私家房屋租赁合同(标准版)

私家房屋租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供私家房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______结构，室内装修情况为_______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，并保证其提供的房屋权属证明真实有效。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋用途：本房屋仅限乙方本人及家人居住使用，不得用于经营、生产或其他非法用途。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变应事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含房屋本身的使用权，但不包含物业管理费、水电费、燃气费等费用。

3、租金支付方式：租金采用按_______（季/半年/年）支付方式。首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在下一期开始前_______日内支付。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

4、租金调整：租赁期限内，如遇政府调整水电燃气等价格，相关费用由双方协商调整。如需调整租金，应提前_______个月书面通知对方，双方协商一致后签订补充协议。

三、押金及退还

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电气费、房屋设施损坏赔偿等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。甲方在退还押金前有权从押金中扣除因乙方原因造成的房屋设施损坏修复费用、拖欠的租金及水电燃气费等。具体扣除项目和金额应以书面形式列明。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房屋符合国家相关安全标准，具备正常居住条件，包括但不限于水电燃气畅通、门窗完好等。

2、甲方应按时交付房屋给乙方使用，并配合乙方办理相关入住手续。如因甲方原因导致延迟交付房屋，每逾期一日应向乙方支付相当于月租金_______%的违约金。

3、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用房屋，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方整改或解除合同。

4、在租赁期间，甲方不得擅自进入乙方居住的房屋，如确需进入应提前_______小时通知乙方并说明理由。

5、甲方应保证乙方享有房屋的合法使用权，不得设置任何影响乙方正常居住的障碍。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电气燃气等费用。

2、乙方应爱惜房屋设施，合理使用房屋内的各项设备。如因乙方使用不当造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内进行违法活动。如确需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意并承担相应费用。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，维护小区环境秩序，不得在房屋内外堆放杂物或从事影响他人生活的行为。

5、乙方应配合甲方及物业管理公司进行房屋检查，如需进入乙方居住的房屋进行检查，应提前_______小时通知乙方并说明理由。

五、房屋维修责任

1、因自然损耗或不可抗力因素导致的房屋维修，由甲方负责维修并承担费用。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、房屋维修期间，如需乙方临时迁出，甲方应酌情减免当期租金，并应采取必要的措施减少维修对乙方生活的影响。

4、乙方在发现房屋设施损坏时应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行检查并安排维修。如甲方拖延维修导致乙方生活严重不便，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

六、合同解除及违约责任

1、甲方解除合同条件：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方利用房屋进行违法活动；

（3）乙方拖欠租金或水电燃气费达到_______元以上；

（4）乙方损坏房屋设施情节严重；

（5）乙方擅自将房屋转租或分租。

2、乙方解除合同条件：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在严重安全隐患；

（3）甲方擅自进入乙方居住的房屋；

（4）甲方违反合同约定设置影响乙方居住的障碍。

3、违约责任：

（1）如任何一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。

（2）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付相当于月租金_______%的违约金。

（3）如乙方拖欠租金，每逾期一日应向甲方支付相当于拖欠金额_______%的违约金。

（4）如因一方违约导致合同解除，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：