建筑装饰装修合同范本示例

（示范文本）一、当事人信息发包方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承包方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________资质等级：______________________（需符合建筑装饰装修工程承包资质要求）营业执照注册号：______________________二、工程概况1.工程名称：______________________（如“XX小区XX栋XX单元XX室装饰装修工程”）2.工程地点：______________________（具体到门牌号）3.工程范围：本工程装饰装修范围包括但不限于：[客厅/卧室/厨房/卫生间]墙面、地面、顶面装饰；水电线路改造（强电/弱电/给排水）；门窗安装；固定家具制作（衣柜/橱柜/鞋柜等）；防水工程（厨房/卫生间）。具体范围以附件一《施工图纸》及附件二《工程报价单》为准。4.工程规模：建筑面积______平方米（以产权证明或实测为准）。三、承包方式本工程采用以下第______种承包方式：1.包工包料：乙方负责提供全部施工材料、设备及劳务，材料设备需符合国家及行业标准（详见附件三《材料设备清单》）。2.包工不包料：甲方负责提供全部施工材料、设备，乙方负责提供劳务及施工工具。3.部分包工包料：______（明确乙方负责供应的材料设备范围，如“乙方负责供应墙面瓷砖、地板，甲方负责供应水电管材”）。四、工期1.开工日期：本合同签订后______日内，甲方发出书面开工通知之日起算。2.竣工日期：自开工日期起______日历天内竣工（含节假日）。3.工期顺延：有下列情形之一的，工期相应顺延，乙方应在情形发生后______日内书面通知甲方确认：（1）甲方未按约定提供施工场地、图纸或支付预付款；（2）甲方提出设计变更或增加工程范围；（3）不可抗力（如自然灾害、政府行为等）；（4）其他非乙方原因导致无法施工的情形。五、质量标准本工程质量应符合以下标准（可多选）：1.国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）；2.行业《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）；3.甲方与乙方约定的特殊质量要求（如“墙面平整度误差不超过2mm”“防水工程闭水试验24小时无渗漏”）。六、合同价款及支付方式1.合同总价：人民币______元（大写：______），具体费用构成以附件二《工程报价单》为准（报价单应明确分项工程名称、数量、单价、总价及材料规格）。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价的______%（如30%），即人民币______元；（2）进度款：工程完成______%（如50%，以乙方提交的进度报告及甲方验收为准）后______日内，支付合同总价的______%（如30%）；（3）竣工款：工程竣工验收合格后______日内，支付至合同总价的______%（如95%）；（4）质保金：合同总价的______%（如5%）作为质保金，待质保期满后无质量问题一次性支付（不计利息）。3.价款调整：（1）工程变更导致价款变化的，按本合同第八条“工程变更”约定执行；（2）材料价格波动超过______%（如5%）的，双方可协商调整价款（仅适用于包工包料方式）。七、双方责任（一）甲方责任1.开工前______日内，向乙方提供施工场地（清空场地、拆除原有装饰装修设施），并确保场地具备施工条件（如水、电开通）；2.开工前______日内，确认附件一《施工图纸》及附件二《工程报价单》，并签字盖章；3.按本合同第六条约定的时间和金额支付工程价款；4.协调施工过程中与第三方的关系（如物业、邻居），办理施工所需的相关手续（如装修许可证）；5.对工程进度、质量进行监督，及时验收分项工程（如水电改造、防水工程）；6.如需变更工程设计或施工范围，应提前______日以书面形式通知乙方。（二）乙方责任1.按附件一《施工图纸》及国家现行规范标准施工，确保工程质量符合本合同第五条约定的质量标准；2.开工前______日内，向甲方提交《施工组织设计方案》（包括施工进度计划、安全防护措施、材料设备进场计划）；3.负责施工过程中的安全管理，遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施（如佩戴安全帽、设置警示标志），承担施工中的安全责任；4.按本合同第四条约定的工期完成工程，如遇工期顺延情形，应及时书面通知甲方；5.使用符合国家及行业标准的材料设备（详见附件三《材料设备清单》），如甲方对材料设备有异议，应提供相应的检验报告或合格证，否则甲方有权拒绝使用；6.