场地租赁协议条款及责任划分明确说明

场地租赁协议条款及责任划分明确说明第一章协议概述1.1合同编号_______1.2协议签订日期_______1.3协议双方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：1.2.2承租方（乙方）信息：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方就场地租赁事宜的权利、义务及责任，保证租赁关系的顺利进行。第二章场地基本情况2.1场地位置场地位于_______（详细地址）。2.2场地面积场地总面积为_______平方米，具体划分租赁区域一：_______平方米租赁区域二：_______平方米其他区域：_______平方米2.3场地用途租赁场地仅用于_______（具体用途）。2.4场地现状场地现状为_______（描述场地现有设施、结构等情况）。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金3.2.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2.2付款方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.2.3逾期付款：若乙方逾期支付租金，应按每日_______的比率支付滞纳金。3.3押金3.3.1押金金额：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元整。3.3.2押金退还：租赁期满后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金，扣除应扣除的费用后。第四章甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用场地。4.1.2甲方应保证场地的安全，并负责维修场地内的公共设施。4.1.3甲方应按时收取租金，不得无故拖延。4.1.4甲方应遵守国家有关场地租赁的法律法规。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照租赁合同的约定使用场地。4.2.2乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。4.2.3乙方应保持场地整洁，不得乱扔垃圾。4.2.4乙方应按时支付租金，不得拖欠。第五章其他约定5.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任。5.2通知本协议中涉及的通知，除另有约定外，均应以书面形式进行。5.3合同变更本协议的任何变更，均需甲乙双方书面同意，并签订书面协议。5.4争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.5附件本协议附件包括但不限于以下内容：场地平面图场地租赁清单其他双方认为必要的文件或资料。第六章场地使用规定6.1场地使用规范6.1.1乙方在使用场地时，应遵守甲方制定的相关管理规定和公共秩序。6.1.2乙方不得在场地内进行违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品等。6.1.3乙方在使用场地过程中，应保证其活动不干扰甲方及其他租户的正常运营。6.2设施维护6.2.1场地内的设施如遇损坏，乙方应及时通知甲方，甲方在收到通知后应在合理时间内进行维修。6.2.2乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿相应的损失。6.3环境保护6.3.1乙方应采取有效措施，防止场地内产生噪声、异味、废水、废气等污染物。6.3.2乙方应遵守国家关于环境保护的法律法规，保证场地环境质量。6.4消防安全6.4.1乙方应保证场地的消防安全，不得在场地内违规使用明火。6.4.2乙方应定期检查消防设施，保证其完好有效。第七章租金调整7.1租金调整方式租金在租赁期限内按本协议约定执行，除非遇到以下情况，租金可进行调整：国家或地方政策调整导致的租金成本变化；因不可抗力导致租赁场地价值变化。7.2调整程序租金调整须提前_______日通知乙方，双方协商一致后方可实施。7.3调整通知租金调整通知应以书面形式发送给乙方。第八章租赁保证金8.1保证金用途租赁保证金用于担保乙方按约定履行合同义务，包括但不限于场地使用、租金支付等。8.2保证金退还租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在_______个工作日内退还保证金。8.3保证金扣除若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第九章场地移交与接收9.1租赁前移交甲方应在租赁期限开始前_______日将场地及附属设施完好无损地移交给乙方。9.2租赁期中检查租赁期间，双方可相互检查场地状况，保证场地设施的正常使用。9.3租赁期满移交租赁期满时，乙方应将场地及附属设施完好无损地移交给甲方。9.4移交程序移交时，双方应共同清点场地及附属设施，并签署移交确认书。第十章保密条款10.1保密内容本协议中的技术秘密、商业秘密以及其他未公开的信息，均为双方的保密内容。10.2保密义务双方均应对所知悉的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密条款的保密期限自协议签订之日起至协议终止后_______年。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方在乙方严重违约的情况下，有权单方面解除本合同。11.1.2乙方在遇到不可抗力事件，经甲方同意后，可以解除本合同。11.1.3双方协商一致，决定解除本合同。11.2解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并在发送后_______日内生效。11.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议约定处理剩余事宜。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，本合同自然终止。12.1.2双方协商一致，决定终止本合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方同意后终止。12.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于场地移交、保证金退还等。第十三章其他条款13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2文本本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，每份具有同等法律效力。13.3通知除非另有约定，任何通知、要求或请求应通过以下方式送达：以书面形式，通过挂号邮件或快递，邮寄至对方的地址；以书面形式，通过邮件发送至对方的电子邮箱。13.4合同附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力