（2025年标准）工厂分租协议书

工厂分租协议书甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的工厂（以下简称“该工厂”），且愿意将该工厂分租给乙方使用，乙方愿意承租该工厂。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方同意将位于________________________的该工厂出租给乙方使用。1.2该工厂的建筑面积为________________________平方米，包括但不限于________________________（详细房间或区域描述）。1.3租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，且租赁物没有被查封、扣押或设置抵押、质押等权利限制。二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整），租金支付方式为____（现金/银行转账等）。3.2首期租金应于签订本协议之日一次性支付，以后每期租金应在每期开始前____日内支付。3.3甲方应向乙方提供等额、合法的发票作为收款凭证。四、保证金4.1乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币________________________元（大写：________________________元整）。4.2租赁期满或合同解除后，该保证金用于抵扣乙方应支付给甲方的各项费用，包括但不限于租金、违约金等。如有剩余，甲方应在____日内将剩余保证金无息退还给乙方；如有不足，乙方应在____日内补足差额。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证对租赁物拥有合法、完整的所有权，并按时交付租赁物给乙方使用。（2）甲方应负责该工厂的物业管理，包括但不限于供水、供电、消防等设施的正常运行和维护。（3）甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各项手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定使用租赁物，并享有租赁物所附属设施的使用权。（2）乙方应按时支付租金和各项费用，并遵守国家有关法律法规及地方规章。（3）乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需改造，应事先征得甲方的书面同意。六、违约责任6.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按时支付租金或各项费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。6.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：____年____月____