1楼报警阀组水力警铃响度为65dB（规范要求≥70dB），距警铃3m处听不到报警声；3.喷头安装间距超标：4楼男装区5个喷头安装间距为3.8m（规范要求≤3.6m），影响喷水覆盖面积。（三）消防给水及消火栓系统问题1.消火栓充实水柱不足：5楼电影院区域4个消火栓充实水柱为11m（规范要求≥13m），无法有效灭火；2.消防水泵远程启动失败：消防控制中心远程启动消防水泵时，水泵未响应（经检查为联动线路松动）；3.消防水池水位显示误差大：消防水池水位计显示为2.5m，实际水位为2.2m（误差0.3m，规范要求≤0.1m）。（四）防排烟系统问题1.排烟口风速超标：2楼中庭排烟口风速为12m/s（规范要求≤10m/s），导致排烟效率下降；2.防火阀未联动关闭：3楼排烟管道上的2个防火阀（280℃）未与排烟风机联动（规范要求防火阀关闭后风机停止），现场测试时防火阀关闭后风机仍运行。（五）应急照明和疏散指示系统问题1.应急照明亮度不够：地下2层超市应急照明灯亮度为40lx（规范要求≥50lx），影响疏散视线；2.疏散指示标志间距超标：1楼通道疏散指示标志间距为25m（规范要求≤20m），易导致疏散路线模糊。（六）灭火器问题1.灭火器过期：地下1层停车场3具灭火器药剂有效期为2021年（规范要求每2年更换）；2.灭火器摆放位置遮挡：2楼餐饮区2具灭火器被杂物遮挡（规范要求明显、易取）。四、整改建议及措施针对上述问题，结合规范要求及商场实际情况，提出以下整改建议及措施：（一）火灾自动报警系统整改1.感烟探测器灵敏度超标：更换1楼中庭3个感烟探测器（选用符合GB____标准的产品），更换后重新调试，确保响应阈值≤5%obs/m；2.联动逻辑错误：重新编程火灾报警控制器联动程序，将2楼餐饮区排烟风机设置为“火灾探测器报警后10s内启动”，并进行联动试验；3.手动报警按钮损坏：更换地下1层停车场2个手动报警按钮（采用防水型按钮，适应停车场环境）。责任单位：XX消防工程有限公司整改期限：2023年XX月XX日前（二）自动喷水灭火系统整改1.末端试水压力不足：检查3楼儿童乐园喷淋管网（是否有堵塞或泄漏），修复损坏的管道配件，调整稳压泵压力（将稳压泵出口压力从0.2MPa提高至0.25MPa），确保末端试水压力≥0.15MPa；2.水力警铃响度不够：更换1楼报警阀组的水力警铃（选用符合GB____标准的产品），并调整警铃喷嘴与叶轮间隙（规范要求0.8-1.0mm）；3.喷头安装间距超标：调整4楼男装区5个喷头安装位置，将间距缩小至3.5m（符合2.4-3.6m要求）。责任单位：XX消防工程有限公司整改期限：2023年XX月XX日前（三）消防给水及消火栓系统整改1.消火栓充实水柱不足：调整消防水泵扬程（从0.8MPa提高至1.0MPa），并更换5楼电影院区域消火栓水枪（采用大口径水枪，提高充实水柱）；2.消防水泵远程启动失败：检查联动线路（消防控制中心至水泵控制柜），重新接线并测试远程启动功能；3.消防水池水位显示误差大：校准消防水池水位计（采用电子水位计替换机械水位计），确保误差≤0.1m。责任单位：XX消防工程有限公司整改期限：2023年XX月XX日前（四）防排烟系统整改1.排烟口风速超标：调整2楼中庭排烟口尺寸（扩大排烟口面积），降低风速至≤10m/s；2.防火阀未联动关闭：重新连接防火阀与排烟风机的联动线路，设置为“防火阀关闭后风机停止”，并进行联动试验。责任单位：XX消防工程有限公司整改期限：2023年XX月XX日前（五）应急照明和疏散指示系统整改1.应急照明亮度不够：更换地下2层超市应急照明灯（选用10WLED灯，亮度≥50lx）；2.疏散指示标志间距超标：在1楼通道新增3个疏散指示标志，确保间距≤20m。责任单位：XX购物中心物业部整改期限：2023年XX月XX日前（六）灭火器整改1.灭火器过期：更换地下1层停车场3具过期灭火器（选用ABC干粉灭火器，药剂有效期2025年）；2.灭火器摆放位置遮挡：清理2楼餐饮区灭火器周围杂物，确保灭火器明显、易取。责任单位：XX购物中心物业部整改期限：2023年XX月XX日前五、整改落实情况截至2023年XX月XX日，商场已完成8项问题整改，剩余4项问题正在推进中：（一）已完成整改项目1.火灾自动报警系统：更换1楼中庭3个感烟探测器，调试后响应阈值为4.5%obs/m（符合要求）；2.自动喷水灭火系统：更换1楼报警阀组水力警铃，测试响度为75dB（符合要求）；3.消防给水及消火栓系统：校准消防水池水位计，误差降至0.05m（符合要求）；4.防排烟系统：调整2楼中庭排烟口尺寸，风速降至9m/s（符合要求）；5.应急照明和疏散指示系统：更换地下2层超市应急照明灯，亮度升至55lx（符合要求）；6.灭火器：更换地下1层停车场3具过期灭火器，清理2楼餐饮区灭火器周围杂物（符合要求）。（二）未完成整改项目及推进计划1.联动逻辑错误（2楼餐饮区排烟风机）：计划于2023年XX月XX日前完成联动程序编程及试验；2.末端试水压力不足（3楼儿童乐园）：计划于2023年XX月XX日前修复喷淋管网堵塞问题；3.消火栓充实水柱不足（5楼电影院区域）：计划于2023年XX月XX日前调整消防水泵扬程；4.消防水泵远程启动失败：计划于2023年XX月XX日前重新接线并测试。六、结论与建议（一）检测结论本次检测结果显示，商场消防设施整体运行状况基本合格，但仍存在部分问题（如联动逻辑错误、消火栓压力不足等），需尽快完成剩余整改项目，确保消防设施完整有效。（二）管理建议1.加强日常维护：每季度对火灾探测器进行清洗（避免积尘影响灵敏度）；每月对自动喷水灭火系统末端试水装置进行放水试验（检查报警阀功能）；每周对消防水泵进行手动启动试验（确保水泵正常运行）。2.定期检测校验：每年委托具备资质的消防检测机构进行全面检测（覆盖所有消防设施）；每半年对防排烟系统进行联动试验（测试风机、排烟口动作）；每季度对灭火器进行压力检查（确保压力表指针在绿色区域）。3.强化员工培训：每季度开展消防知识培训（包括消防设施操