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文档简介

商铺租赁前协议书在租赁商铺之前，双方应本着平等互利、诚实信用的原则，通过友好协商，达成以下协议：一、租赁物的基本情况1.1本协议所租赁的商铺（以下简称“租赁物”）位于[详细地址]，具体地址为[详细门牌号]，建筑面积约为[面积]平方米，用途为商业经营。1.2租赁物的权属证明号为[权属证明号]，由甲方合法拥有。二、租赁期限2.1租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租该商铺，乙方有优先承租权。同等条件下，乙方享有优先承租权，但需在租赁期满前[月数]个月书面通知甲方是否续租。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月每平方米租金为[金额]元，月租金总额为[金额]元。3.2租金支付方式：乙方应于每月[日数]日前向甲方支付当月租金，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。3.3首期租金应于本协议签订之日起[日数]日内支付，余下租金按季度/半年/年支付。四、押金4.1乙方应在本协议签订之日起[日数]日内向甲方支付押金，金额为[金额]元。4.2押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或提前终止本协议时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥相关手续后[日数]日内全额无息退还乙方押金。五、装修及改造5.1乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。5.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响租赁物的正常使用。装修或改造完成后，应经甲方验收合格。六、水电及物业管理6.1租赁期间，乙方应自行承担租赁物的水电费、物业管理费等相关费用。6.2乙方应按时足额支付上述费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[比例]向甲方支付违约金。7.2如乙方违反本协议约定，未经甲方同意对租赁物进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.3如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、协议的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。8.2如乙方有本协议项下违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.2如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日手写签名处：甲方（签

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