郑州商业地产租赁合同模板（含租金调整及物业管理）

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郑州商业地产租赁合同模板（含租金调整及物业管理）甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁物1.1甲方同意将位于_________________________的物业出租给乙方使用。1.2物业面积：_________________________平方米。1.3物业用途：_________________________。二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，甲乙双方应协商一致，按下列方式调整租金：（1）调整时间：自____年____月____日起；（2）调整幅度：按市场行情或政府规定进行调整；（3）调整后租金：人民币____元整（大写：____________________）。四、物业管理4.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构及用途。4.2乙方应按物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费。4.3物业管理费标准：人民币____元/平方米·月，共计人民币____元/月。五、其他条款5.1乙方在租赁期间，如因经营需要，需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.2乙方在租赁期间，如因自身原因导致物业损坏，应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间，如因经营不善或违法经营导致纠纷，由乙方自行承担，甲方不承担责任。5.4乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将物业恢复至租赁前的状态，并结清所有费用。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供物业，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%；（2）乙方擅自改变物业结构或用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付违约金，违约金为物业管理费的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_________________________乙方