施工过程中保护好甲方现场的原有设施（如暖气、空调、燃气管道），如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿；7.工程竣工后，向甲方提交完整的施工资料（包括施工记录、检验报告、材料合格证、竣工验收报告等）；8.质保期内，负责免费维修因施工质量问题造成的损坏（详见本合同第十二条第一款）。八、工程变更1.甲方如需变更工程设计或施工范围，应提前______日以书面形式通知乙方，乙方收到通知后应在______日内提交变更后的费用预算及工期调整方案，经甲方确认后实施；2.乙方如需变更工程设计或施工范围，应提前______日以书面形式通知甲方，说明变更的理由及费用、工期影响，经甲方书面同意后实施；3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更工程设计或施工范围，否则应承担由此造成的损失（如返工费用、工期延误损失）。九、竣工验收1.竣工申请：工程竣工后，乙方应向甲方提交《工程竣工验收报告》及完整的施工资料（包括施工记录、检验报告、材料合格证、水电线路图等）；2.验收程序：甲方收到《工程竣工验收报告》后______日内（如7日）应组织有关人员（如甲方代表、乙方项目经理、监理人员）进行验收；3.验收结果：（1）验收合格的，双方应签署《工程竣工验收合格单》，工程移交甲方使用；（2）验收不合格的，乙方应在______日内（如3日）整改完毕，重新提交验收，整改费用由乙方承担；（3）甲方逾期未组织验收的，视为工程验收合格，乙方有权要求甲方支付竣工款。十、违约责任1.甲方违约：（1）未按本合同第六条约定支付工程价款的，每逾期一日，应按未支付金额的______‰（如0.5‰）向乙方支付逾期利息；逾期超过______日（如15日）的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担；（2）未按本合同第七条第一款约定提供施工场地或图纸的，每逾期一日，应按合同总价的______‰（如0.5‰）向乙方支付违约金，工期相应顺延；2.乙方违约：（1）未按本合同第四条约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按合同总价的______‰（如0.5‰）向甲方支付违约金；逾期超过______日（如15日）的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并承担由此造成的损失（如甲方租房费用）；（2）工程质量不符合本合同第五条约定的质量标准的，乙方应负责返工，直至符合标准，返工费用由乙方承担；如返工后仍不符合标准，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并赔偿甲方损失；（3）未按本合同第七条第二款约定使用符合标准的材料设备的，甲方有权要求乙方更换，更换费用由乙方承担，如因此造成工程质量问题，乙方应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉（或约定提交______仲裁委员会仲裁，选择其一）。十二、其他条款（一）质保期1.本工程质保期为______年（如1年），自工程竣工验收合格之日起计算；2.质保期内，乙方负责免费维修因施工质量问题造成的损坏（如墙面开裂、地面空鼓、水电泄漏）；3.质保期外，乙方提供维修服务，收取合理费用（如材料成本+人工费用）。（二）材料设备供应1.包工包料方式下，乙方应提前______日（如3日）将材料设备进场计划通知甲方，甲方有权对材料设备进行检验，如发现不符合标准，乙方应更换，更换费用由乙方承担；2.包工不包料方式下，甲方应按乙方要求的时间和规格提供材料设备，如因甲方提供的材料设备不符合标准造成工程质量问题，甲方应承担责任。（三）安全生产1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施（如佩戴安全帽、设置警示标志、封闭施工区域）；2.施工过程中发生的安全事故（如人员伤亡、财产损失），由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。（四）合同生效及附件1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.附件清单：（1）附件一：《施工图纸》；（2）附件二：《工程报价单》；（3）附件三：《材料设备清单》；（4）附件四：《施工组织设计方案》。（五）其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、合同签署发包方（甲方）：_____________________