隔墙拆除合同示范

隔墙拆除合同示范编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方需要对现有房屋的隔墙进行拆除，以改善居住环境，乙方愿意为甲方提供隔墙拆除服务。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方隔墙拆除事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方对现有房屋的隔墙进行拆除，以改善居住环境。

二、合同背景：甲方房屋隔墙存在安全隐患，影响居住质量，经双方协商一致，决定签订本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供拆除隔墙的详细要求，包括但不限于拆除位置、面积、时间等，并在合同签订前完成所有必要的审批手续。

2.甲方应确保拆除现场的安全，包括但不限于清理现场障碍物、告知周边邻居拆除事宜等。

3.甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款，并在工程验收合格后支付尾款。

4.甲方应配合乙方进行工程进度和质量监督，对乙方的工作提出合理建议和意见。

5.甲方应承担因拆除隔墙而产生的所有相关费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的拆除要求，在约定的时间内完成隔墙拆除工作。

2.乙方应确保拆除工作的质量和安全，遵守国家和地方相关法律法规，采取必要的安全措施，防止事故发生。

3.乙方应按照甲方要求，在拆除过程中保护现场原有设施，避免对周围环境造成损害。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决施工过程中出现的问题。

5.乙方应保证拆除材料的合法来源，不得使用假冒伪劣产品。

6.乙方应在工程完成后，进行自检，确保工程质量符合合同要求，并在甲方验收合格后，提供相关验收报告。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成拆除工作。

2.甲方有权对拆除工作进行监督，并对乙方的工作提出合理建议和意见。

3.甲方有权在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

5.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于安全措施、材料供应等。

6.乙方有权在甲方未按照合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方应支付乙方隔墙拆除服务费用共计人民币______元整（￥______元）。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币______元整（￥______元）。

2.进度款：在拆除工程进行到合同约定进度时，甲方应按实际完成工程量的_____%支付进度款，支付金额根据实际完成的工作量和合同单价计算。

3.验收合格款：拆除工程完成后，经甲方验收合格，甲方应在____个工作日内支付合同总金额的_____%作为验收合格款，即人民币______元整（￥______元）。

4.尾款：在乙方提交完整的工程结算资料，并经甲方审核确认无误后，甲方应在____个工作日内支付剩余的尾款，即人民币______元整（￥______元）。

三、支付条件

1.预付款的支付条件为合同生效且甲方收到乙方开具的正规发票。

2.进度款的支付条件为乙方按照合同进度完成相应工作，并提交相应的工程进度报告及发票。

3.验收合格款的支付条件为拆除工程经甲方验收合格，且乙方提交的工程验收报告及发票符合要求。

4.尾款的支付条件为乙方完成所有工作，甲方满意，且乙方提交的工程结算资料齐全、准确。

四、违约责任

若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金；若乙方未按约定完成工作，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，除应支付约定的违约金外，还应向乙方支付自逾期之日起至实际付款日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。

2.如乙方未按约定完成拆除工作，除应支付约定的违约金外，还应承担因工期延误造成的甲方损失，包括但不限于材料费、人工费、临时租赁费用等。

3.如乙方使用不合格材料或施工不当导致工程质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁地点为______，仲裁规则为CIETAC的现行仲裁规则。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.如本合同任何条款因任何法律、法规的修改、取消或废止而无效，该条款应视为已从合同中删除，但合同的其余部分仍然有效。

2.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、变更和终止条款

1.合同变更：在合同有效期内，如因不可抗力或其他特殊情况需要变更合同条款，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：合同在以下情形下终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同；

e.法律法规规定或合同约定其他终止情形。

3.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

四、通知

1.双方在履行合同过程中，应及时、准确地向对方发送书面通知，通知应以信函、传真、电子邮件等方式发送，并确保对方收到。

2.如一方变更地址、联系方式等，应在变更后____个工作日内书面通知对方。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过______个月，双方可协商解除合同。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同自签订之日起生效，甲乙双方应严格遵守，共同维护合同权益。

3.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的房屋隔墙拆除需求说明书，包括拆除区域、面积、时间要求等详细信息。

2.甲方对拆除工程的具体要求，如施工质量标准、材料要求等。

二、设计方案

1.乙方根据甲方需求制定的设计方案，包括施工图、拆除顺序、安全措施等。

三、技术规格

1.拆除工程所需材料的技术规格，如隔墙材料、工具设备等。

2.施工过程中应遵守的技术标准，如施工工艺、安全操作规程等。

四、各类证件复印件

1.甲方提供的房屋产权证明文件复印件。

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