商业代理租赁合同(标准版)

商业代理租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业代理租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的商业代理租赁服务，包括但不限于市场调研、租赁咨询、房源推荐、租赁谈判、合同签订、租赁管理等服务，确保甲方能够顺利租赁到符合要求的商业物业。乙方应具备提供商业代理租赁服务的专业资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关从业人员资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供商业代理租赁服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：根据甲方需求进行市场调研，提供租赁市场分析报告；推荐符合甲方要求的商业物业，包括但不限于地理位置、面积、价格、设施等；协助甲方进行租赁谈判，包括租金、付款方式、租赁期限、违约责任等条款的协商；协助甲方签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方利益；提供租赁管理服务，包括但不限于物业交割、维修保养、物业管理协调等。

3、乙方承诺为甲方提供专业的商业代理租赁服务，并确保服务质量达到行业标准。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的租赁需求信息，包括但不限于租赁用途、面积、预算、时间要求等。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方提供的商业代理租赁服务予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供租赁需求资料、安排相关人员进行沟通等。

4、甲方有权对乙方提供的商业代理租赁服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施商业代理租赁业务的合法资质，并具备专业的商业代理租赁服务能力。

2、乙方提供的所有工作人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方的工作人员应接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的商业代理租赁服务应尽职尽责，提供真实、准确的租赁信息，并确保租赁过程顺利进行。

6、乙方如发现租赁市场存在新的租赁机会，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、商业代理租赁服务费实行固定费用制，乙方在合同签订后为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、商业代理租赁服务费金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费的50%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付商业代理租赁服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方租赁权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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