房子的租赁合同(标准版)

房子的租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______。

2、房屋附属设施及设备清单详见本合同附件一，该附件作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

3、甲方保证对其出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证其出租行为不侵犯任何第三方的合法权益。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满，乙方如未提出续租申请，本合同自动终止，乙方应按约定交还房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：_______。

3、押金：乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间可能发生的房屋维修费用、水电费等费用。租赁期满，房屋设施完好，水、电、燃气等费用结清，甲方将押金全额无息退还乙方。

4、水电费及其他费用：租赁期间，乙方应承担房屋内的水、电、燃气、物业管理费、网络费等费用，并按时缴纳。具体费用标准和缴纳方式详见本合同附件二。

四、房屋交付及验收

1、甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋验收清单》，作为本合同附件三。

2、如乙方发现房屋存在质量问题或设施、设备损坏，应在验收时及时向甲方提出，甲方应负责维修。维修期间，乙方可以要求甲方缩短租赁期限或减免相应租金。

五、甲方的权利义务

1、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

2、甲方应保证房屋及其附属设施、设备的正常使用，如房屋因自然原因或甲方责任导致无法正常使用，甲方应负责维修或采取其他补救措施。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关权证手续，并承担相关费用。

4、租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方同意。

5、甲方应保证租赁期间的房屋安全，如因房屋安全问题导致乙方人身或财产损害，甲方应承担赔偿责任。

六、乙方的权利义务

1、乙方有权按照本合同约定的用途使用房屋，并有权要求甲方保证房屋及其附属设施、设备的正常使用。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因导致房屋或设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金、水电费及其他费用，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

4、乙方不得将房屋转租、转借他人，如确需转租、转借，应事先征得甲方同意，并签订补充协议。

5、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

6、租赁期间，乙方应确保房屋内人员的安全，如因乙方原因导致房屋内发生安全事故，乙方应承担相应责任。

七、维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗，由甲方负责维修。人为损坏的维修责任由责任方承担。

2、乙方应定期对房屋进行检查，发现损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

3、因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修责任。

八、合同的变更、解除和终止

1、本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达_______天以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）将房屋转租、转借他人未征得甲方同意的；

（4）在房屋内从事违法活动的；

（5）损坏房屋及其附属设施、设备，拒不赔偿的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付房屋的；

（2）擅自收回房屋的；

（3）房屋存在质量问题严重影响乙方使用的；

（4）不履行维修义务，致使乙方无法正常使用的。

4、合同解除后，双方应妥善处理房屋交接事宜，并结清相关费用。

九、违约责任

1、甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______倍。

2、乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、乙方将房屋转租、转借他人未征得甲方同意的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、乙方在房屋内从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6、甲方擅自收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

7、房屋存在质量问题严重影响乙方使用的，甲方应负责维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8、不履行维修义务，致使乙方无法正常使用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