农村新房交付使用协议

农村新房交付使用协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方已建成新房，现愿将新房交付给乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将新房交付给乙方使用的相关事宜，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方在____________________地建成新房，房屋基本情况如下：____________________。

三、房屋交付：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

四、房屋使用：乙方在获得房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋。

五、违约责任：如双方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：____________________。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方负责确保房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，房屋交付时必须完成所有必要的竣工验收。

2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及相关设施的安全、卫生和完好。

3.甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件、使用说明书、维修保养手册等相关资料。

4.甲方应承担因房屋质量问题或施工缺陷导致的维修责任，并在乙方提出维修需求后及时进行维修。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁和管理的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内接受房屋交付，并按照甲方提供的房屋使用说明书合理使用房屋。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得损坏房屋设施。

3.乙方应遵守国家关于房屋租赁和管理的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.乙方在发现房屋或附属设施存在问题时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

5.乙方应按照合同约定支付房屋使用费，不得拖欠或逾期支付。

6.乙方在合同约定的租赁期限内，未经甲方同意，不得将房屋转租或转借给他人使用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋使用费，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方保证房屋及附属设施的安全、卫生和完好，并在发现问题时要求甲方及时维修。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋及附属设施，并保证其质量。

2.乙方有义务按照合同约定合理使用房屋，并按时支付房屋使用费。

在履行合同过程中，双方应本着诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同的正常履行。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议下房屋使用费总额为人民币______元整（￥______元），此为乙方在使用甲方房屋期间应支付的总费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（￥______元），作为房屋使用的预付款。

2.逐月支付：自房屋交付使用之日起，乙方应每月向甲方支付房屋使用费人民币______元整（￥______元），支付时间为每月的______日前，支付方式为转账或现金。

3.期末结算：在房屋使用期末，根据实际使用情况，对房屋使用费进行结算，如有超支，乙方应在结算后____个工作日内补足；如有结余，甲方应退还乙方。

4.额外费用：在房屋使用过程中，如因乙方原因产生的维修、清洁等额外费用，由乙方承担，乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应确保款项足额到账，如因乙方原因导致款项不足，乙方应补足差额。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋使用证明。

四、违约责任

1.如乙方未按时支付房屋使用费，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

2.如甲方未按时交付房屋或提供房屋使用证明，每逾期一日，应向乙方支付______%的赔偿金。

五、其他

1.本协议项下的所有款项应以人民币结算。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并按实际损失承担相应的责任。

本协议中涉及的金额均为人民币，双方应严格遵守支付条款，确保合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约行为：

（1）未在合同约定的时间内交付房屋或提供房屋相关资料的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。

（2）房屋存在严重质量问题，甲方未在乙方提出维修请求后的____个工作日内进行维修的，甲方应承担由此产生的全部费用，并支付乙方合同总金额的______%作为违约金。

2.乙方违约行为：

（1）未按时支付房屋使用费的，每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

（2）未经甲方同意擅自改变房屋结构或使用性质，造成损失的，乙方应赔偿甲方损失，并支付合同总金额的______%作为违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下一种争议解决方式：

（1）仲裁：将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

（2）诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：

争议发生后，双方应在收到对方书面争议通知之日起____个工作日内提交争议解决申请。

3.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

三、违约金的支付

违约方应在争议解决裁决书生效后____个工作日内，向守约方支付相应的违约金。

四、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应互相谅解，并协商解决由此产生的争议。如不可抗力事件持续超过____个工作日，双方均有权解除本协议。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.甲乙双方已就本协议内容达成一致意见；

2.本协议已按照相关法律法规完成必要的审批、登记手续；

3.甲方已向乙方交付房屋并完成相关验收。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。本协议期满后，如双方无异议，可续签协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）确认，方为有效。

2.任何变更不影响本协议其他条款的效力。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

（1）协议约定的有效期届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（5）法律法规规定的其他情形。

2.协议终止后，双方应立即终止各自的权利和义务，并按照本协议约定处理剩余事宜。

五、通知

1.双方应按照本协议约定的地址和联系方式相互发送通知。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。

六、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

八、附件

本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、房屋相关资料

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋建设工程规划许可证复印件；

3.房屋建筑工程施工许可证复印件；

4.房屋竣工验收报告复印件；

5.房屋使用说明书；

6.房屋维修保养手册。

二、协议相关文件

1.本协议正文；

2.甲乙双方签字（或盖章）的协议副本；

3.双方协商确定的任何