2025年北京商业地产租赁合同：商铺税费计算及缴纳规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年北京商业地产租赁合同：商铺税费计算及缴纳规范甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于北京市的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁商铺的产权证号为________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁商铺的租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。3.2租金支付方式为：每月____日支付当月租金，支付方式为转账或现金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第四条商铺税费计算及缴纳4.1.1增值税：根据国家相关政策规定，乙方应自行缴纳增值税，具体税率为________________________，乙方应在开具增值税发票后____个工作日内向甲方支付增值税。4.1.2土地使用税：租赁商铺的土地使用税由甲方缴纳，乙方无需承担。4.1.3城建税、教育费附加、地方教育附加：由甲方缴纳，乙方无需承担。4.1.4房产税：由甲方缴纳，乙方无需承担。4.1.5其他税费：除上述税费外，租赁商铺涉及的其他税费由乙方承担，具体税种、税率及缴纳方式按照国家相关政策规定执行。第五条商铺使用5.1乙方在使用租赁商铺过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及商业规范，不得从事违法活动。5.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构、用途或外观，如需改动，应事先取得甲方书面同意。第六条修缮与维护6.1租赁期间，租赁商铺的日常维护及修缮责任如下：6.1.1甲方负责租赁商铺的公共区域及附属设施的维修、保养。6.1.2乙方负责租赁商铺的内部设施及装饰的维修、保养。6.1.3甲方在接到乙方通知后，应及时处理租赁商铺的维修事项。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。7.3如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁商铺的结构、用途或外观，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。第八条合同解除8.1本合同期满或双方协商一致解除时，租赁关系终止。8.2发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未纠正。8.2.3出现其他合同无法履行的情况。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交北京市仲裁委员会仲裁。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（盖章）：_______________________