公寓管理费转租条款

公寓管理费转租条款编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该公寓，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就公寓管理费的转租事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确公寓管理费的转租事宜，保障甲乙双方的合法权益。

二、合同背景：甲方为提高公寓出租效益，同意将公寓管理费转由乙方承担。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证公寓的合法出租，并确保公寓在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。

2.甲方应向乙方提供公寓的合法使用，不得擅自变更租赁用途。

3.甲方应在合同约定的期限内，将公寓交付给乙方使用。

4.甲方应按照合同约定，承担公寓维修和保养的责任，确保公寓处于良好的居住状态。

5.甲方应配合乙方在租赁期间对公寓进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。

6.甲方应按照合同约定，及时收取乙方支付的管理费。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付公寓管理费，不得拖欠。

2.乙方应合理使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。

3.乙方应爱护公寓内的设施设备，不得故意损坏或丢弃。

4.乙方应遵守公寓管理规定，不得违反国家法律法规和社会公德。

5.乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将公寓恢复原状，并交还甲方。

6.乙方在租赁期间，如需转租公寓，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付公寓管理费。

2.甲方有权要求乙方合理使用公寓，不得擅自改变用途。

3.甲方有权要求乙方爱护公寓内的设施设备，不得故意损坏或丢弃。

4.乙方有权要求甲方提供公寓的合法使用，并保证公寓符合居住条件。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定，承担公寓维修和保养的责任。

6.乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除时，将公寓恢复原状，并交还乙方。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供公寓的合法使用，并保证公寓符合居住条件。

2.甲方有义务按照合同约定，承担公寓维修和保养的责任。

3.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将公寓恢复原状，并交还乙方。

4.乙方有义务按照合同约定，按时支付公寓管理费。

5.乙方有义务合理使用公寓，不得擅自改变用途。

6.乙方有义务爱护公寓内的设施设备，不得故意损坏或丢弃。

合同金额与支付方式：

1.本合同约定的公寓管理费总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付公寓管理费总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。

b.剩余的公寓管理费总额__________%，即人民币__________元（大写：__________元整），应按月支付，乙方应在每月的__________日前支付当月的管理费。

3.额外费用：

a.在租赁期间，如因乙方使用不当导致公寓设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

b.如遇公寓维修、保养等产生的额外费用，应由甲方承担，但乙方应承担因自身原因造成的额外费用。

4.甲方应在收到乙方支付的管理费后，向乙方开具相应的收款凭证。

5.任何因甲方原因导致的公寓无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的相应管理费。

6.若乙方未按约定支付管理费，甲方有权暂停公寓的使用权，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________的比例计算。

7.乙方如需提前终止合同，应提前__________个工作日通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限管理费总额的违约金。

8.甲方应在乙方支付全部管理费后，向乙方提供相应的服务，包括但不限于公寓的日常管理、维修保养等。

9.乙方支付的公寓管理费不得抵扣其他费用，且不得用于抵消任何形式的债务。

10.本合同的财务条款为合同的一部分，对甲乙双方具有同等法律效力。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能在合同约定的期限内交付公寓或交付的公寓不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付管理费的__________%。

b.若乙方未按时支付公寓管理费，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按未付款项的__________%计算。

c.若乙方擅自改变公寓用途或损坏公寓设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。

d.若乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限管理费总额的违约金。

2.争议解决：

a.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

c.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

d.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。

3.适用的法律和管辖：

a.本合同受中华人民共和国法律的管辖。

b.本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。

4.合同解除：

a.在发生不可抗力事件时，经双方协商一致，可以解除本合同。

b.若甲方或乙方违约，非违约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.违约金和赔偿：

a.若任何一方违约，除按上述规定支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

b.若违约行为给对方造成损失超过违约金的，违约方应赔偿超出部分的损失。

6.合同生效：

a.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时止，本合同对甲乙双方具有法律约束力。

2.有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签。

3.变更与解除：

a.本合同内容如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.任何一方不得擅自变更本合同内容，否则变更内容无效。

c.本合同解除条件如下：

i.租赁期满或双方约定的其他终止条件成就；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.双方协商一致解除合同；

iv.一方违约，非违约方有权解除合同。

4.终止条款：

a.合同终止后，乙方应将公寓恢复原状，并交还甲方。

b.甲方应在合同终止后__________个工作日内，退还乙方已支付但未使用的管理费。

c.合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关事宜。

5.通知：

a.除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

b.任何一方变更地址，应在变更后__________个工作日内通知对方。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

b.发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。

c.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。

7.争议解决：

a.本合同的争议解决机制按“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《公寓租赁合同》正本一份，双方各执一份。

2.《公寓管理费转租条款》正本一份，双方各执一份。

3.甲方提供的公寓产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方提供的公寓租赁合同复印件，证明甲方对公寓的合法出租权利。

5.乙方提供的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、护照等。

6.乙方提供的银行账户信息，用于支付公寓管理费。

7.公寓的平面图和设施设备清单，详细列出公寓的布局和现有设施。

8.公寓的装修和改造设计方案，如乙方申请装修改造时提供。

9.公寓的维修保养记录，包括但不限于维修保养计划、维修保养记录表等。

10.公寓的日常管理规则和制度，包括但不限于安全规定、环境卫生规定等。

11.任何双方认为必要的其他文件或材料，经双方协商一致后可作为附件。

12.以上附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并作为合同组成部分。

双方签字、盖章及日期：