屋顶防水工程施工合同范本

屋顶防水工程施工合同范本一、合同双方当事人发包方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承包方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________资质等级：______________________（需符合屋面防水工程施工资质要求）营业执照注册号：______________________二、工程概况1.工程名称：______________________屋顶防水维修/新建工程2.工程地点：______________________（具体到楼栋、单元）3.屋顶类型：□平屋顶□坡屋顶□其他（请注明：__________）4.工程面积：约______平方米（以实际测量为准）5.工程内容：屋顶防水系统施工（包括基层处理、防水卷材铺设、节点密封等）三、施工内容及技术要求（一）施工内容1.基层处理：清理屋顶基层杂物、修补裂缝、找平层施工（若需）；2.防水卷材铺设：采用______型防水卷材（如SBS改性沥青防水卷材），厚度______mm；3.节点处理：天沟、檐口、阴阳角、管道根部等特殊部位加强处理；4.保护层施工（若需）：______（如细石混凝土保护层）。（二）技术标准及要求1.符合《屋面工程质量验收标准》（GB____）；2.符合《建筑防水工程施工质量验收标准》（GB____）；3.防水卷材性能符合《弹性体改性沥青防水卷材》（GB____）或相应产品标准；4.基层含水率≤9%（采用卷材施工时），平整度偏差≤5mm/2m；5.节点密封采用专用密封材料，符合《建筑密封材料》（GB/T____）要求。四、工期条款1.开工日期：以甲方书面通知为准；2.竣工日期：自开工之日起______日历天内完成；3.工期顺延：因甲方原因（如未按时提供施工条件、设计变更）或不可抗力导致停工的，工期相应顺延；乙方应在事件发生后24小时内提交书面报告，甲方确认后生效；4.工期延误违约责任：若因乙方原因延误工期，每延误1天，乙方应按未完成工程价款的______‰向甲方支付违约金（最高不超过合同总价的10%）。五、合同价款及支付方式（一）合同总价本工程固定总价为人民币______元（大写：______________________），包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。（二）计价方式按实际施工面积结算，单价为______元/平方米（大写：______________________），面积以甲乙双方共同测量为准。（三）支付节点及条件1.预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的______%（即______元）；2.进度款：基层处理完成并验收合格后，支付合同总价的______%（即______元）；3.竣工款：工程竣工验收合格并提交完整资料后15日内，支付至合同总价的______%（即______元）；4.质保金：剩余______%（即______元）作为质量保证金，待保修期满后无质量问题无息退还。六、双方责任（一）甲方责任1.提供施工所需的水、电接口（至施工现场50米范围内），并承担相关费用；2.协调屋顶原有设施（如太阳能、空调外机）的移位或保护工作；3.及时组织基层验收、中间验收及竣工验收（收到乙方申请后48小时内到场）；4.按本合同约定支付价款。（二）乙方责任1.编制施工方案，报甲方审核后实施；2.提供合格的材料（需附产品合格证、检测报告），进场前需经甲方检验，不合格材料不得使用；3.遵守安全操作规程，设置警示标志，负责施工现场安全管理，若发生安全事故，承担全部责任；4.施工过程中保护甲方原有设施，若造成损坏，负责修复或赔偿；5.完工后清理施工现场，恢复原状（如移除临时设施、清理垃圾）；6.提交完整的竣工资料（包括施工记录、检验报告、保修书等）。七、工程验收（一）验收阶段及程序1.基层验收：基层处理完成后，乙方自检合格，提交《基层验收申请》，甲方在24小时内组织验收；2.中间验收：防水卷材铺设完成后，乙方提交《中间验收申请》，甲方在24小时内组织验收；3.竣工验收：工程全部完成后，乙方提交《竣工验收申请》及竣工资料，甲方在3日内组织验收（邀请监理单位或第三方检测机构参与）。（二）验收标准1.防水卷材铺设平整，无皱折、空鼓、翘边；2.节点密封严密，无渗漏；3.保护层（若有）厚度符合设计要求，表面平整；4.符合本合同第三条“技术要求”及国家现行标准。（三）验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内整改（一般不超过2天），整改费用由乙方承担；整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的价款并承担损失。八、保修条款（一）保修期限屋面防水工程保修期限为5年（自竣工验收合格之日起计算），符合《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）要求。（二）保修范围1.因乙方施工质量问题导致的屋顶渗漏；2.防水卷材开裂、脱落；3.节点密封失效。（三）保修责任1.甲方发现质量问题后，应及时通知乙方（书面或电话）；乙方接到通知后24小时内到达现场，48小时内修复完毕；2.若乙方未按时修复，甲方可委托第三方修复，费用从质保金中扣除（不足部分由乙方补足）；3.保修期间，乙方应定期（每6个月）回访，检查防水系统状态，记录并反馈给甲方。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按时支付价款，每逾期1天，应按未支付金额的______‰向乙方支付逾期利息；2.若甲方未按时提供施工条件，导致乙方停工的，应赔偿乙方停工损失（按每日______元计算）。（二）乙方违约责任1.若乙方施工质量不符合要求，应负责无偿修复，直至合格；若修复后仍不符合要求，乙方应退还全部价款并承担甲方的损失（如房屋内饰损坏赔偿）；2.若乙方擅自更换材料或使用不合格材料，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担，且乙方应按材料价款的2倍向甲方支付违约金。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁（或向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉）。十一、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满且价款结清时终止。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）补充协议若需变更工程内容或条款，双方应签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。（四）不可抗力因不可抗力（如地震、台风、暴雨等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；但乙方应及时通知甲方，并在事件结束后3日内提交书面报告。（五）现场管理乙方应遵守甲方的《施工现场管理制度》，服从甲方现场管理人员的指挥；若违反规定，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担。（六）保险乙方应为施工人员购买人身意外伤害保险，为施工设备购买财产保险，费用由乙方承担。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：____________