仓储卫星仓合同

仓储卫星仓合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意提供卫星仓供乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、卫星仓基本信息1.位置：甲方提供的卫星仓位于______________________，建筑面积为______平方米，具体范围以双方实地确认并在附件的平面图为准。2.用途：该卫星仓仅用于乙方存储______（货物名称），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：卫星仓租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______（月/季度/半年）支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前______天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、保证金1.金额：乙方应在本合同签订之日起______天内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。2.退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且卫星仓无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方有欠费或卫星仓有损坏需要维修等情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照合同约定收取租金和保证金。-对卫星仓及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。-在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或解除合同，并追究乙方违约责任。2.义务-保证卫星仓及其附属设施设备在租赁期间处于正常可使用状态，提供水、电等基本配套设施，并承担卫星仓主体结构及公共区域设施设备的维修责任（因乙方原因造成的损坏除外）。-协助乙方办理与卫星仓使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。-不得擅自干涉乙方在卫星仓内的正常货物存储活动。（二）乙方权利与义务1.权利-在租赁期限内，有权按照合同约定使用卫星仓。-要求甲方按照合同约定提供卫星仓及附属设施设备，并在设施设备出现故障时及时维修。2.义务-按照合同约定按时支付租金、保证金及其他费用（如水电费等）。-合理使用卫星仓及其附属设施设备，不得擅自改变卫星仓结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。-负责卫星仓内货物的安全管理，做好防火、防盗、防潮等措施。因乙方原因导致卫星仓或其他区域发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。-遵守国家法律法规及卫星仓所在园区的各项规章制度，不得在卫星仓内存放违法、违禁物品。-在租赁期满或合同解除后，按照原状返还卫星仓及其附属设施设备。六、保险1.乙方应自行购买卫星仓内货物的财产保险，以保障货物在存储期间的安全。保险费用由乙方承担。2.甲方应对卫星仓主体结构及附属设施设备购买相关保险（如有），但因乙方原因造成的损失，保险公司免赔部分由乙方承担。七、合同的变更与解除1.变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.解除-经双方协商一致，可以解除本合同。-若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。-因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致卫星仓无法正常使用或合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收保证金。2.若乙方擅自改变卫星仓用途或结构，乙方应负责恢复原状，并向甲方支付相当于______个月租金的违约金。如造成卫星仓损坏无法恢复的，乙方应赔偿甲方全部损失。3.若甲方未按照合同约定提供卫星仓及附属设施设备或未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/