房屋租赁协议居间协议

房屋租赁协议居间协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同名称本合同名称为“房屋租赁协议居间协议”。1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______1.5合同双方信息1.5.1出租方（甲方）信息：名称：________________法定代表人/负责人：________________联系方式：________________住所地：________________1.5.2承租方（乙方）信息：名称：________________法定代表人/负责人：________________联系方式：________________住所地：________________1.6协议内容概述本协议旨在明确甲乙双方就房屋租赁事宜的权责关系，包括房屋的交付、租金支付、使用期限等。第二章房屋基本情况2.1房屋描述2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋面积：________________平方米2.1.3房屋结构：________________2.1.4房屋用途：________________2.1.5房屋设施：________________2.2房屋权属2.2.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.2.2甲方须提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.1.3租赁期限为_______年。3.2租金3.2.1租金总额：人民币_______元整。3.2.2租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）3.2.3首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。3.2.4保证金：人民币_______元整，于合同签订之日支付，租赁期满无违约情形退还。3.3其他费用3.3.1水电费：按实际使用量由乙方支付。3.3.2物业费：按物业管理处规定标准由乙方支付。3.3.3网络费：按实际使用量由乙方支付。第四章履约责任与权利4.1甲方责任4.1.1甲方应保证房屋符合租赁用途，无安全隐患。4.1.2甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。4.2乙方责任4.2.1乙方应按约定支付租金和各项费用。4.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2.3乙方应保持房屋及其附属设施的整洁，并承担维修责任。4.3甲方权利4.3.1甲方有权要求乙方按约定支付租金和各项费用。4.3.2甲方有权监督乙方合理使用房屋。4.4乙方权利4.4.1乙方有权要求甲方保证房屋及其附属设施符合租赁要求。4.4.2乙方有权在租赁期限内合理使用房屋。第五章附则5.1通知本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：5.1.1直接送达；5.1.2邮寄；5.1.3传真；5.1.4邮件。5.2争议解决本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.3合同生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.4合同变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。5.5合同解除本协议的解除，应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。5.6其他本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第六章房屋使用与维护6.1使用规范6.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方合理要求。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法建设。6.1.3乙方不得在房屋内从事危害公共安全、违反社会公德的活动。6.2维护责任6.2.1乙方应负责保持房屋及其附属设施的清洁和完好，对房屋进行日常维护。6.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.3乙方在租赁期间对房屋进行装修的，应在租赁期满或合同解除时恢复原状。6.3管理费用6.3.1乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费、公共设施使用费等相关费用。6.3.2甲方应协助乙方办理物业管理相关手续，保证乙方权益。6.4水电燃气使用6.4.1乙方应合理使用水电燃气，不得浪费。6.4.2乙方应按时缴纳水电燃气费用，逾期未缴的，甲方有权代为缴纳并追偿。第七章租赁保证金7.1保证金缴纳7.1.1乙方应在合同签订时向甲方缴纳保证金。7.1.2保证金金额为人民币_______元整。7.2保证金用途7.2.1保证金用于抵扣乙方应支付但未支付的租金、水电燃气费、物业管理费等费用。7.2.2保证金不计利息。7.3保证金退还7.3.1租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在_______个工作日内退还保证金。7.3.2乙方有违约行为的，甲方有权扣除相应费用后退还剩余保证金。第八章租赁合同终止8.1合同终止条件8.1.1租赁期满，合同自然终止。8.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。8.2合同解除程序8.2.1解除合同，应提前_______日书面通知对方。8.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括房屋的返还、费用的结算等。8.3合同解除后的处理8.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。8.3.2甲方应在收到乙方返还的房屋后，及时退还乙方保证金。第九章不可抗力9.1定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可以解除，但不承担违约责任。9.3证明发生不可抗力事件时，甲方应提供相关证明文件，包括但不限于公告、新闻报道等。第十章其他10.1保密条款甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.3文本效力本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.4附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.5通知本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：10.5.1直接送达；10.5.2邮寄；10.5.3传真；10.5.4邮件。第十一章居间服务11.1居间服务费11.1.1甲方委托乙方提供房屋租赁居间服务，居间服务费为人民币_______元整。11.1.2居间服务费支付方式：_______（一次性支付、按月支付等）。11.2居间服务内容11.2.1乙方负责协助甲方寻找合适的承租方，并促成租赁合同的签订。11.2.2乙方应尽合理努力，保证租赁双方权益得到保障。11.2.3乙方应在合同签订后_______个工作日内完成居间服务。11.3居间服务费退还11.3.1若因乙方原因导致租赁合同未能签订，乙方应退还甲方已支付的居间服务费。11.3.2若租赁合同签订后，因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方相应比例的居间服务费。第十二章附则12.1合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2通知方式本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：12.2.1直接送达；12.2.2邮寄；12.2.3传真；12.2.4邮件。12.3合同解释本协议的条款由甲乙双方共同协商制定，如有歧义，按本协议的文义进行解释。第十三章特别约定13.1甲方承诺13.1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。13.1.2甲方保证房屋符合租赁用途，无安全隐患。13.2乙方承诺13.2.1乙方保证支付租金及各项费用，并遵守租赁合同约定。13.2.2乙方保证合理使用房屋，不得擅自改变