农村集体资产运营管理和租赁合同书

农村集体资产运营管理和租赁合同书第一章总则1.1合同编号________________________1.2合同签订日期________________________1.3合同生效日期________________________1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在农村集体资产运营管理和租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益，促进农村集体资产的合理利用和保值增值。1.5合同适用范围本合同适用于甲乙双方在农村集体资产（以下简称“资产”）的运营管理和租赁活动中。第二章甲乙双方信息2.1甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：________________________甲方联系方式：________________________2.2乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：________________________乙方联系方式：________________________第三章资产情况3.1资产概述3.1.1资产名称：________________________3.1.2资产类型：________________________3.1.3资产位置：________________________3.1.4资产现状：________________________3.2资产权属3.2.1资产权属证明文件：________________________3.2.2资产权属变更情况：________________________3.3资产评估3.3.1评估机构：________________________3.3.2评估时间：________________________3.3.3评估结果：________________________第四章运营管理4.1运营管理主体4.1.1运营管理主体为甲方，乙方应配合甲方进行运营管理。4.2运营管理职责4.2.1甲方负责资产的日常运营管理，包括但不限于：a)资产的维护保养；b)资产的维修改造；c)资产的租赁管理；d)资产的财务管理。4.3运营管理费用4.3.1运营管理费用由甲方承担，具体费用标准根据实际情况另行约定。第五章租赁条款5.1租赁标的5.1.1租赁标的为甲方的资产，具体范围和内容详见附件。5.2租赁期限5.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3租金及支付方式5.3.1租金总额为人民币____元整。5.3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.4租赁用途5.4.1乙方租赁资产仅用于____用途，不得用于任何违法活动。5.5租赁保证金5.5.1乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整。5.6租赁期满或合同解除后的资产返还5.6.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁资产完好无损地返还给甲方。5.7违约责任5.7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.8其他约定5.8.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第六章租赁合同的具体条款6.1租赁标的物的具体描述6.1.1租赁标的物的名称：________________________6.1.2租赁标的物的数量：________________________6.1.3租赁标的物的规格型号：________________________6.1.4租赁标的物的生产日期或制造年份：________________________6.1.5租赁标的物的功能指标：________________________6.2租赁期限的具体约定6.2.1租赁起始日期：________________________6.2.2租赁终止日期：________________________6.2.3租赁期限的延长：乙方如需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。6.3租金的计算与支付6.3.1租金金额：________________________6.3.2租金支付周期：________________________6.3.3租金支付方式：乙方应按照约定的支付周期，通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户。6.4租赁费用的构成6.4.1租金包括但不限于：________________________6.4.2乙方在使用过程中产生的相关费用，如维修费、水电费等，由乙方自行承担。6.5租赁标的物的使用与维护6.5.1乙方应按照租赁标的物的使用说明进行操作，不得擅自改动其结构或功能。6.5.2乙方在使用过程中应保持租赁标的物的良好状态，不得损坏或遗失。6.6租赁标的物的保险6.6.1甲方应为其所有资产投保，并保证保险单有效。6.6.2乙方在使用期间，如因乙方责任导致租赁标的物损坏或遗失，乙方应负责赔偿。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁标的物。7.1.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同的规定，包括但不限于支付租金、维护租赁标的物等。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证租赁标的物符合合同约定的条件，并对其安全性负责。7.2.2甲方应提供必要的租赁服务，如租赁标的物的维护、保养等。第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的物。8.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金。8.2.2乙方应妥善保管和使用租赁标的物，不得将其转租、抵押或以其他方式处分。第九章租赁合同的变更与解除9.1租赁合同的变更9.1.1任何一方要求变更租赁合同条款，应提前____个月向对方提出书面申请。9.1.2双方经协商一致后，可签订补充协议，对原合同进行变更。9.2租赁合同的解除9.2.1出现以下情况之一，任何一方有权解除租赁合同：a)甲方未履行合同约定的义务；b)乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用租赁标的物；c)出现不可抗力因素，导致租赁合同无法履行。9.3解除合同的程序9.3.1任何一方要求解除租赁合同，应提前____个月向对方发出书面通知。9.3.2双方应友好协商解决解除合同后的相关事宜。第十章合同的终止与后续处理10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2合同双方协商一致解除合同；10.1.3出现合同约定的解除条件。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，乙方应将租赁标的物完好无损地返还给甲方。10.2.2甲方应在收到租赁标的物后____日内退还乙方已支付的租金余额。10.2.3双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。第十一章合同的履行与监督11.1履行方式11.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。11.1.2乙方在使用租赁标的物过程中，应遵守国家法律法规和相关规定。11.2监督检查11.2.1甲方有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查。11.2.2甲方对监督检查中发觉的问题，应及时通知乙方整改。11.3违规处理11.3.1乙方如有违规行为，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应的责任。第十二章合同的终止与解除12.1终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2甲乙双方协商一致；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除条件12.2.1乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用租赁标的物；12.2.2甲方未履行合同约定的义务；12.2.3出现不可抗力因素。12.3终止或解除程序12.3.1终止或解除合同，应提前____个月通知对方。12.3.2双方应友好协商解决终止或解除合同后的相关事宜。第十三章合同的附件与补充13.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：13.1.1租赁标的物的清单；13.1.2租赁标的物的使用说明书；13.1.3保险单复印件。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可